Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 36298 :

Située à 10 minutes d'Argentonnay et 20 minutes de Thouars, sur la commune de Cersay, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle d'environ 122 m2 habitables.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et d'une buanderie.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le tout sur un vaste terrain de 1 654 m2, avec garage.

Côté technique :

Assainissement à revoir, ouvertures en bois double vitrage, volets électriques, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

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En exclusivité dans votre agence, visite virtuelle 360 disponible sur notre site

Située au coeur d'un village, à proximité du Maine-et-Loire, de Thouars et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 225 m2, datant des XVIIe et XIXe siècles, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes au sol, ambiance paisible et matériaux authentiques. La cuisine de 35 m2 avec insert offre un bel espace de vie chaleureux, tout comme le salon lumineux de 30 m2, lui aussi équipé d'un insert, idéal pour les soirées cocooning.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, l'espace nuit, habillé de jonc de mer et de parquet, propose quatre chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, permettant de multiples aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison : à l'avant, côté cuisine ; à l'arrière, avec une agréable vue sur la piscine chauffée 9x5 (chauffage par bâche) ; et sur le côté, pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité totale, avec en prime un charmant kiosque pour vos pauses café.

Côté dépendances : une ancienne écurie pleine de cachet, un atelier, et un vaste espace de 98 m2 sur dalle béton, idéal pour du rangement ou des projets personnels. Le petit plus, original et rare : un studio d'enregistrement insonorisé, ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour des activités créatives […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 7 chambres avec piscine, écuries et dépendances ? Proche Thouars / Argentonnay

A vendre, grande maison de campagne rénovée avec vie de plain-pied, comprenant 7 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine récente, une véranda lumineuse et de nombreux espaces de rangement.

Le tout sur un vaste terrain avec écuries, garage, atelier, cave, bureau indépendant, et une piscine chauffée sous dôme.

Environnement calme, idéal pour famille nombreuse, amoureux de la nature, accueil de chevaux ou activités de loisir.

Entre Thouars et Argentonnay, à moins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de plain-pied de 2013 basse consommation sur un terrain arboré de 995 m². Bien rare sur le secteur ! Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de praticité, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un terrain arboré de 995 m², soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également un parking. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des arrivées électriques sont prévues pour l'installation de radiateurs si souhaité. La maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. La taxe foncière s'élève à 620 € par an. Cette maison récente, parfaitement entretenue et économique à l'usage, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement paisible. Son grand terrain arboré, ses prestations de qualité et son excellent état général en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Au cOEur du bourg de Massais, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons réunies en une seule habitation, offrant deux adresses distinctes et la possibilité d'être redivisé selon vos projets. Un bien rare qui présente un très fort potentiel, idéal pour une grande maison familiale, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements. La première partie de l'habitation se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine avec point d'eau, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une spacieuse chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable comprenant déjà deux pièces, laissant entrevoir un important potentiel d'agrandissement ou de réorganisation des espaces. La seconde maison comprend une grande pièce principale, une seconde pièce faisant office de buanderie ainsi que deux cours, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, complétées par un préau. L'ensemble est complété par une imposante dépendance de plus de 172 m² au sol, surmontée d'un grenier, offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier, un projet artisanal ou une future réhabilitation. Ce bien nécessite une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, la plomberie, les ouvertures, le système de chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Grâce à ses volumes, à ses nombreuses dépendances et à la possibilité de recréer deux habitations indépendantes, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de campagne située à Val en Vignes, à rénover entièrement, sur un terrain de plus de 850 m². Nichée dans un petit hameau, elle offre un cadre paisible et la possibilité de réaménager selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine de 16 m², un salon-séjour de 18,90 m² ainsi qu’une salle d’eau de 8,70 m². À l’étage, accessible par un escalier pentu, la surface est identique au sol mais avec une faible hauteur sous plafond. Il comprend une mezzanine de 9,70 m², une chambre de 11,80 m² et un grenier de 16 m². Un projet de réhabilitation globale a déjà été réalisé avec un permis de construire incluant un rehaussement de la charpente pour avoir une hauteur sous plafond suffisante à l'étage et l’ajout d’une dépendance mitoyenne. Le bien dispose également d’une dépendance, d’un jardin et d’un puits. Côté technique, l’assainissement est non conforme (étude SPANC déjà réalisée), la maison est située en zone A et nécessite une rénovation complète : électricité, ouvertures, couverture, système de chauffage, assainissement, etc. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 35436 :

Située au coeur du village de Massais, commune de Val en Vignes, cette maison est pleine d'atouts.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Au niveau principal, vous découvrirez :

Un bel espace de vie d'environ 35 m2, chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois d'appoint

Une cuisine aménagée et équipée

Un couloir avec placard desservant :

Une salle d'eau / buanderie

Une chambre avec placard

Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire

Un rez-de-chaussée à fort potentiel

Accessible par l'intérieur ou en accès indépendant, le rez-de-chaussée comprend :

- Une vaste entrée

- Une pièce à vivre

- Une chambre en enfilade

- Une salle d'eau avec WC

Cet espace d'environ 45 m2 ne dispose pas de système de chauffage et n'est donc pas comptabilisé dans la surface habitable, mais il constitue un véritable atout (Location saisonnière, Logement indépendant, Espace professionnel, Cohabitation familiale)

Un grand garage attenant de plus de 65 m2, une cave, un terrain clos.

Les + qui font la différence :

- Menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques

- Assainissement autonome remis en conformité (2024)

- Store banne (2025)

- Panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Une maison qui s'adapte à tous vos projets ! À Massais, sur la commune de Val-en-Vignes, découvrez une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou encore pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun. Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble : espace de vie principal avec logement complémentaire, location, télétravail, profession libérale. Les possibilités sont nombreuses. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements ainsi que d'une mezzanine apportant volume et caractère. Le rez-de-chaussée offre un espace entièrement aménageable comprenant un bureau ouvert sur la mezzanine, une cuisine (ou arrière-cuisine), une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Des prestations déjà réalisées pour votre confort : Micro-station récente avec assainissement conforme Pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique Panneaux solaires VMC double flux Isolation renforcée (plafond du sous-sol et crépi isolant côté nord) Menuiseries PVC double vitrage Salle d'eau et WC récents Toiture entretenue et store banne électrique À l'extérieur, vous apprécierez également le grand garage, la cave, le puits, la cour ainsi que le balcon sur pilotis. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien évolutif, économique et prêt à accueillir leurs projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>