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Maison Val-d'Izé

À saisir ! Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain à bâtir de 558 m², idéalement exposé au Sud. Situé dans un hameau paisible et verdoyant entre Val-d'Izé et Livré-sur-Changeon, ce cadre privilégié vous garantit calme et nature pour concrétiser votre projet de construction. Sur cette parcelle de choix, découvrez cette superbe maison à étage signée par Trecobois, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 86,51 m², elle se compose d'un bel espace de vie agrémenté d'un escalier dans le séjour et de trois chambres lumineuses à l'étage. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique au quotidien. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes avec un revêtement en ardoise, s'intégrant parfaitement dans son environnement verdoyant. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant tranquillité, emplacement de qualité et construction soignée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour commencer à donner vie à votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84800 euros), les frais de notaire estimés 8200 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177700 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JOKE-26-11-14-10 - 14/11/2026

L’essentiel

Terrain de 558 m² : Exposé au sud, dans un environnement verdoyant.
Cadre paisible : La maison se situe dans un hameau entre Val-d’Izé et Livré-sur-Changeon.
86,51 m² habitables : Une maison à étage conçue pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Trois chambres à l’étage : Elles bénéficient d’une belle luminosité.
Cellier pratique : Un espace de rangement supplémentaire au quotidien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
262 500 € ^{(3 017 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
558 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

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( 38 avis )

Maison Val-d'Izé

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Trecobois Rennes

( 38 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 415053628

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Bon expérience, bon conseils sachant qu'il s'agit de notre premier achat immobilier.

Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre confiance ! Un premier achat immobilier est une étape clé particulièrement stimulante. Vous guider pas à pas et vous apporter les meilleurs conseils pour aborder ce premier projet maison en ossature bois en toute sérénité est notre plus grande priorité. Toute l'équipe Trecobois Rennes vous remercie chaleureusement et a hâte de poursuivre cette belle aventure à vos côtés ! Bonne journée L'équipe Trecobois Rennes - Membre officiel de "Produit en Bretagne"

Très bon premier rdv

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement d'avoir partagé votre satisfaction suite à votre entretien avec notre conseiller. Notre agence reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir de vous accompagner à nouveau. L'équipe de Trecobois Rennes

Tout est en charge avec mes meilleurs questions.

Réponse : Bonjour Laurent, nous vous remercions d'avoir pris le temps d'évaluer votre expérience avec Trecobois ! Notre commerciale reste naturellement à votre écoute pour avancer ensemble sur votre projet de maison bois dans le secteur de Saint-Erblon. L'équipe Trecobois Rennes

Super SAV. Personnel très réactif et à l'écoute de nos demandes.

Réponse : Bonjour Fabio, Un grand merci pour ce superbe retour sur notre SAV ! Chez Trecobois, notre engagement ne s'arrête pas à la remise des clés. Savoir que notre équipe a su se montrer réactive et à votre écoute après votre installation est notre plus belle satisfaction. Belle continuation. L'équipe Trecobois Rennes

Source Guest Suite

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Val-d'Izé 35

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Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

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Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

87㎡

Vente maison 5 pièces

Val-d'Izé 35

218 400 € ^{(1 933 €/m²)}

Idéalement située au cœur du bourg de Val-d'Izé, cette maison individuelle d'environ 113 m² habitables offre un cadre de vie privilégiant le confort, le calme et la praticité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une belle parcelle arborée et verdoyante de 686 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées en extérieur.

Les atouts du bien :

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Prix du bien : 218 400,00 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

113㎡

Vente maison 4 pièces

Val-d'Izé 35

218 400 € ^{(1 933 €/m²)}

VAL D'IZE. Centre bourg, à deux pas des commerces et commodités, maison entièrement de plain-pied, d'environ 110 m2 Hab. et composée d'un séjour/salon , cuisine aménagée et équipée avec barbecue, 3 chambres dont 2 au rez de chaussée, salle d'eau et salle de bains. Partie de grenier aménageable. Garage attenant. Chauffage gaz citerne. Terrasse carrelée. […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

113㎡

Vente maison 2 pièces

Val-d'Izé 35

69 500 € ^{(552 €/m²)}

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER – TERRAIN D’ENVIRON 2 HECTARES Située en campagne, au cOEur d’un hameau calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant un beau potentiel pour un projet d’habitation. Implantée sur une parcelle d’un peu plus de 2 hectares, actuellement en prairie permanente, cette bâtisse vous séduira par son potentiel pour y créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. ATOUT MAJEUR : un certificat d’urbanisme favorable au changement de destination en habitation a été obtenu. Le projet et les travaux resteront soumis aux autorisations d’urbanisme nécessaires. Une réhabilitation complète est à prévoir, tout en offrant la possibilité de préserver le charme et l’authenticité de la pierre. Compteur d’eau existant. Autres raccordements et viabilisation à prévoir selon le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

