A VAL D'ARRY, à 10 min du Périphérique de CAEN et 5 min de VILLERS-BOCAGE, Le Cabinet FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVIÉ cette charmante maison en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et de l'accès à l'A84 sans en subir les nuisances.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, un séjour chaleureux avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie, ainsi qu'un second salon.

L'étage se compose d'un palier avec placards, de trois chambres, d'un bureau, d'une pièce de rangement, d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave en sous-sol, d'un atelier, d'un cabanon de jardin et d'un abris bois.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et uniquement dans ma vitrine ! Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d’environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d’Arry.

Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain?pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d’agrandissement, le confort moderne et un environnement paisible.

L’escalier central en bois structure l’ensemble :

Au rdc : entrée, grande pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d’ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie/arrière?cuisine, WC indépendants. La chambre du rez?de?chaussée dispose d’une entrée indépendante, permettant d’envisager une éventuelle location ou une chambre d’hôte pour un revenu d’appoint.

À l’étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d’eau avec douche, vasque et WC. L’un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l’accès aux combles.

Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport/garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages.

Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein de bourg, cette maison spacieuse de 155 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un terrain généreux de 1490 m2, elle dispose d'un vaste jardin, parfait pour les activités extérieures et les moments de détente.

L'intérieur, bien agencé, comprend un séjour lumineux, dont cinq chambres confortables avec trois de plain-pied, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. La salle de bain et la salle d'eau, fonctionnelles et en bon état, ajoutent à la commodité de la maison.

Construite en 1972, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant de mises à jour régulières, garantissant un bon état général.

Enfin, la localisation de la maison, à proximité des commodités, des écoles et des transports, en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement.

Cette annonce a été rédigée par Sophie SARDIN EI agent commercial RSAC CAEN 489 730 499

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt Aunay vous propose cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offrant une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon séjour spacieux, une chambre et une salle de bain.

A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, une pièce de 25 m2 environ à finir de rénover ainsi qu'un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une arrière-cuisine et un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stationnement.

Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de plus de 1100 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en famille !

« Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

C’est à 10 minutes du périphérique de Caen, au cœur de Val d’Arry, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, que se situe cette maison de 123 m² qui a vu grandir une famille entière, enfants puis petits enfants. Elle porte en elle cette chaleur des lieux habités, où les souvenirs se sont installés durablement. Sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère accueillante en crée un vrai lieu de vie.

Le rez de chaussée propose :

- une entrée fonctionnelle avec grand placard,

- une cuisine aménagée et équipée,

- un beau séjour avec trois ouvertures dont deux portes fenêtres s’ouvrant sur le jardin,

- une grande chambre,

- une salle d’eau et des sanitaires indépendants.

À l’étage, entièrement carrelé, vous découvrirez :

- quatre chambres bien distribuées, dont trois avec placards,

- une salle de bains et des WC séparés.

Les combles, à personnaliser selon vos envies, ajoutent deux pièces polyvalentes qui offrent un potentiel intéressant : salle de jeux, bureau, espace télétravail…

Un sous sol complet dispose également de multiples atouts (rangement, atelier, buanderie, stationnement). Un grand appentis vient compléter l’ensemble.

Le terrain de 630 m², entièrement clos et végétalisé, est parfaitement exposé.

Côté technique : menuiseries PVC oscillo-battantes, volets motorisés, portail et porte de sous sol électriques, chauffage central au fioul, foyer ouvert dans le séjour, ballon électrique 200l.

Le classement du DPE en E est uniquement liée aux émissions de gaz à effet de serre tandis que la performance énergétique du bâti est tout à fait positive avec une énergie finale à 194 points (soit le début de la classe D...).

Vous l’aurez compris, il s’agit d’une maison lumineuse, très fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de NOYERS-BOCAGE, dans une impasse calme, découvrez cette maison construite en 2025 composée de :

Au-rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

- Une suite parentale avec sa salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une buanderie

A l'étage :

- Un spacieux palier avec espace bureau

- 2 chambres

- Une suite parentale avec sa salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une salle de bains avec douche et baignoire

Le bien dispose également d'un garage indépendant avec porte motorisée.

Extérieur à finaliser selon vos souhaits (clôtures, terrasse, jardin)

Visite virtuelle sur demande

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe A84.

Dans un lotissement de proche de toutes les commodités

Sur un terrain de 471 m², Maison FRANCE STYLE vous propose une maison de 5 pièces principales de plain pied.

La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour.

Cellier donnant sur la cuisine et le garage .

WC indépendant .

Coin nuit:

3 chambres de 10 à 11.5 m² avec placard.

Salle de bain avec baignoire et douche .

WC indépendant.

Belles prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe A84.

Dans un lotissement de proche de toutes les commodités

Sur un terrain de 471 m², Maison FRANCE STYLE vous propose une maison de 5 pièces principales de plain pied.

La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour.

Cellier donnant sur la cuisine et le garage .

WC indépendant .

Coin nuit:

3 chambres de 10 à 11.5 m² avec placard.

Salle de bain avec baignoire et douche .

WC indépendant.

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