NESTENN Montoir de Bretagne

Vous propose à la vente une maison de 4 pièces d'une surface de 79,5 m2 avec en plus une dépendance, un garage et un grenier, située à Trignac.

Cette maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage au gaz. Le terrain de 810 m2 est sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intime. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 33 m2 et d'un garage de 18,73 m2. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'Ecole primaire Waldeck Rousseau, l'Ecole primaire privée Diwan, l'Ecole élémentaire Léo Lagrange, le Collège Julien Lambot et l'Ecole maternelle Anne Frank. De plus, vous trouverez à proximité des commerces essentiels comme des boulangeries, supermarchés, restaurants, un centre de fitness, ainsi que la gare à proximitée.

Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante.

DPE : F 340

GES : F 74

Référence : 11993

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Deleplace vous propose: EN EXCLUSIVITE

Maison en centre bourg de TRIGNAC. Une vie de plain pied avec une chambre, salle de douche et wc.

L'entrée nous dessert une cuisine A/E, un salon. Un accès à la véranda et à la buanderie complète le rez de chaussé.

L'escalier nous emmène à l'étage distribuant deux belle chambres, un bureau et le grenier au bout du couloir.

à l'extérieur on trouve le garage attenant ainsi que plusieurs box indépendants.

L'incontournable reste son magnifique jardin arboré entièrement clôturé avec un puits.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc. La chaudière gaz de ville des années 2010 à basse consommation. Travaux à prévoir: L'électricité à mettre aux normes, remise au gout du jour et création d'une ouverture salon/terrasse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement située à Trignac face à la médiathèque, cette maison de type nantaise offre un fort potentiel de rénovation.

Le bien dispose de quatre chambres spacieuses et d'un grand garage de 30 m².

Le deuxième étage est composé d'un grenier, accessible par un escalier escamotable, d'environ 70 m² au sol.

Le tout sur une parcelle de 318 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser ses volumes et personnaliser son aménagement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CERTE, sur une jolie parcelle viabilisée située dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, 300m de la boulangerie et de la pharmacie et des transports Nazairiens

jolie maison contemporaine composée d`une belle pièce de vie de 36 m² très lumineuse avec de belles baies , cellier isolé et chauffé de 5 m² , 1 wc discret , à l`étage 3 chambres et une belle salle de bain

chauffage en pompe à chaleur avec raffraichissement, panneaux solaires pour production électricté

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

CERTE, sur une jolie parcelle viabilisée située dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, 300m de la boulangerie et de la pharmacie et des transports Nazairiens

jolie maison contemporaine composée d`une belle pièce de vie de 33 m² très lumineuse avec de belles baies, 1 bureau de 8.52 m² , possibilité de créer une superbe pièce de vie de 41m² , cellier isolé et chauffé de 5.36 m² , 1 wc discret , à l`étage 3 chambres et une belle salle de bain

chauffage en pompe à chaleur avec rafraichissement, panneaux solaires pour production électricité

étude de sol G2 réalisée = pas de surcout d`adaptation au sol à prévoir en plus

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix Hors peintures et sols des […] Voir l’annonce immobilière >>

CERTE, sur une jolie parcelle viabilisée située dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, 300m de la boulangerie et de la pharmacie et des transports Nazairiens

jolie maison contemporaine composée d`une belle pièce de vie de 33 m²+ bureau ou 41m² si bureau supprimé très lumineuse avec de belles baies , cellier isolé et chauffé de 5 m² , 1 wc discret , à l`étage 2 chambres et une belle salle de bain

chauffage en pompe à chaleur avec rafraichissement, panneaux solaires pour production électricité

étude de sol G2 réalisée = pas de surcout d`adaptation au sol

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix Hors peintures et sols des chambres, hors […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF

Cette maison agréable se situe à Trignac, au calme dans le quartier de Bert. À proximité de la zone commerciale de Trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express, elle offre la quiétude de la campagne à proximité de la ville.

Vous apprécierez son jardin clos et ses différents accès depuis la maison, ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels.

Elle offre notamment en rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit est à l'étage.

Investissement locatif idéal pour profiter à deux ou trois de la campagne nazairienne, le quartier est apprécié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé exposé plein sud.

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

Chaque projet est 100 % personnalisable (nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble.

Terrain + maison de 91m² : à partir de 284 092 € TTC hors frais de notaire.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés.

Vous pouvez nous joindre, et par mail à. Découvrez notre site internet :

Non mandaté pour la vente des terrains : My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. *Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>