A moins de 5 mn du centre ville de Bayeux, cette grande propriété offre ainsi un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Sa surface généreuse de 320 m² habitable comprend une maison principale de 278 m², 4 chambres (dont 2 suites parentales, une par niveau), un salon salle à manger d'environ 100m² avec insert, cuisine et arrière-cuisine aménagées!

À l'extérieur, cette demeure se distingue par ses dépendances aménagées, dont une maison d'amis exploitée en gite d'environ 100m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau eu grand séjour avec insert et cuisine aménagée des espaces exploitables en gîtes, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.

Deux autres dépendances d environ 25m² pouvant elles aussi être exploitées en gite de 2 et 4 personnes!

Un hangar d'un peu plus de 200m² et 2 hectares d'herbages font de ce bien un produit rare pour les amoureux de la nature avec des envies d'espace ou avec des chevaux!

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À seulement 900 mètres du centre de Bayeux, au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété familiale de caractère développe plus de 210 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m2.

Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. Le séjour de 48 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux sublimé par un sol en travertin et une cheminée en pierres de Caen, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec plusieurs chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. À l’étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, idéal en salle TV ou bibliothèque, desservant plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle de bains.

Un extérieur rare et privilégié : le terrain de 6 245 m2, soigneusement aménagé, propose différents espaces de vie : jardin paysager, verger, bassin d’agrément… un véritable écrin de verdure. La terrasse de 300 m2, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (garage et parking extérieur) apportent un confort quotidien indéniable. Sous-sol total avec grande pièce chauffée, sauna avec douche, buanderie, atelier, garage 2 à 3 véhicules. Chauffage performant avec pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Catherine vous propose: Propriété de caractère – 1782 – Bayeux et Vaux-sur-Aure

Au cOEur d’un écrin de verdure, dans un secteur calme et idyllique du Calvados, découvrez cette propriété d’exception datant de 1782, chargée d’histoire et rénovée avec soin pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien.

Dès l’entrée, le ton est donné : sols anciens, volumes généreux et atmosphère authentique.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un premier salon avec billard, un second salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un cellier.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès indépendant, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, une ancienne charreterie et de nombreuses dépendances laissent place à de multiples projets : gîte, salle de réception ou activité touristique.

L’ensemble s’étend sur un terrain de 3 339 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, bordé de chemins pédestres menant jusqu’à Port-en-Bessin.

Bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux d’exception.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>