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Vente Maison à Vaux-sur-Aure

8 pcs
5 ch
323㎡

739 000 € (2 288 €/m²)

Vente Maison à Vaux-sur-Aure

8 pcs
5 ch
323㎡

739 000 € (2 288 €/m²)

Maison Vaux-sur-Aure

iad France - Damien Catherine vous propose: Propriété de caractère – 1782 – Bayeux et Vaux-sur-Aure

Au cOEur d’un écrin de verdure, dans un secteur calme et idyllique du Calvados, découvrez cette propriété d’exception datant de 1782, chargée d’histoire et rénovée avec soin pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien.

Dès l’entrée, le ton est donné : sols anciens, volumes généreux et atmosphère authentique.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un premier salon avec billard, un second salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un cellier.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès indépendant, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, une ancienne charreterie et de nombreuses dépendances laissent place à de multiples projets : gîte, salle de réception ou activité touristique.

L’ensemble s’étend sur un terrain de 3 339 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, bordé de chemins pédestres menant jusqu’à Port-en-Bessin.

Bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux d’exception.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1913393 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    739 000 € (2 288 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    323 m²
  • Surface terrain :
    3339 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 755 €
Par mois
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