126㎡

Terr 20 114㎡

Vente maison 6 pièces

Val-d'Izé 35

290 000 € ^{(2 283 €/m²)}

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : VAL-D'IZÉ - MAISON - 127 m² - Bien située sur la commune, cette maison pleine de charme construite en 1994, offre des pièces de belles tailles et très fonctionnelles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une buanderie pouvant servir de bureau, une salle d'eau et WC. À l'étage, elle vous propose 3 belles chambres, un grenier aménagé, une salle d'eau et WC indépendant. Un grand garage compartimenté et un carport permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'allée en enrobé donne accès au terrain de 1 400 m² qui offre un cadre vaste autour de la maison, avec de réelles possibilités d'aménagement selon vos projets. Val d'Izé est une commune dynamique avec de nombreux commerces, services et associations. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien et que vous puissiez en apprécier le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

127㎡

Terr 1 400㎡

Vente maison 4 pièces

Val-d'Izé 35

133 000 € ^{(1 900 €/m²)}

Charmante maison en pierres au Val-d'Izé – 3 pièces, 70 m² environ

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, qui allie authenticité et confort moderne. Située dans le charmant village du Val-d'Izé, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, et saura ravir les amateurs de biens au cachet unique.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Une belle salle de séjour baignée de lumière, agrémentée d'un poêle neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Cet espace de vie est ouvert sur un coin cuisine fonctionnel, prêt à accueillir vos projets culinaires. Un débarras spacieux vient compléter ce niveau pour répondre à vos besoins de rangement.

Au premier étage : Vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant et un palier, offrant un espace nuit privatif et bien pensé.

Au second étage : Une deuxième chambre mansardée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un WC supplémentaire, d'un débarras et d'un palier qui peut être aménagé selon vos besoins (espace bureau, coin lecture, etc.).

Extérieur :

Devant la maison, un cabanon en tôle est à disposition, parfait pour ranger vos outils ou créer un atelier. Une terrasse complète cet espace extérieur, idéale pour prendre vos repas en plein air ou profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

Localisation :

Située à seulement 2 km du centre du Val-d'Izé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal qui allie calme et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, tels que boulangeries, supérettes, pharmacies, écoles et autres commodités qui facilitent la vie quotidienne. Le Val-d'Izé est réputé pour son ambiance conviviale, son cadre verdoyant, et ses infrastructures adaptées à toute la famille.

Points forts de la maison :

Construction en pierres et toiture en ardoises naturelles, gage de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison 6 pièces

Val-d'Izé 35

290 000 € ^{(2 248 €/m²)}

VAL D'IZE bourg, maison de plain-pied avec sa façade en pierres et grand terrain.

EN VENTE CHEZ VOTRE NOTAIRE :

Belle maison construite en 1993 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. Garage à la suite et un carport.

L'étage se compose d'un palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau, wc et une pièce isolée (future chambre envisageable).

Le terrain d'une superficie de 1 400 m² qui est en partie clos dispose d'une terrasse avec store banne électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

129㎡

Vente maison 5 pièces

Val-d'Izé 35

290 000 € ^{(2 266 €/m²)}

VAL D'IZE – Maison familiale de 128m2 environ, 4 chambres dont une au rez de chaussée – Jardin clos – Garage – Carport – Dépendance.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Val D'Izé, cette charmante maison à façade en pierre et au charme préservé. Cette maison confortable construite en 1994, propose 170m2 de surface utile, sur un terrain clos et arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse.

Le rez de chaussée offre :

Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un couloir desservant une belle chambre sur parquet, une salle d'eau récente, des toilettes et une buanderie.

A l'étage :

3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités.

Une salle de bains et des toilettes.

Deux greniers, un sous les combles et le second aménagé, au-dessus du garage.

A l'extérieur, vous profiterez de cette grande terrasse aux beaux jours et en toute tranquillité, et d'un jardin clos. Au niveau du stationnement, vous avez un carport, un garage, une cour fermée et bitumée. Une grande dépendance d'environ 35m2 vient s'ajouter au bien, permettant de bricoler, stocker du bois ou bien de ranger des affaires.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Val D'Izé, ou pour toute personne recherchant confort et praticité.

Val D'Izé est une commune dynamique, attractive par ses commerces, services, un pôle santé, écoles élémentaires, associations, accès ligne Mova transport en commun.

Disponible à partir du 1er mars 2026.

Je vous invite à venir la découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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5 pcs

4 ch

128㎡

Vente maison 6 pièces

Val-d'Izé 35

285 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB

Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 120 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ses atouts

-4 chambres dont une suite parentale

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bains moderne et WC séparés

- Garage intégré

Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie

Le Terrain

• Localisation : Val Izé

• Surface du terrain : 345m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

________________________________________

Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

3. Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

4. Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur […] Voir l’annonce immobilière >>

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120㎡

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