ENORME POTENTIEL Maison de 180 m² à Saint-Mars-la-Jaille, proche de toutes les commodités
Century 21 Iméo Ancenis vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Saint-Mars-la-Jaille, à proximité immédiate des commodités.
Vous recherchez une grande maison familiale, un bien avec de beaux volumes ou un projet de rénovation permettant de créer une maison entièrement à votre image ? Venez découvrir cette propriété qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec environ 180 m² habitables, cette maison propose des volumes généreux et un potentiel rare. Elle dispose actuellement de 3 à 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage afin d'atteindre 5 voire 6 chambres, selon votre projet et vos besoins.
Un potentiel supplémentaire de près de 50 m²
La maison bénéficie également d'un grenier aménageable d'environ 49 m², situé sur un plancher béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore création d'un véritable étage dédié à la vie familiale.
À cela s'ajoutent un garage d'environ 31 m² ainsi qu'une cave d'environ 7,5 m², offrant de beaux espaces de stockage.
Un grand terrain avec un environnement privilégié
La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre avantage particulièrement appréciable : le fond du jardin donne à proximité de l'étang, permettant de rejoindre facilement les espaces de promenade et de profiter d'un environnement agréable pour les balades, les moments de détente ou les sorties en famille.
Un cadre qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités de Saint-Mars-la-Jaille.
Une maison à rénover et à personnaliser
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité et des menuiseries, afin d'améliorer le confort thermique et le bien-être au quotidien, notamment durant les périodes hivernales.
Ces travaux vous permettront surtout de repenser les espaces et de créer une maison qui vous ressemble, tout en conservant certains éléments de charme existants, notamment la cheminée, qui pourra devenir un véritable élément central de votre futur intérieur.
Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging sont présentés dans l'annonce. Ils sont proposés à titre d'inspiration afin de vous donner quelques idées de décoration, d'aménagement et de mise en valeur des différents espaces.
Les + de cette maison
- Environ 180 m² habitables
- Grenier aménageable de 49 m² sur plancher béton
- 3 à 4 chambres actuellement
- Potentiel pour créer 5 à 6 chambres
- Garage de 31 m²
- Cave de 7,5 m²
- Terrain de plus de 1 200 m²
- Fond du jardin à proximité de l'étang
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Cheminée permettant de conserver le charme de la maison
- Proche des commodités de Saint-Mars-la-Jaille
- Un bien idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure
Une maison volumineuse, un grand terrain et un potentiel exceptionnel : il ne reste plus qu'à imaginer votre projet !
Pour découvrir cette maison et échanger sur son potentiel, contactez Aurélien Rampeneaux.
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Votre projet immobilier avec Century 21 Iméo Ancenis
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 114_202_3868_135 - 15/09/2026
DPE
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
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Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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# Dépendance à rénover avec jardin au cœur de Saint-Mars-la-Jaille 55 000 € FAI
**Century 21 Iméo vous propose en exclusivité cette belle opportunité immobilière à Saint-Mars-la-Jaille, à seulement 15 minutes d'Ancenis.**
Située en plein cœur du centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille, cette **dépendance à rénover** offre un beau potentiel pour créer votre futur logement ou réaliser un investissement locatif.
Déjà **viabilisée**, elle bénéficie de l'**eau, de l'électricité (EDF) et de l'évacuation**, ce qui constitue un véritable atout et permet de se concentrer sur les travaux d'aménagement et de rénovation.
### Un beau potentiel d'aménagement
La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La grande pièce permet notamment d'imaginer une **chambre de plain-pied**, tout en conservant la possibilité d'aménager l'étage.
Selon votre projet et vos besoins, il serait ainsi possible de créer :
* une chambre au rez-de-chaussée ;
* une ou deux chambres supplémentaires à l'étage ;
* ou encore d'adapter les espaces afin de créer un agréable logement avec pièce de vie et espaces nuit.
Cette dépendance constitue donc une **belle base pour un projet de rénovation personnalisé**, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
### Un extérieur agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin permettant de profiter des beaux jours.
### Les atouts
* Centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille
* À environ 15 minutes d'Ancenis
* **Dépendance à rénover**
* **Déjà viabilisée**
* Eau, électricité et évacuation présentes
* Toiture récemment refaite et en parfait état
* Grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Possibilité de créer **une chambre de plain-pied**
* Possibilité d'aménager **une ou deux chambres à l'étage**
* Grand jardin
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Maison à rénover avec jardin au cœur de Saint-Mars-la-Jaille 77 000 € FAI
Century 21 Iméo vous propose en exclusivité cette belle opportunité immobilière à Saint-Mars-la-Jaille, à seulement 15 minutes d'Ancenis.
Située en plein centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille, cette petite maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
La toiture a récemment été refaite et est en parfait état, un atout important pour se concentrer sereinement sur les travaux d'aménagement intérieur.
Le projet permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : une belle pièce de vie et une chambre au rez-de-chaussée, ou encore deux chambres de plain-pied, avec la possibilité d'exploiter par la suite les combles afin de créer des espaces supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation des compteurs d'eau et d'électricité ainsi que la remise en conformité de l'installation électrique. Ces travaux offrent néanmoins l'opportunité de concevoir un logement à votre image et adapté à votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bien exposé, idéal pour créer un agréable espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours.
Les atouts
- Centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille
- À environ 15 minutes d'Ancenis
- Maison à rénover avec beau potentiel
- Toiture refaite et en parfait état
- Possibilité de 1 à 2 chambres au rez-de-chaussée
- Combles exploitables
- Grand jardin bien exposé
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif
- Prix : 77 000 € frais d'agence inclus
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
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Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une salle d'eau.
Pour plus de confort, la maison dispose de 2 WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
