iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain +700 m²

Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 116 m²

* Surface au sol : 136 m²

* Terrain : +700 m², entièrement clôturé

* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte

* Garage spacieux de 35 m²

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Agencement :

Niveau principal (plain-pied) :

* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m²

* 2 chambres

* Coin montagne (idéal lits superposés)

* 1 salle d’eau + 1 salle de bain

* 2 WC

* Accès direct à la terrasse

Étage :

* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)

* 1 chambre supplémentaire

* Local technique

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Extérieurs & annexes :

* Grand garage de 35 m²

* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle

* Terrain agréable et facile d’entretien

* Environnement montagne avec vue dégagée

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Informations complémentaires :

* Chalet construit dans les années 1980

* Chauffage électrique + poêle à bois

* Isolation et bardage extérieur d’origine

* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets

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Les + du bien :

* Emplacement recherché proche du centre

* Belle surface de vie lumineuse

* Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2007281 - 26/04/2026