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Vente Maison à Val-d'Izé

4 pcs

3 ch

82㎡

178 000 € ^{(2 171 €/m²)}

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Maison Val-d'Izé

iad France - Katalina Poupard vous propose: **** OFFRE ACCEPTEE****

Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison offre de très beaux volumes et une construction saine, idéale pour donner vie à un projet immobilier à votre image et à votre rythme.

Édifiée en 1976 en parpaings et couverte en ardoises naturelles, elle dispose d’un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour imaginer un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit propose trois chambres sur parquet, un couloir avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison, accessible par un escalier, laisse libre cours à votre imagination. Il est possible d’y créer plusieurs chambres, une suite parentale, une salle de bains, un bureau ou un espace dédié aux loisirs, afin de faire évoluer la maison selon vos besoins et vos envies.

Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi que des espaces de rangement, apportant un réel confort pratique au quotidien.

Située sur la commune de Val-d’Izé, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en offrant toutes les commodités à proximité : boulangerie, commerce alimentaire, pharmacie, maison médicale, écoles... Val-d’Izé est à seulement 10 minutes du centre de Vitré, avec son centre-ville animé et sa gare, facilitant vos déplacements et vos sorties.

Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image et à leur rythme, dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1906309 - 12/05/2026

DPE

370 kWh/m² .an

99* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
178 000 € ^{(2 171 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
82 m²
Surface terrain :
615 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Chauffage :
Type fuel
Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, avec écoles sur la commune, tout en restant à environ 10 minutes de Vitré pour les commerces, les services et la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en environ 20 minutes, et à proximité de la RN157.

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 66m², conçue pour offrir confort et modernité. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine constitue un espace convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un cadre agréable et fonctionnel, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent les équipements pour un quotidien pratique. Le cellier et garage ajoute un atout supplémentaire, idéal pour le rangement ou le stationnement.

Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie moderne et accessible !

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Terrains viabilisés de 294 m² à 352 m², sur la commune de Val d'Izé, en Ille-et-Vilaine.

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La commune de Val d'Izé se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, à 30 minutes au sud-est de Rennes. A seulement 10 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères, 15 minutes de l'axe Rennes-Laval et 15 minutes de l'axe Rennes-Caen (autoroute A84).

La commune de Val d'Izé propose à ses habitants tous les services et équipements indispensables au bien-être de ses habitants : maison médicale, vétérinaire, commerces alimentaires, pharmacie, coiffeurs, école, bibliothèque, salle de sports, espace culturel, centre de loisirs …

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Nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet

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Cette DEMEURE DE CARACTÈRE en PIERRES APPARENTES et TOÎT EN ARDOISES, saura vous séduire par ses nombreux atouts :

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- 1 GRANDE ENTRÉE

- 1 CUISNE aménagée équipée MODERNE

- 1 ARRIÈRE-CUISINE

- 1 SALLE À MANGER

- 1 PETIT SALON peut être transformé en CHAMBRE AU RDC

- 1 GRAND SALON de 40m2

- 1 CABINET DE TOILETTE

- 2 WC dont 1 peut être transformé en salle d'eau

À l'étage :

- 5 CHAMBRES

- 1 DRESSING

- 2 SALLES D'EAU avec WC

Au sous-sol :

- 1 ATELIER sur terre battue

Les Combles, avec accès par l'escalier principal, sont spacieux et aménageables très facilement

Potentiel :

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A l'extérieur :

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- 1 GRANDE TERRASSE

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Située dans les hauteurs de Val-d'Izé cette maison bénéficie d'une superbe VUE DÉGAGÉE sur ce grand village charmant. Celui-ci propose TOUTES COMMODITÉS :

- des ÉCOLES

- 1 SUPERETTE

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- des COMMERCES VARIÉS

L'accès a Vitré est simple et rapide à seulement 10min de la Gare TGV-LGV

Celle-ci permet de rejoindre Paris en 1h30.

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8 pcs

5 ch

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Vente maison 6 pièces

Val-d'Izé 35

203 187 € ^{(2 139 €/m²)}

Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h

Adresse: 10 impasse des Tulipiers 35133 BEAUCE

A VAL-D`IZE sur un terrain de 314 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 95 m² habitables avec 4 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : idéalement situé à 30 minutes au sud-est de Rennes. Val d’Izé est également située à 10 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères, 15 minutes de l’axe Rennes-Laval et 15 minutes de l’axe Rennes-Caen (autoroute A84). La commune accueille aujourd’hui près de 3 000 habitants et fait partie de la communauté d’agglomération Vitré Communauté.

La commune de Val d’Izé propose à ses habitants tous les services et équipements indispensables au bien-être de ses habitants : maison médicale, vétérinaire, commerces alimentaires, pharmacie, coiffeurs, école, bibliothèque, salle de sports, espace culturel, centre de loisirs … tout est accessible directement sur place.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sylvain COUTURE au O6 75 35 41 87 ou au O2 23 45 77 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Val-d'Izé 35

214 658 € ^{(2 359 €/m²)}

Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h

Adresse: 10 impasse des Tulipiers 35133 BEAUCE

A VAL-D`IZE sur un terrain de 333 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un office.

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