Vallet : Maison 5 pièces, terrasse

Situé Rue du Bois Brûlé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 11.5

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Mouzillon, 500 mls du centre, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon situé au calme complet.

La maison se compose au rez de chaussée :

- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) ;

- d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) ;

- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) ;

- d'un bureau ;

- et d'une lingerie.

A l'étage, vous trouverez :

- un palier pouvant recevoir un second bureau ;

- trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) ;

- et d'une salle d'eau,

Les plus :

- un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ;

- un beau terrain entièrement clôturé ;

- une très belle terrasse exposée plein sud ;

- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).

Prix de vente : 392 600 euros, dont 13 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 379 000 euros hors honoraires).

Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

VALLET – Maison de village de 120 m² habitables avec jardin

A seulement 7 minutes en voiture du bourg de Vallet, cette maison de village d’environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1115 m², offre un agréable potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée : une entrée (avec placards) desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre.

Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage : l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, espace de lecture...)

Une pièce est également disponible pour la création d’une seconde salle d’eau, permettant d’améliorer le confort de l’étage.

A l'extérieur la maison bénéficie d’un jardin de 1115 m², ainsi que d’un espace de stockage.

En résumé :

• 120 m² habitables

• Terrain de 1115 m²

• 3 chambres + bureau

• À 7 minutes en […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection nature !

A VALLET , à seulement quelques minutes de Nantes et de la gare, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme, son jardin sans vis-à-vis et ses beaux volumes. Un bien idéal pour les familles en quête de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes de communication.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et sa buanderie attenante avec accès à une cave.

La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Le bien dispose d'un garage indépendant de 60 m², surmonté d'un espace de 32 m² entièrement aménagé avec salle d'eau, WC et dressing. Cet espace indépendant s'adapte à de nombreux projets :

suite parentale ou quatrième chambre ;

activité libérale ou artisanale ;

logement indépendant pour accueillir famille et amis

investissement locatif ou hébergement de type Airbnb.

Famille recomposée

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle close d'environ 1 250 m², la propriété offre un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison vous offre :

Poêle à bois

Convecteurs électriques à inertie

VMC double flux

Menuiseries PVC

Baies vitrées aluminium blanc

Double vitrage au sud et triple vitrage au nord

Raccordement au tout-à-l'égout

WC rénovés en 2024

Bonne isolation ( DPE C)

Un bien rare qui conjugue espace, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nantes et de la gare, permettant de profiter d'un cadre résidentiel paisible sans renoncer à la facilité […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M² sur un terrain de 1153 M².

La maison se compose au rez de jardin :

- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois ;

- d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ;

- de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale) ;

- d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse) ;

- de deux salles d'eau ;

- et de toilettes ;

Au sous sol, vous trouverez :

- une pièce de détente avec cheminée ouverte ;

- une cave ;

- une lingerie ;

- un atelier ;

- et un double garage avec portail motorisé.

Les plus :

- une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée) ;

- un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel ;

- un très beau terrain entièrement clôturé ;

- une très belle terrasse dallée ;

- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe B (chauffage par géothermie).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 et 2030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).

Prix de vente : 414 750 euros, dont 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires).

Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.

DPE B - GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

VALLET 44330 À vendre : maison de 140 m2 offrant 4 chambres, un bureau et un terrain clos d'environ 800 m2.

Réf. 1586 JM

Vous rêvez de vivre en hypercentre de Vallet, tout en profitant du calme d'une impasse ? Cette maison des années 1980 offre un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commerces et environnement paisible.

Son intérieur, à la décoration chaleureuse d'inspiration chalet, crée une atmosphère conviviale et pleine de charme. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec un espace parentale disposant de sa salle d'eau privative et de généreux espaces de vie comprenant salon, séjour et salle à manger. Une agréable pièce ouverte sur le jardin, entièrement chauffée, prolonge naturellement la maison et permet d'en profiter toute l'année.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m2 avec terrasse, espace couvert, spa, cabanon et garage avec coin cave.

Autre avantage particulièrement recherché : une étude a déjà été réalisée pour permettre le détachement d'une parcelle d'environ 200 m2, offrant un véritable potentiel de valorisation si vous souhaitez réduire la taille du jardin.

Ses atouts :

Hyper centre de Vallet

Situation privilégiée en impasse

Vie de plain-pied avec suite parentale

3 chambres et un bureau

Ambiance intérieure chaleureuse d'inspiration chalet

Pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin

Terrain clos d'environ 800 m2

Terrasse, espace couvert et spa

Garage, cave et cabanon

Possibilité de détacher une parcelle d'environ 200 m2 (sous réserve des autorisations administratives)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VALLET, dans un environnement paisible au coeur d'un hameau, découvrez cette magnifique longère pleine de charme offrant 171 m2 habitables (220 m2 au sol), implantée sur un terrain paysagé exceptionnel d'environ 9 500 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste chambre de 18 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle. Un salon indépendant avec poêle vient compléter l'espace de vie, offrant une atmosphère conviviale et authentique. Vous profiterez également d'une suite parentale, d'une chaufferie et d'une pièce de 17 m2 pouvant servir de stockage, atelier ou garage pour motos.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC ainsi qu'une mezzanine indépendante pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre, bureau ou espace détente.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré et entièrement paysagé. Environ 3 300 m2 sont clôturés pour le jardin, tandis qu'un vaste espace supplémentaire de plus de 6200 m2 conviendra parfaitement aux animaux ou à un projet de nature.

Possibilité de réduire le terrain.

Côté prestations : tomettes sur l'ensemble du rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>