Je suis très heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un village proche de Vallet, au sein d'un lotissement récent.

Livrée en 2022, cette maison de 114 m² entièrement de plain-pied, a tout pour séduire celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec plus de 47 m² et une exposition sud, l' espace de vie accueille une cuisine ouverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.

Trois autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Pour faciliter le quotidien, vous profiterez également d'un cellier, d'un garage et de stationnements devant la maison. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Autre atout non négligeable : cette maison répond à la réglementation environnementale RE 2020 et affiche un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique et de consommations maîtrisées.

Construite en 2022, elle bénéficie toujours des garantie décennale.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Exclusivité Capifrance,

Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 44 m² de garages – Terrain 390 m²

Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial.

Elle se compose notamment de :

- une cuisine ;

- un salon ;

- un bureau ;

- jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement ;

- une buanderie, avec chaufferie ;

- différents espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain de 390 m².

À prévoir

La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces.

DPE : E

Chauffage par chaudière fioul.

Les + :

135 m² habitables

4 chambres

390 m² de terrain

44 m² de garages

Maison avec beau potentiel

Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied

Une propriété offrant de beaux volumes, un garage et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces.

À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Exclusivité Capifrance,

Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 96 m² de garages – Terrain 452 m²

Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial.

Elle se compose notamment de :

- une cuisine ;

- un salon ;

- un bureau ;

- jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement ;

- une buanderie, avec chaufferie ;

- différents espaces de rangement.

Un véritable atout : les surfaces annexes

La propriété dispose de 96 m² de garages au total, répartis entre :

- un grand garage d'environ 44 m² ;

- et d'une dépendance d'environ 52 m².

Ces volumes sont particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, des véhicules ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes.

Le tout est implanté sur un terrain de 452 m².

À prévoir

La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces.

DPE : E

Chauffage par chaudière fioul.

Les + :

135 m² habitables

4 chambres

452 m² de terrain

44 m² de garages

dépendances de 52 m²

Maison avec beau potentiel

Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied

Une propriété offrant de beaux volumes, de très importantes surfaces de garages et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces.

À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain à Vallet

Située dans un environnement calme et agréable, en village sur la commune de Vallet, découvrez cette maison familiale offrant environ 100 m² habitables sur une superbe parcelle de presque 3 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, où le poêle à granule apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

La maison propose également une pièce bureau, parfaite pour le télétravail ou une activité complémentaire, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 47 m² ainsi qu'une cave.

Très bien exposée, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin laissant libre cours à tous vos projets : potager, espace détente, jeux pour les enfants… chacun y trouvera sa place.

Une maison pleine de potentiel où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vallet, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, où confort, luminosité et potentiel se rencontrent.

Implantée dans un village calme de Vallet, cette maison de 197 m², rénovée avec soin en 2004 puis agrandie en 2014, offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 881 m².

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité. Le salon, chaleureux grâce à son poêle à bois, invite à partager de beaux moments en famille. L'espace salle à manger est, quant à lui, prolongé par une extension largement ouverte sur le jardin, où l'on découvre une cuisine aménagée et équipée : un véritable espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres. La première bénéficie de sa salle de bains, de son WC privatif et d'une pièce pouvant être aménagée en dressing. La seconde est située à proximité d'une spacieuse salle d'eau avec sauna, idéale pour profiter d'un espace bien-être à domicile.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint complètent ce niveau.

Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage.

En résumé, c'est une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Vallet.

Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir en exclusivité !

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44330 Vallet ** Maison rénovée, 3 chambres, jardin, au calme proche de toutes les commodités, du centre ville, arrêt de bus scolaire et de l axe Cholet-Nantes,** Au calme, entièrement rénovée par des artisans, aucun travaux à prévoir voici son descriptif : RDC : un spacieux et lumineux salon (poêle) qui est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée pour partager des moment conviviaux, accès à la terrasse et au jardin, une chambre, la lingerie, une salle de bain et douche fenêtre) et un wc complète ce niveau** Au 1 er étage 2 chambres** L 'extérieur à la belle saison vous profiterez du jardin au calme, un cabanon et une terrasse.**Ses Atouts : Rénovée - 3 chambres, volets électriques -Pompe à chaleur-isolation faite par l 'extérieure - poêle à bois-jardin ** pour plus d'info. ou photos contactez moi anne lucie rouillon dispo 6 jours sur 7 Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de découvrir cette maison familiale située sur la commune déléguée du Fief-Sauvin, au sein de Montrevault-sur-Èvre. D'une surface habitable de 125 m², elle offre de beaux volumes et un agencement agréable.

A seulement 19 minutes de Vallet et 5 minutes de Beaupreau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un salon indépendant. Un WC et un dégagement complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un WC et un dégagement.

La maison dispose également d'un sous-sol avec cave.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages indépendants ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations techniques :

Chauffage par pompe à chaleur (PAC).

DPE : C.

Isolation des combles refaite en 2016.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.

MBC IMMO - Elie HALLEREAU - - - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de découvrir cette maison d'environ 90 m², située sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (Gesté), à proximité de toutes les commodités. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Beaupréau et 15 minutes de Vallet.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, une véranda, un WC ainsi qu'un garage équipé d'un portail électrique.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une ancienne maison d'habitation, d'un puits, d'un clapier ainsi que d'un terrain à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

L'ensemble présente un beau potentiel, avec la possibilité de diviser la propriété.

MBC IMMO - Elie HALLEREAU - - -

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>