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Vente Maison à Vallet

6 pcs
4 ch
162㎡

400 000 € (2 469 €/m²)

Vente Maison à Vallet

6 pcs
4 ch
162㎡

400 000 € (2 469 €/m²)

Maison Vallet

VALLET - En village

EN EXCLUSIVITÉ,

À seulement quelques minutes du centre de VALLET, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette charmante maison en pierre alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Dès l'entrée, dans cette pièce de vie d'environ 48 m², vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée à insert, offrant un bel espace salon-séjour. Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un WC avec lave-mains.

L'espace nuit du rez-de-chaussée, se compose d'un dégagement avec rangements, desservant 3 chambres et une salle de bains.

À l'étage, découvrez un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée avec WC.

En annexes, un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin clos exposé SUD, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².

Côté performance énergétique, la maison est classée DPE B, notamment grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et des ouvertures mixtes BOIS/ALU en double vitrage.

Venez poser vos valises !

A découvrir à la vente avec L'Agence DURET.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

NIB.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM23306-DURET - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    400 000 € (2 469 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 385 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    162 m²
  • Surface terrain :
    713 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

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Agence Duret Vallet

( 346 avis )

14 Place Charles de Gaulle

44330 Vallet

SIREN: 450811005

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( 346 avis )

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Trés bon premier contact avec certaines garanties proposées mais pas forcément appliquées. ( exemple : manque de visibilité de l’annonce et pas assez valorisée ) Agent immobilier sympathique, dommage qu’il n’ait pu être présent à la signature chez le notaire. Nous remercions l’agence Duret pour la gestion de la vente.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 032 €
Par mois
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