Vente maison à Valence 219 000 €

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Située dans le quartier calme et recherché du Petit Charran à Valence, cette maison mitoyenne d’environ 116 m² habitables offre un beau potentiel d’évolution dans un environnement familial apprécié.<br><br>La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon agréable et d’un WC.<br>À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres d’environ 13 m², dont deux avec loggia, ainsi qu’une salle d’eau.<br><br>Le bien bénéficie du double vitrage, de volets solaires et d’un chauffage au gaz .<br><br>À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour à l’avant de 50 m2 avec accès garage, ainsi que d’une cour arrière de la même superficie avec terrasse donnant directement accès à un grand parc sécurisé, idéal pour les enfants et promenades.<br><br>Un garage et un espace annexe de stockage en enfilade complètent ce bien, avec de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces habitables supplémentaires selon vos envies.<br><br>Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison présente un fort potentiel de transformation dans un secteur recherché de Valence.<br><br>La copropriété est bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts. Charges de copropriété : environ 11 € par mois. Taxe foncière : 1 250 €.<br><br>Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur apprécié de Valence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2031583 - 25/05/2026