Imaginez-vous chaque matin vous réveiller face aux plus beaux paysages de la campagne?
Des chevreuils qui se promènent dans le jardin, une intimité totale sans être complètement isolé, et tout le confort moderne associé au charme authentique d'une ferme en pierre entièrement rénovée. Cette propriété de rêve offre calme, tranquillité et caractère à profusion, et se situe à proximité de Bussière-Poitevine, dans la Haute-Vienne, avec toutes les commodités nécessaires.
La Maison
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine ouverte avec salle à manger et poêle à bois ? parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux.
Entrée avec porte d'origine et ancien évier en pierre (toujours alimenté en eau).
Salle d'eau avec WC, bien aménagée.
Salon chaleureux avec un deuxième poêle à bois et accès direct à la terrasse couverte ? idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu.
Le rez-de-chaussée bénéficie de sols en mosaïque traditionnels, sublimés par quelques tapis.
A l'étage :
Palier idéal comme coin lecture ou bureau.
Deux belles chambres pour les invités.
Salle de bain familiale où l'on peut se détendre dans la baignoire tout en profitant de la vue sur la campagne.
Spacieuse et lumineuse chambre principale avec dressing et grands espaces de rangement.
La maison est majoritairement équipée de double vitrage (avec quelques touches de caractère conservées), dispose d'un chauffage central au gaz et de deux poêles à bois, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche une impressionnante note C au DPE ? remarquable pour une ferme en pierre.
Les Extérieurs et Dépendances
Située au bout d'un hameau tranquille, la propriété vous accueille avec :
Imposante grange en pierre et bassin ornemental à poissons.
Deuxième grande grange/atelier ? idéale pour des animaux, une activité artisanale ou le stockage de véhicules (plus de 400 m2 d'espace au total).
Bâtiment attenant parfait pour créer un gîte ou un logement indépendant.
Anciennes porcheries transformées en poulailler de luxe.
Grand hangar couvert ? assez grand pour un petit manège équestre.
Superbe pigeonnier et clapiers dignes d'un château, à restaurer.
Le terrain de 1,5 hectare, entièrement privé et sans vis-à-vis, comprend prairie, verger sauvage, nombreux arbres fruitiers, ainsi que diverses petites structures en bois autrefois destinées à la volaille et au gibier, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une véritable pépite ? pleine de charme, de fonctionnalités et de potentiel. Si vous recherchez beauté, intimité et polyvalence, cette maison est faite pour vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité ? planifiez votre visite dès aujourd'hui ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AM-4849 - 12/05/2026
DPE
C
166
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2100 €
et
2910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
286 200 €
(1 858 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)
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Située à proximité du bourg dynamique de Bussière-Poitevine, dans la magnifique Haute-Vienne, au coeur du Limousin, cette charmante grange rénovée offre un cadre de vie agréable et est habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques rafraîchissements pour la remettre à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec de jolis murs en pierre apparente et des fenêtres double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, mais l'installation d'un poêle à bois ou à granulés serait facile à réaliser. Ce niveau comprend également un WC, un placard de rangement et une salle d'eau.
A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'un second WC et d'une salle d'eau. Toutes les pièces bénéficient du double vitrage et du chauffage électrique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé d'environ 1 000 m2, entièrement clos, avec une terrasse exposée toute la journée et deux abris de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
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A seulement vingt minutes de la jolie ville de Bellac, au coeur d'un petit village pittoresque situé à côté de l'église, se trouve cet ancien bureau de poste transformé avec goût en une superbe maison familiale de trois chambres.
La propriété a été soigneusement rénovée afin de marier confort moderne et caractère d'époque. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec poêle à bois donnant directement sur le jardin arrière abrité. La grande cuisine avec salle à manger conserve l'ancienne porte et la fenêtre du bureau de poste, un clin d'oeil charmant à son histoire.
A l'étage, on découvre trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Le palier est baigné de lumière grâce à une fenêtre ronde d'époque, autre détail plein de caractère.
La maison est partiellement équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. A l'avant, vous trouverez un garage, une cave couvrant toute l'emprise de la maison ainsi qu'un abri en pierre. Le jardin clos de 555 m2, sans vis-à-vis, est principalement engazonné et dispose de deux terrasses idéales pour profiter de la tranquillité des lieux.
Cette maison unique dégage […] Voir l’annonce immobilière >>
