Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité

Située au cœur de la commune de Vallon-sur-Gée, cette jolie maison de bourg pleine de charme offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille.

La maison propose une grande pièce de vie lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau, WC, veranda, cellier/buanderie avec cave. Au premier étage 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC indépendant. Au dernier niveau grande chambre aménagée récemment dans un grenier. cette grande pièce peut être séparée en deux pour devenir deux chambres, ou aménagée une salle d'eau pour une jolie suite parentale.

A l'exteirieur, vous bénéficierez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre préservé et calme. Une dépendance complète l’ensemble et pourra être utilisée selon vos projets et vos envies. La maison dispose également d’une véranda et d’une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Puits.

Garage /épendance non attenant accessible depuis une ruelle réservée aux riverains

Aucun travaux particuliers ne sont à prévoir. La maison est saine, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Tout à l'égout, Chaudière fuel à condensation (chauffage au sol en RDC)

DPE CES D ET GES D

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site

Prix de vente euros 185 000 TTC (est inclus 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 178 000 euros Net Vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 112_LET-0025675 - 01/10/2026