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Maison Val-d'Arry

Decouvrez cette spacieuse maison familiale de 123m2,offrant de beaux volumes,une belle luminosité et la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée,vous trouverez une chambre,une salle d'eau et des WC indépendants,ainsi qu'une cuisine aménagée et equipée.Un vaste sejour particulièrement lumineux complète ce niveau et offre un agréable espace de vie pour toute la famille.

A l'étage,un palier dessert quatre chambres avec placards,une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un très grand sous-sol,offrant de nombreuses possibilités de rangement,de bricolage et de stationnement.Un grand grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire.

Implantée sur un terrain arboré de 670m2,cette maison bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant,ideal pour profiter pleinement des extérieurs en famille.

Un emplacement pratique

Située à seulement a 15km de Caen,elle bénéficie d'un accès rapide à l'A84,permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.

Vous disposerez des commodités essentielles de proximité:Arret de bus,Crèche,Ecoles maternelle et primaire,Collège a villers bocage,Pole santé et Commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette annonce vous est proposée par LECOQ Clément - EI - NoRSAC: 518 300 249, Enregistré à de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2488_2026260901 - 08/11/2026

L’essentiel

5 chambres : dont une au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et WC à ce niveau.
Séjour lumineux : un vaste espace de vie agréable pour toute la famille.
Grand sous-sol : pour le rangement, le bricolage et le stationnement.
Terrain arboré de 670 m² : un cadre verdoyant pour profiter des extérieurs.
Emplacement pratique : à 15 km de Caen, avec un accès rapide à l’A84 et des commodités à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

228 kWh/m² .an

60* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
252 000 € ^{(2 049 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
123 m²
Surface terrain :
670 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
À proximité des écoles
Grenier - Jardin - Dressing / Placard

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( 5780 avis )

Maison Val-d'Arry

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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Service impeccable

Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander

Réponse : Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat. Un plaisir de vous avoir accompagné.

Très bon accompagnement dans nos démarches!

Très sympathique! Bons conseils! Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels. Très satisfaite de son intervention. Je ne manquerai pas de la recommander. Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.

Very good quality of service

Service was very goos, I’m satisfied & will recomm

Réponse : Thank you for your feedback. To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.

Super agent immobilier

Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️ Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !

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Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, contactez moi Dimitri Besnard au O7 88 33 66 18 ou par mail

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