Maison mitoyenne à rénover – 74 m² – Terrain 367 m² – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, maison mitoyenne de 74 m² à rénover, implantée sur un terrain d'environ 350 m².

Description

Cuisine

Salle à manger

Salon

2 chambres

1 salle d'eau

1 salle de bain

2 WC

Cellier

Garage

Informations techniques

Isolation des combles réalisée (non prise en compte dans le DPE)

Menuiseries en double vitrage

Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme

Travaux à prévoir

Travaux de rénovation globale à envisager pour améliorer le confort et la performance énergétique.

Points forts

Environnement calme

Bien à fort potentiel

Idéal résidence principale ou investissement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Parcours ''Rénovation d'Ampleur'' (Accompagné)

C'est le parcours privilégié pour les logements classés E, F ou G (passoires thermiques). Il nécessite obligatoirement l'accompagnement par un ''Mon Accompagnateur Rénov'''.

L'aide est calculée en pourcentage du montant HT des travaux (dans la limite de plafonds de dépenses) :

Taux de prise en charge :

Profil Bleu : 80 % du montant des travaux.

Profil Jaune : 60 % du montant des travaux.

Profil Violet : 45 % du montant des travaux.

Profil Rose : 10 % du montant des travaux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 6292

La Chapelle Caro, dans un cadre agréable, à seulement quelques pas du canal de Nantes à brest et à 2mn de la voie rapide, à vendre jolie maison en pierres offrant de plain-pied : une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine séparée, une chambre, un bureau, salle de bain, wc. A l'étage : chambre, grenier aménageable.

Cellier attenant offrant un beau potentiel. Terrasse couverte à l'arrière.

Assainissement tout à l'égout

Beau terrain attenant arboré. Commerces de proximité et écoles à pied.

Classe énergie : G. Logement à consommation énergétique excessive. Audit à votre disposition en agence.

Date de réalisation du diagnostic : 23.09.2025. Consommation énergie primaire : 372 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 225 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Dans le bourg de LA CHAPELLE CARO (56460), découvrez cette agréable maison d'habitation, située dans un environnement calme.

Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, et un WC.

L'étage propose un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le tout sur un terrain de 878m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: À découvrir sans tarder !

Située à seulement 2 km du bourg du Roc-Saint-André et à 7 km de Malestroit, cette charmante maison néo-bretonne de 1975 vous séduira par son environnement calme et son magnifique terrain d’environ 7 000 m².

Édifiée sur sous-sol total, elle offre une vie de plain-pied très appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un lumineux salon/séjour exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille

Une cuisine aménagée et équipée

Deux chambres confortables

Une salle d’eau récemment rénovée

Un WC indépendant

À l’étage, un grenier aménageable avec dalle béton vous offre un beau potentiel d’agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets !

Le sous-sol complet permet le stationnement, un espace atelier et de nombreux rangements.

Son vaste terrain d’environ 7 000 m² ravira les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs (potager, animaux, loisirs…).

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes, potentiel et proximité des commodités.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: Charmante maison néo-bretonne au cOEur du Val d’Oust 56460 – 161 m² de confort et de lumière !

A moins de 30 min de Vannes 56000 et 8 min de Ploërmel 56800.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de style néo-breton, idéalement située au Val d’Oust, à deux pas des écoles et commerces.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison de 161 m² offre des volumes généreux et des prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Le salon/séjour lumineux vous charmera par sa cheminée à insert, parfaite pour les soirées d’hiver, et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moduler selon vos envies : ouverte ou fermée, à vous de choisir !

Un magnifique escalier en travertin vous conduit à l’étage où vous attendent quatre belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un second WC.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.

La propriété est entièrement clôturée, équipée d’un portail et d’une porte de garage automatisés, et raccordée au tout-à-l’égout.

Les plus : volumes, luminosité, confort, et emplacement idéal proche de toutes commodités.

Contactez moi rapidement pour une visite !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: Vous aimez le charme de la pierre et la rénovation, cette maison de ville située dans le bourg du Roc Saint André vous offre un potentiel de 260 m².

Elle comprend trois niveaux d'environ 86 m².

De multiples projets peuvent voir le jour pour des investisseurs aguerri ou pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes.

Un terrain de 594 m² constructible peu compléter ce projet.

N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison de village à Val d'Oust. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts cachés de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: Charmante maison néo-bretonne au cOEur du Val d’Oust 56460 – 161 m² de confort et de lumière !

A moins de 30 min de Vannes et 8 min de Ploërmel.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de style néo-breton, idéalement située au Val d’Oust, à deux pas des écoles et commerces.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison de 161 m² offre des volumes généreux et des prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Le salon/séjour lumineux vous charmera par sa cheminée à insert, parfaite pour les soirées d’hiver, et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moduler selon vos envies : ouverte ou fermée, à vous de choisir !

Un magnifique escalier en travertin vous conduit à l’étage où vous attendent quatre belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un second WC.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.

La propriété est entièrement clôturée, équipée d’un portail et d’une porte de garage automatisés, et raccordée au tout-à-l’égout.

Les plus : volumes, luminosité, confort, et emplacement idéal proche de toutes commodités.

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iad France - Valérie Gignac vous propose: Charmante Maison Traditionnelle centre bourg du Roc Saint André - Val d'Oust

La maison est idéalement située à proximité des commodités locales et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme.

Elle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 103 m², un sous sol total

sur un terrain de 1600 m² entièrement constructible, puit, un cabanon de jardin d'une surface d'environ 17 m², raccordée au tout à l'égout, cette propriété présente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger selon vos préférences. Avec une chambre avec sa salle d'eau et wc. Vous pouvez personnaliser chaque pièce selon vos besoins.

A l'étage : 2 belles chambres avec parquet d'origine, salle d'eau, wc avec rangement, grenier.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un grand terrain offrant la possibilité de créer un jardin paisible, piscinable pour les journées ensoleillées.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, son potentiel est évident. Avec une rénovation bien pensée, cette propriété peut devenir un véritable bijou pour ses futurs propriétaires, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>