Vente maison à Velleron 410 000 €

iad France - Géraldine PRATS vous propose: **MAS PROVENÇAL À RÉNOVER – VELLERON (84740) – 101 m² + GARAGE – Terrain 3 300 m²**<br>**GROS POTENTIEL**<br><br>**Pour les amoureux d’authenticité et de rénovation.**<br><br>À Velleron, charmant village situé à 5 km de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce mas construit vers 1850, implanté en zone agricole, au calme, avec une exposition Est et une vue dégagée.<br><br>SURFACE & COMPOSITION :<br>-101 m² *<br>-Garage attenant de 35 m²<br>-Parcelle d’environ 3 200 m²<br><br> REPARTITION :<br>-RDC + étage + combles aménageables<br><br>**Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger séparée, cuisine séparée, buanderie, salle de bain avec wc.<br>**Étage : 2 chambres + grande remise non isolée de 25 m²environ.<br>**Combles : encore 30 m² environ exploitables (grande pièce brute).<br><br><br><br>Le bien nécessite une rénovation complète :<br><br>* Toiture à reprendre<br>* Isolation<br>* Menuiseries simple vitrage<br>* Chauffage fioul existant et fonctionnel<br>* Fosse septique non conforme et maison à relier à l'assainissement collectif ( réseau devant la maison)<br><br>**EXTÉRIEURS**<br><br>* Terrain non clôturé d’env. 3 000 m²<br>* Possibilité de créer une piscine (conforme au PLU)<br>* Environnement campagne, aucune nuisance<br><br>**LES PLUS**<br><br>* Mas de caractère, volumes et charme ancien<br>* Secteur très recherché entre Velleron et L’Isle-sur-la-Sorgue<br>* Gros potentiel d’aménagement<br>* Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial<br>* Raccordée à l'eau de ville<br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1908009 - 25/05/2026