Exclusivité Kretz - Trouville-sur-Mer – Côte Fleurie
À quelques minutes du centre de Trouville-sur-Mer et de son port emblématique, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de caractère offre un cadre de vie rare, entre élégance normande, nature préservée et proximité du littoral.
Édifiée en position dominante sur un terrain paysagé de 1 246 m², la maison bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. Une situation privilégiée qui conjugue la quiétude d’un environnement verdoyant avec les plaisirs de la vie balnéaire, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et de l’animation du centre-ville.
Développant une surface habitable de 222 m², complétée par un garage double de 28m² et une remarquable maison annexe d’environ 100 m², cette propriété propose des volumes généreux, une distribution familiale particulièrement agréable et des prestations dédiées au confort en toutes saisons.
L’architecture associe harmonieusement les codes traditionnels de la Normandie à une conception résolument contemporaine. Pierre naturelle de Caen, colombages, toiture en ardoise naturelle et larges ouvertures vitrées composent une esthétique élégante et intemporelle. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie vers le jardin et invitent à profiter pleinement de la lumière et du panorama.
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, une galerie avec rangements et toilettes invités distribue les différents espaces du rez-de-chaussée.
Le salon, d’environ 32 m², constitue une première pièce de réception particulièrement chaleureuse. Agrémenté d’un poêle et d’un bow-window, il profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Dans son prolongement, un vaste espace de vie traversant accueille une family room réunissant salle à manger et cuisine américaine. La salle à manger, d’environ 18 m², communique avec une cuisine équipée de plus de 22 m², organisée autour d’un bar et d’un espace repas convivial. Un cellier indépendant complète cet ensemble fonctionnel.
Les larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement ces espaces vers les terrasses et le jardin, créant une véritable pièce de vie ouverte sur la nature.
Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec toilettes. Ouverte sur la terrasse, elle bénéficie d’un accès privilégié aux espaces extérieurs et offre un confort de vie particulièrement appréciable.
Un garage double et un local technique complètent ce niveau.
UN ÉTAGE DÉDIÉ À L’INTIMITÉ
À l’étage, un vaste palier distribue les espaces nuit et les pièces complémentaires.
Une seconde suite parentale dispose de sa chambre, de rangements, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un bureau indépendant. Elle bénéficie également d’un accès à une terrasse, permettant de profiter du calme et de la vue.
Trois autres chambres, aux surfaces confortables, se partagent une grande salle de bains et une salle d’eau avec toilettes.
Cette distribution permet d’envisager une vie familiale harmonieuse, tout en préservant l’indépendance de chacun. Elle offre également la possibilité d’aménager un espace de télétravail ou d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.
UNE DÉPENDANCE DE 100 M² DÉDIÉE AU BIEN-ÊTRE ET À LA CONVIVIALITÉ
Véritable atout de la propriété, une dépendance d’environ 100 m² a été aménagée autour d’un espace de détente et de réception.
Elle accueille une piscine intérieure chauffée, une cuisine d’été et un espace sauna (non installé), composant un véritable espace bien-être privatif.
Pensée comme un lieu de partage et de relaxation, cette dépendance permet de prolonger les plaisirs de la maison en toute saison : moments de détente après une journée à la plage, baignades en famille, réceptions entre amis ou parenthèses de bien-être dans un cadre intimiste.
Un équipement particulièrement recherché qui confère à cette propriété une dimension supplémentaire et un véritable esprit de maison de vacances, sans renoncer au confort d’une résidence principale.
UN ART DE VIVRE ENTRE MER ET CAMPAGNE
Implantée sur une parcelle de 1 246 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager et de plusieurs espaces de terrasse aménagés pour profiter pleinement de son environnement.
Sa position dominante lui offre une perspective dégagée sur la mer et la campagne normande. Au fil des saisons, le paysage compose un décor vivant, entre lumière changeante, végétation et horizons marins.
Ici, l’on retrouve ce qui fait le charme de la Côte Fleurie : une atmosphère à la fois élégante et décontractée, la douceur d’un environnement naturel et le privilège de pouvoir rejoindre la plage à pied.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES AU SERVICE DU CONFORT
La maison bénéficie d’équipements permettant un confort thermique adapté à toutes les saisons :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, avec fonction rafraîchissante en été.
• Climatisation réversible à l’étage par pompe à chaleur air/air.
• Production d’eau chaude par ballons thermodynamiques
• Cuisine équipée.
• Poêle à bois dans le salon.
• Piscine chauffée avec filtration à sable et régulation du pH au sel.
• Cuisine d’été
Les matériaux et finitions participent à l’identité de la propriété : pierre de Caen, colombages, ardoises naturelles, parquet en bois à lames anglaises et poutres apparentes.
Les hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres, les ouvertures généreuses et la lumière traversante renforcent la sensation d’espace et de confort.
TROUVILLE-SUR-MER, L’ÉLÉGANCE AUTHENTIQUE DE LA CÔTE FLEURIE
À seulement 1 h 45 à 2 heures de Paris selon les conditions de circulation, Trouville-sur-Mer incarne l’art de vivre normand dans ce qu’il a de plus authentique.
Réputée pour son port de pêche, sa grande plage de sable fin, ses villas historiques, ses halles, ses commerces et sa gastronomie, la station balnéaire séduit par son atmosphère vivante et familiale, tout au long de l’année.
La propriété bénéficie d’une situation idéale :
• Plage accessible à pied en environ 7 minutes.
• Port et commerces de Trouville à environ 5 minutes.
• Deauville à 10 minutes.
• Honfleur à 17 minutes.
• Pont-l’Évêque à 23 minutes.
• Caen à 55 minutes.
• Rouen à 1 h 30.
• Paris à environ 2 heures.
Entre Trouville et Deauville, à proximité de Honfleur et des villages emblématiques du Pays d’Auge, la propriété permet de profiter d’un territoire riche en patrimoine, en gastronomie, en activités nautiques et en loisirs de plein air.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une véritable qualité de vie, entre élégance contemporaine, charme normand et horizon marin.
Une propriété familiale aux multiples possibilités, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, où la mer, la nature et le bien-être composent un art de vivre privilégié.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. KP1-15754 - 27/10/2026
