ENORME POTENTIEL Maison de 180 m² à Saint-Mars-la-Jaille, proche de toutes les commodités
Century 21 Iméo Ancenis vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Saint-Mars-la-Jaille, à proximité immédiate des commodités.
Vous recherchez une grande maison familiale, un bien avec de beaux volumes ou un projet de rénovation permettant de créer une maison entièrement à votre image ? Venez découvrir cette propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec environ 180 m² habitables, cette maison propose des volumes généreux et un potentiel rare. Elle dispose actuellement de 3 à 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage afin d'atteindre 5 voire 6 chambres, selon votre projet et vos besoins.
Un potentiel supplémentaire de près de 50 m²
La maison bénéficie également d'un grenier aménageable d'environ 49 m², situé sur un plancher béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore création d'un véritable étage dédié à la vie familiale.
À cela s'ajoutent un garage d'environ 31 m² ainsi qu'une cave d'environ 7,5 m², offrant de beaux espaces de stockage.
Un grand terrain avec un environnement privilégié
La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre avantage particulièrement appréciable : le fond du jardin donne à proximité de l'étang, permettant de rejoindre facilement les espaces de promenade et de profiter d'un environnement agréable pour les balades, les moments de détente ou les sorties en famille.
Un cadre qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités de Saint-Mars-la-Jaille.
Une maison à rénover et à personnaliser
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité et des menuiseries, afin d'améliorer le confort thermique et le bien-être au quotidien, notamment durant les périodes hivernales.
Ces travaux vous permettront surtout de repenser les espaces et de créer une maison qui vous ressemble, tout en conservant certains éléments de charme existants, notamment la cheminée, qui pourra devenir un véritable élément central de votre futur intérieur.
Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging sont présentés dans l'annonce. Ils sont proposés à titre d'inspiration afin de vous donner quelques idées de décoration, d'aménagement et de mise en valeur des différents espaces.
Les + de cette maison
- Environ 180 m² habitables
- Grenier aménageable de 49 m² sur plancher béton
- 3 à 4 chambres actuellement
- Potentiel pour créer 5 à 6 chambres
- Garage de 31 m²
- Cave de 7,5 m²
- Terrain de plus de 1 200 m²
- Fond du jardin à proximité de l'étang
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Cheminée permettant de conserver le charme de la maison
- Proche des commodités de Saint-Mars-la-Jaille
- Un bien idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure
Une maison volumineuse, un grand terrain et un potentiel exceptionnel : il ne reste plus qu'à imaginer votre projet !
Pour découvrir cette maison et échanger sur son potentiel, contactez Aurélien Rampeneaux.
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Votre projet immobilier avec Century 21 Iméo Ancenis
L'agence Century 21 Iméo Ancenis est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
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Que votre projet concerne l'achat, la vente ou la gestion locative, notre équipe vous accompagne et vous conseille à chaque étape de votre projet immobilier.
Century 21 Iméo Ancenis À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 114_202_3868_135 - 27/10/2026
DPE
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258
kWh/m² .an
56*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
258
kWh/m².an
Emissions
56*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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56*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Prix du bien : 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
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