Votre Vente maison à Vallet avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Vallet

9 pcs
4 ch
151㎡

354 000 € (2 344 €/m²)

Vente Maison à Vallet

9 pcs
4 ch
151㎡

354 000 € (2 344 €/m²)

Maison Vallet

Nestenn vous propose cette maison familiale avec sous-sol aménagé et beaux volumes, idéalement située dans le bourg de Vallet.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'axe Nantes?Cholet, cette maison construite en 1997 offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif grâce à son sous-sol aménagé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda.

L'espace nuit du niveau principal comprend deux chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, offrant un véritable espace de détente. Une lingerie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une cour intimiste sans vis-à-vis ;

Un WC avec possibilité de créer une salle d'eau ;

Un grand garage d'environ 61 m2 ;

Une cave ;

Une chaufferie ;

Un cellier.

Les atouts supplémentaires :

Terrain entièrement clos et sécurisé par des portillons avec interphone ;

Belle terrasse en façade, idéalement exposée, équipée d'un store banne et sans vis-à-vis ;

Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol dans la pièce de vie, le dégagement, le cellier, la salle de bains, le WC et le sas ;

Menuiseries bois à l'intérieur avec habillage aluminium extérieur ;

Volets roulants électriques ;

Puits alimentant les extérieurs.

Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement située, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant dédié à la location ou à une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 19526 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    354 000 € (2 344 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 4,12% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    151 m²
  • Surface terrain :
    632 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Veranda - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à NESTENN - Vallet

* Champs obligatoires

NESTENN - Vallet

2 Rue François Luneau

44330 Vallet

SIREN: 394411854

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 354 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 799 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Vallet

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vallet

Informations locales Vallet

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 9 pièces à Vallet