Nichée au coeur d'un hameau de Tuffalun, cette propriété semi-troglodyte offre une surface de vie de 155 m2 environ, incarnant un bien immobilier atypique de caractère, harmonieusement intégré à son environnement naturel.

Derrière sa façade en pierre, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse où la roche apparente dialogue avec des matériaux naturels. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'inscrit dans un espace convivial, prolongé par un salon troglodyte au charme enveloppant, équipé d'un poêle à bois, un wc. Le premier étage accueille une chambre, tandis que le dernier niveau propose un espace parental composé d'un bureau, d'une chambre avec terrasse offrant une vue aérienne sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin arrière. Le chauffage au sol par chaudière bois renforce le confort de vie de ce lieu.

Un logement indépendant troglodyte complète l'ensemble, offrant un salon avec cuisine ouverte (poêle à bois) et une chambre, idéal pour une activité de gîte nature.

A l'extérieur, le jardin intimiste et sur deux niveaux s'insère dans un écrin de verdure, en parfaite continuité avec les volumes creusés dans la roche. Plusieurs galeries et caves troglodytes enrichissent le lieu, ainsi qu'une pièce voûtée avec accès indépendant depuis la rue. L'environnement calme et naturel confère à cette propriété une sensation d'écrin et de refuge naturel.

Ce bien singulier, typique des trésors d'Anjou, conjugue cachet troglodyte, luminosité et rénovation écologique. Une adresse singulière pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un lieu de vie inspirant.

A 15 minutes de Brissac, de Gennes-Val-de-Loire et de Doué-la-Fontaine, à 30 minutes d'Angers et de sa gare TGV, cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, son jardin et son approche écologique de la rénovation.

CLASSE ENERGIE : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive composée d'une chambre, une belle pièce de vie ouverte, une salle d'eau, wc séparé. Elle peut accueillir 2 autres chambres au rdc et 2 autres à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Betty Pico vous propose: Ensemble immobilier de charme – Fort potentiel

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 99 900 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière reposant sur un principe

d’enchères.

Le vendeur peut contresigner et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix

et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine et avec un accès facile vers Angers, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau datant d’environ 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.

Il se compose de deux maisons indépendantes séparées par une cour :

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 106 m², offre aujourd’hui :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, ainsi qu’un garage attenant pouvant être réaménagé en une spacieuse pièce de vie selon vos envies. À l’étage : trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Cette maison, déjà partiellement rénovée, nécessite des travaux complémentaires pour révéler tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², non habitable en l’état, constitue un véritable atout. Entièrement à repenser, elle peut être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou un logement d’appoint.

L’ensemble bénéficie également de deux caves, situées sous chacune des maisons.

En complément, il est possible d’acquérir un garage non attenant, situé à quelques mètres seulement du bien.

Ce bien de caractère, avec ses éléments anciens et son architecture en tuffeau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, un premier achat ou un investissement.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Louerre !

La maison de 80 m2 située à Louerre offre un cadre de vie idéal pour quelqu'un à la recherche de tranquillité et d'espace. Elle dispose de plus de 3 500 m2 de terrain entièrement clos, parfait pour profiter de la nature en toute intimité. Le salon-séjour de plus de 38 m2 est lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois.

La maison comprend deux chambres et offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.

Un garage est accessible au rez-de-jardin et permet un espace de stockage ou de stationnement très pratique.

A l'extérieur, une terrasse vous permettra de savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien allie confort, potentiel et cadre verdoyant, et représente une superbe opportunité d'achat .

De plus, le bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE À seulement 25 minutes d’Angers, découvrez cette grange spacieuse de 120 m2 exposée plein sud, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’aménagement totalement libre. Située dans environnement calme et verdoyant, elle s’implante sur une grande parcelle d’environ 2700 m2, idéale pour profiter d’un cadre naturel et préservé.

Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses murs en pierre de tuffeau, cette grange offre un cachet unique, parfait pour concevoir un loft aéré et moderne, une maison de caractère sur-mesure. Son espace totalement brut vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l’aménager selon vos besoins et vos envies. Un garage attenant vient compléter cette grange.

Opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Sur 2300 m2 de jardin clos, ce pavillon de 1985 comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée ouvert sur le séjour de 40m2 avec insert, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, salle d'eau et wc. Un sous-sol complet comprenant un garage de 42m2, une buanderie, une cave et une pièce avec point d'eau et cheminée permet d'avoir un bel espace rangement. Atelier, jardin potager, portail électrique. Maison en parfait état, nécessitant juste […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Maison familiale rénovée des années 70 Calme et espace assurés Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 140m2 habitables, idéalement conçue pour accueillir votre famille. Vous profiterez d’un grand salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine ouverte moderne, ainsi que de 4 chambres spacieuses. Le bien comprend également des dépendances pratiques : chalets en bois et un grand garage à finir selon vos envies. Le tout est situé sur une parcelle arborée de 1500m2, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 90 m2 pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien.

Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>