Action Immobilière vous propose, sur la commune de Trévou-Tréguignec (22660), une propriété aux multiples possibilités, idéalement située à moins de 2 km des plages de Trestel et du Royau.
Cette spacieuse propriété développe environ 147 m2 habitables pour la partie habitation, complétés par environ 131 m2 dédiés à l’activité professionnelle, actuellement exploités en bar. Les murs et le fonds de commerce sont compris dans la vente.
Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2, ce bien offre de beaux volumes, un emplacement privilégié à proximité du littoral et un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel et familial que pour une transformation complète en habitation.
La maison d'habitation, d'environ 147 m2, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, agrémentée d'un poêle à bois ;
Un spacieux dégagement d'environ 22 m2 ;
Une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse privative ;
Un WC indépendant avec lave-mains ;
Un placard de rangement ;
Un accès direct à la partie professionnelle.
À l'étage :
Une salle de bains avec WC ;
Trois belles chambres d'environ 16 m2 chacune ;
Un accès aux combles situés au-dessus de la partie bar, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.
La partie professionnelle, actuellement exploitée en bar, offre une surface d'environ 131 m2 et bénéficie d'une organisation adaptée à une reprise d'activité.
Elle comprend notamment :
Un sas d'entrée ;
Un espace bar avec grand comptoir ;
Une réserve ;
Une capacité d'accueil d'environ 40 places assises en intérieur ;
Des sanitaires avec lave-mains et urinoir ;
Une terrasse privative offrant un potentiel d'environ 30 places assises ;
Une porte de secours ;
Une Licence IV ;
Une activité actuellement en fonctionnement, permettant une reprise immédiate.
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