VAIRÉ – UN HAVRE DE PAIX À QUELQUES MINUTES DE L’OCÉAN

Un environnement exceptionnel, un potentiel à révéler

Et si votre prochain projet immobilier commençait dans un véritable écrin de verdure ?

Située à Vairé, entre campagne et littoral vendéen, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à quelques minutes des plages.

Un lieu plein de charme, où calme, nature et grands espaces se rencontrent.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

D'une superficie de 151 m² habitables, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

- 3 chambres

- Une vaste pièce de vie

- Une cuisine aménagée

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

Les espaces complémentaires :

Une magnifique véranda de 38 m², ouverte sur le jardin.

Un garage d'environ 30 m².

UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ

C'est incontestablement le véritable coup de cœur de cette propriété !

Imaginez un terrain de plus de 2 100 m², entièrement clos et arboré, offrant une intimité totale.

De magnifiques pins apportent charme et caractère.

Un étang crée une atmosphère paisible et bucolique.

Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un puits artésien complète les prestations extérieures.

Un véritable petit coin de paradis, sans aucun vis-à-vis !

UN BEAU POTENTIEL DE VALORISATION

La maison nécessite des travaux de second œuvre ainsi que le remplacement des ouvertures.

la couverture à moi de 10 ans

Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur entièrement à votre image.

Le cadre est déjà là… À vous d'en révéler tout le potentiel !

UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi directement.

INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES

DPE : E | GES : C

Diagnostic réalisé le 29 avril 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 940 €, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien à été sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 10 km des Sables d'Olonne, cette maison se situe dans un petit ensemble immobilier composé de 4 biens, dans un quartier calme à proximité immédiates des petits commerces. Cette maison édifiée en 2003 sur une parcelle d'environ 180m² propose une surface habitable de 62 m² environ. Mitoyenne côté garages, celle-ci se compose d'une entrée sur séjour salon avec cuisine aménagée et semi équipée, 2 chambres, une salle d'eau, w.-c. et garage. Un jardinet privatif vient compléter ce bien ainsi qu'un emplacement de parking.

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 600 mètres du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison aux beaux volumes et au charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour-salon, baigné de lumière offre un espace de vie chaleureux et confortable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite de 26 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Côté dépendances, un garage d'environ 40 m² avec espace atelier répondra parfaitement à vos besoins de rangement, de bricolage ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150 m², exposé plein sud à l'arrière, offrant une agréable vue sur la nature propice à la détente et aux moments en famille. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et services. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Blot vous propose : VAIRÉ – MAISON DE BOURG DE 171 m² – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – MULTIPLES POSSIBILITÉS Et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet de vie ? Située au cOEur du bourg de Vairé, cette maison de caractère datant de 1910 offre 171 m² habitables et un magnifique terrain de 2 135 m², dont environ 1 110 m² constructibles. De beaux volumes, et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant ! Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration actuelle, cette propriété offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, projet locatif ou encore réorganisation des espaces selon vos envies. Aujourd'hui, la maison dispose de deux espaces de vie distincts, dont un séjour avec cheminée, de deux cuisines, de pièces d'eau, d'une arrière-cuisine et d'une cave. Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution ! L'étage offre de belles possibilités de redistribution des volumes, avec la perspective d'aménager jusqu'à quatre chambres et une troisième salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. De quoi imaginer une maison familiale spacieuse, parfaitement adaptée à vos besoins. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une terrasse d'environ 41 m², une dépendance en pierre de 37 m² avec cheminée, un puits, des arbres fruitiers et un vaste jardin offrant un cadre agréable en plein bourg. Autre avantage majeur : une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC et de volets roulants. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le caractère de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, et un bien à façonner à leur image. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose, à Vairé, cette maison de plain-pied offrant environ 108 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 634 m2, avec dépendances et garage indépendant.

Dès l’entrée, le hall dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour/salon avec cheminée équipée d’un insert, prolongée par une véranda chauffée. Cette dernière, équipée d’ouvertures en aluminium double vitrage, constitue un espace supplémentaire agréable à vivre et ouvert sur le jardin.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un électroménager récent. Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres avec placards, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.

La maison dispose également d’un cellier ainsi que d’un garage attenant.

Construite en 1982, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment en 2015 avec la mise en place d’une VMC, la réfection du carrelage et l’isolation des combles en ouate de cellulose. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2017, assurant également la production d’eau chaude. L’assainissement collectif est conforme.

Les ouvertures de la maison sont en bois double vitrage d’origine, avec volets bois, tandis que la véranda bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage. Des travaux de décoration et de modernisation pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux. La toiture en tuiles nécessite également une réfection.

À l’extérieur, la propriété offre un vaste terrain de 1 634 m2, dont une partie est constructible, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Vous bénéficiez également de dépendances ainsi que d’un garage indépendant d'environ 48 m2 avec double porte, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du bourg de Vairé et sur la route des Sables d'Olonne, l'agence Square Habitat vous présente cette agréable maison de plain-pied agrémentée d'une mezzanine. Parfaitement agencée, elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de deux pièces de vie, dont l'une séduit par sa cheminée à insert. Vous profiterez également de deux cuisines, d'une véranda chauffée pour toutes les saisons, ainsi que d'un grand garage à belle hauteur sous plafond. Implantée sur une parcelle close avec place de stationnement, le bien profite d'un environnement verdoyant et proche d'espaces naturels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Guilloteau vous propose : Vairé – Maison à fort potentiel, à deux pas du bourg. À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, 15 minutes des Sables-d'Olonne et à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2002 offrant de belles perspectives d'évolution. Elle propose de plain-pied un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une vaste véranda baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'étage, une chambre avec point d'eau et d'importants volumes restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Aujourd'hui idéale pour un couple, elle pourra demain devenir une véritable maison familiale de 4 à 5 chambres. Chauffée par pompe à chaleur, elle bénéficie d'un DPE C et d'un GES A, gages d'un confort maîtrisé et d'une consommation énergétique performante. Jardin clos d'environ 800 m². Une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T3 de plain pied de 63 m² env., construction de 2006 'Les Maisons Vendéennes', comprenant hall, séjour/salon exposé sud accès terrasse, coin cuisine ouvert équipée et aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC, garage de 16 m², situation plein centre bourg de VAIRE accès commerce s à pieds, bon état d'entretien, locataire en place bail jusqu'au 30/06/2027.Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 191900 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et […] Voir l’annonce immobilière >>