Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison de caractère ?

À Vair-sur-Loire, dans le secteur de Saint-Herblon, découvrez cette maison ancienne d'environ 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, sur une parcelle de 565 m², avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1280m².

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une buanderie, de deux pièces complémentaires, d'une véranda et de WC indépendants.

À l'étage, le dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un espace jardin directement attenant à la maison, idéal pour les beaux jours.

Et pour ceux qui recherchent davantage d'espace, le bien bénéficie également d'une seconde parcelle d'environ 1 280 m², située à proximité immédiate, agrémentée de dépendances d'environ 70 m² et d'arbres fruitiers. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage, du jardinage ou tout simplement pour profiter d'un environnement verdoyant.

Cette parcelle ne permet pas la construction d'une nouvelle maison.

Les + du bien

Environ 126 m² habitables

3 chambres

De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Cheminée

Pompe à chaleur installée en 2015

DPE C

Assainissement collectif

Façade repeinte en 2022

Ballon d'eau chaude remplacé en 2017

565 m² de terrain autour de la maison

Parcelle complémentaire de 1 280 m² avec dépendances

En complément […] Voir l’annonce immobilière >>

? ANETZ - PLAIN-PIED o 5 CHAMBRES o 892 m² DE TERRAIN o BEAU POTENTIEL !

À Anetz, commune de Vair-sur-Loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

? Côté vie, une véranda prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.

? Côté nuit : 5 chambres !

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, le télétravail, une chambre d'amis ou tout simplement pour disposer de beaux espaces à chacun.

? Le terrain de 892 m², arboré et agréable, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

? ET SURTOUT... UN POTENTIEL RARE !

Un certificat d'urbanisme opérationnel positif permet d'envisager la division d'une partie du terrain afin de créer un lot d'environ 220 m² avec son accès indépendant.

? Projet familial, création d'un second logement, revente d'un lot ou investissement : à vous d'imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

-Située à Vair-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 194 m2, elle se compose de :

- Une belle pièce de vie aux volumes généreux

- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)

- Une salle de bain à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien

Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 45 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.

Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, la propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 150 m2), parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Chauffage par pompe à chaleur.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure.

Les + :

? Environnement calme proche Loire

? 5 chambres + potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Dupont vous propose : Située sur la commune de Anetz, cette agréable maison familiale d’environ 145 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement calme et verdoyant. Pensée pour accueillir une grande famille, elle dispose d’un vaste séjour convivial, d'une salle de jeux, de quatre chambres, d’une cuisine équipée ainsi que d’un mode de chauffage performant. Performance énergétique et climatique : B Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 511 m², la propriété bénéficie d’un très grand jardin propice à la détente, agrémenté d’un puits, d’un poulailler, d’un garage, d’un hangar ouvert et d’une grande cour offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Anetz, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin arboré de 350 m.²

Résidence principale à proximité des écoles composée de 5 pièces répartie sur 95 m².

Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur Salon / Séjour de 35m², une chambre parentale de 12m² avec une salle de bain et 2 chambres.

Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !

Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg et de la Loire, maison en pierre calme et lumineuse par son exposition sud. Elle vous offre une belle pièce de vie avec coin cuisine d'environ 36 m2, une arrière cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec unebaignoire et une douche. Jardin d'environ 1000 m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Moreau vous propose : VAIR-SUR-LOIRE - MAISON - T5 76 m² - PLAIN-PIED A 6 mn d'Ancenis Dans un cadre de vie agréable à Vair-sur-Loire, cette maison de caractère datant de 1900 offre une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied, possibilté de 50 m² supplémentaire à l'étage, sur un terrain de 996 m² L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différents espaces. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, avec un séjour et une salle à manger distincte, lumineuse et conviviale. La cuisine, agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage familial ou en couple. Le bien bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés, complété par une alimentation électrique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble téléphonique, et dotée d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'une fosse septique. Ce bien au cachet authentique, entièrement de plain-pied et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, mérite d'être découvert en visite. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>