Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison en pierre – 2 chambres, grenier aménageable et dépendance – Vair-sur-Loire À Saint-Herblon, sur la commune de Vair-sur-Loire, découvrez cette maison en pierre de 82 m² habitables (88 m² au sol), offrant deux chambres ainsi que de belles surfaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale avec salon-séjour, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. L’étage accueille deux chambres de belles dimensions. Il offre également la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire afin d’améliorer encore le confort de cet espace nuit. Un véritable atout se trouve au niveau supérieur : un grenier de 28 m² au sol, dont 22 m² habitables, pouvant être aménagé. Chambre supplémentaire, bureau, espace dédié au télétravail, salle de jeux ou suite parentale : cette surface permet de faire évoluer la maison en fonction de votre projet. À cela s’ajoute une dépendance de 32 m², appréciable pour disposer d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un espace annexe. Les atouts : * Maison en pierre * 82 m² habitables et 88 m² au sol * 2 chambres * Grenier aménageable de 28 m² au sol * Dépendance de 32 m² * Double vitrage * Raccordement au tout-à-l’égout * Devis de rénovation disponibles Une maison qui conjugue le charme de l’ancien, des espaces déjà fonctionnels et un potentiel d’évolution intéressant pour gagner en surface et l'adapter à votre mode de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez POINSOT Immobilier !

Venez découvrir ce plain‑pied construit en 2021, situé dans un lotissement calme.

La maison offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets de 9 kW, puis un couloir dessert un WC, une salle d’eau avec sèche‑serviettes et deux chambres.

Un garage avec espace buanderie complète le bien.

Côté confort : ouvertures en PVC à double vitrage avec volets motorisés, cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave‑vaisselle et îlot) et ballon thermodynamique.

Également un terrain clos à l'arrière avec terrasse et cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAIR-SUR-LOIRE (Saint Herblon) - MAISON SUR SOUS-SOL - 3 CHAMBRES - 114 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Vair-sur-Loire cette maison construite en 1984, en très bon état, qui saura séduire par son agencement lumineux et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d'un terrain fleuri et arboré de 780 m² dans un environnement calme et clôturé. Au cOEur du bien, la pièce de vie de 70,26 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur la véranda qui prolonge naturellement vers l'extérieur constitue un atout : lumineuse, elle offre un espace de vie fluide et convivial. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et au sous-sol. À demi-niveau, 3 chambres dont une avec dressing, complétées par une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'un garage avec allées goudronnées, d'une terrasse et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Pour plus de confort, une dépendance pouvant servir d'atelier et un terrain de pétanque s'ajoutent au descriptif. Le chauffage est assuré par poêle à granulés, complété par l'électricité — un système économique et confortable au quotidien. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les écoles se trouvent à 1 km, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché) à 3 km, et la ville d'Ancenis à seulement 8 km pour accéder à l'ensemble des services et équipements. Les plus : - Fibre - Terrain clotûré - 2 portails - Au calme - Pièce de vie spatieuse et lumineuse - Allées goudronnées Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 128 m² habitable, en campagne de la commune de Vair sur Loire (St Herblon) et 2675 m² de terrain.

Elle se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: Pièce servant de cuisine, arrière cuisine, salle d'eau WC, salon-séjour avec poêle à pellets, bureau, chambre parentale avec dressing, salle d'eau à terminer, et mezzanine.

À l'étage: dégagement, 3 chambres mansardées

À l'extérieur: Diverses dépendances dont un hangar, un bâtiment de stockage et une stabulation.

Quelques travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à la campagne avec fort potentiel située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin d'environ 2600m2 sans vis à vis, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Elle se compose : D'un salon séjour, cuisine une salle d'eau avec WC .

Vous bénéficierez également de : 2 dépendances offrant de multiples possibilités.

Un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable .

Travaux à prévoir :

Assainissement à créer, déplacement du compteur électrique, installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans son bourg, au calme , retrouver le charme de l'ancien de cette maison de Maître du 19 siècle entièrement rénovée dans les règle de l'art et avec de très bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur de 2018 et aérothermie). Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon sur parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, Lave-vaisselle) , une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et WC. Un demi-étage avec 2 chambres et dressings. Au premier niveau : dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres desservies par une anti-chambre. Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse de 20 m2 habitables sur tomettes et parquet avec vue sur la vallée de la Loire.

Cette propriété dispose également d'un patio donnant accès à 2 annexes aménagées d'environ 9 m2 chacune . Un atelier et un grand garage (avec son grenier) complètent la propriété.

Pour retrouver la […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne !

Composée de 3 chambres d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Legendre vous propose : EXCLUSIVITÉ – VAIR-SUR-LOIRE – MAISON EN PIERRE À RÉINVENTER, À DEUX PAS DE LA LOIRE Franck LEGENDRE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre pleine de potentiel, située dans un environnement paisible à Vair-sur-Loire, à seulement 400 mètres des bords de Loire. Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison à votre image ? Un premier achat, un projet d'investissement ou tout simplement une maison où vous pourrez laisser libre cours à vos envies ? Cette propriété mérite toute votre attention. Édifiée sur une parcelle d'environ 480 m², cette maison offre actuellement environ 50 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant d'environ 20 m²pouvant évoluer sur une surface habitable soit une surface totale d'environ 70 m² de plain-pied et de repenser entièrement l'organisation des espaces. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et des espaces nécessaires à la vie quotidienne. L'ensemble demande une rénovation et une remise au goût du jour, mais offre justement cette liberté recherchée par les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur plutôt que s'adapter à celui des autres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 480 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace détente ou simplement un beau jardin à aménager au fil des saisons. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées avec des ouvertures en double vitrage ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en septembre 2025. Et parce qu'un projet immobilier ne se résume pas uniquement à une maison, son environnement constitue également un véritable atout : la Loire se trouve à environ 400 mètres, idéale pour les promenades et les amoureux de nature, tandis qu'Ancenis est accessible en seulement quelques minutes, à environ 7 km, avec ses commerces, services et commodités. Que vous soyez primo-accédant, amateur de rénovation ou investisseur à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>