Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : ⭐ Coup de cOEur – Maison de caractère avec piscine. Et à 300 m des plages de Golfe-Juan Rare sur le marché ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Golfe-Juan, à quelques minutes à pied des plages, du port Camille Rayon, des commerces et des écoles, découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, préservant son authenticité et son charme d’origine. 🏠 D’une superficie d’environ 137 m², cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud. Ce niveau dispose également d’une buanderie et de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau. Les autres chambres sont réparties sur différents niveaux, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le niveau inférieur propose plusieurs pièces complémentaires ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un appartement indépendant. ☀️ À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain plat d’environ 560 m² agrémenté d’une piscine au sel, d’espaces de détente, d’une terrasse couverte et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. 📍 Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux plages, au centre-ville, aux commerces et à toutes les commodités tout en profitant d’un cadre de vie particulièrement recherché. ✨ Une propriété rare alliant cachet, volumes généreux, extérieurs de qualité et emplacement exceptionnel au cOEur de Golfe-Juan. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Gimenez vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 148 m² avec Jardin et Terrasse à Vallauris Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle datant de 1920, située dans la charmante ville de Vallauris. C'est une maison d'artiste. Avec une superficie de 148 m² (maison 100 m² et une annexe de 48 m²) et un terrain de 200 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une salle de douche. Chaque pièce est lumineuse et offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'un jardin avec un puit et un bain nordique, idéal pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Vous pourrez également profiter de la terrasse et du balcon pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une annexe avec une chambre et une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et un atelier viendra completer ce bien. Côté équipements, cette maison est équipée de tout le nécessaire pour votre confort : câble TV, fibre optique, climatisation, cheminée à insert, chauffage réversible et panneau rayonnant. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition qui vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison soit en bon état général. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Vallauris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Pineau vous propose : Maison mitoyenne de 84 m² entièrement rénovée - 3 chambres donnant sur terrasse et jardin de 50 m² - 1 parking loué et un box privatif- au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au calme absolu avec vue panoramique. Accès par jardinet nord, entrée directe dans pièce de vie, en face séjour-salon avec cheminée insert- à droite salle à manger avec terrasse-et cuisine ouverte aménagée, ilot central. Sur la gauche accès au n-1 par escalier avec marches éclairées - 3 chambres dont une parentale. donnant sur terrasse. Sur droite salle d'eau avec douche à l'italienne, wc individuel. Placard sous escalier avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Ses points forts : - Rénovation soignée - Matériaux de haute qualité - Climatisation réversible - Exposition Sud-Est - Vue mer panoramique - Piscine dans résidence - 1 Box et 1 Parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Immeuble de rapport déguisé – 5 studios existants + potentiel 6 – Rentabilité immédiate – Vallauris centre Situé au cOEur de Vallauris, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien de 179 m² habitable surface au sol (158 m² habitable loi carrez) constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un produit performant et immédiatement exploitable. Derrière une façade de maison de ville se cache en réalité une configuration particulièrement recherchée, parfaitement adaptée à un projet locatif optimisé. Le bien se compose actuellement de cinq studios indépendants, chacun disposant de son espace cuisine et de sa salle d’eau, permettant une organisation idéale pour une exploitation en location meublée ou en coliving. Réparti sur trois niveaux, l’ensemble offre également une grande entrée exploitable, laissant entrevoir la possibilité de créer un sixième lot, et ainsi d’optimiser encore davantage la rentabilité globale de l’opération. L’exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort aux occupants. Le bien est en bon état général, avec un chauffage individuel électrique, et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui permet d’envisager une exploitation rapide sans contraintes majeures. Aucune place de parking inclus. Place de Parking dans une copropriété possible d'acheter en supplement. Actuellement occupé, le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une totale liberté pour mettre en place votre stratégie locative dès l’acquisition. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant maximiser son rendement qu’à un particulier désireux d’exploiter une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. Ce type de produit, à la fois modulable, rentable et idéalement situé, reste extrêmement rare sur le marché. Une opportunité à fort potentiel, prête à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Marie vous propose : Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Vallauris Golfe-Juan, à seulement 5 minutes de Cannes, des plages et à 15 minutes de Nice et de son aéroport international, cette maison des années 70 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Implantée en position dominante, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du littoral. Édifiée sur un terrain de 1 563 m², la maison développe environ 120 m² habitables de plain pied et un sous sol d'environ 75 m². Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour repenser les volumes et créer un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Le terrain, spacieux et bien exposé, permet d’envisager de nombreux aménagements extérieurs : piscine, terrasses, jardin paysager… Un véritable écrin pour concevoir un cocon sur mesure, en harmonie avec son environnement. Proche des commodités, tout en offrant calme et intimité, ce bien rare séduira les amateurs de projets et les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique sur la Côte d’Azur. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Chellapermal vous propose : Grande maison familiale avec piscine et vue exceptionnelle sur le Cap d’Antibes – Vallauris Située dans un environnement privilégié à Vallauris, cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable sur le Cap d’Antibes. Édifiée en 1989 sur un terrain de 800 m², elle développe 152 m² habitables (123,95 m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée. Le premier niveau comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une superbe suite de près de 40 m² dispose de sa salle d’eau privative et de son WC. À l’extérieur, une vaste terrasse de 94 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique et de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le jardin paysager accueille une piscine avec nage à contre-courant et espace spa, véritable invitation à la détente. La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : climatisation, fibre optique, chauffage individuel, résidence sécurisée, WC extérieur, cave et nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, vous disposerez de 5 places de parking au sein de la propriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne 5) et des grandes surfaces, cette maison réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>