Vente maison à Valras-Plage 269 000 €

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine au cOEur de la ville, à deux pas des plages <br><br>Idéalement située en centre-ville, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette charmante maison T3 construite en 2024, nichée dans l’intimité d’une copropriété sécurisée.<br><br>Les atouts du bien :<br><br>•Terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours<br>•Stationnement privatif <br>•Maison élevée sur vide sanitaire accessible<br>•Prestations modernes et confort optimal<br><br><br> Au rez-de-chaussée :<br><br>•Entrée avec rangements<br>•Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et conviviale<br>•WC indépendant<br>•Espace buanderie fonctionnel<br><br> À l’étage :<br><br>•Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC<br>•Deux chambres confortables avec dressings<br>•Rangements supplémentaires optimisés entre les chambres<br><br><br>Confort & équipements :<br><br>•Climatisation réversible dans toute la maison<br>•Menuiseries aluminium double vitrage<br>•Volets électriques<br>•Coffre-fort scellé<br><br>Il est possible d’acheter la maison entièrement meublée, équipée et décorée moyennant un supplément.<br><br>Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1976354 - 25/05/2026