Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Vue mer • Plage à pied • Cadre de vie privilégié À moins de 500 m de la plage, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant une vue mer depuis la majorité des pièces. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et prisé. Imaginez-vous rejoindre la plage en quelques minutes à pied et admirer la mer chaque jour depuis votre salon ou votre chambre… Au rez-de-chaussée surélevé : • Entrée avec placard • Salon-séjour d'environ 30 m² • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Véranda • Chambre • Salle d'eau • WC indépendants À l'étage : • Deux chambres spacieuses • Salle de bain • WC séparés Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 525 m², idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux. Les + de cette maison : • Vue mer depuis la majorité des pièces • Plage accessible à pied en moins de 5 minutes • Sous-sol total • Terrain clos de 525 m² • Environnement calme Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Trévou-Tréguignec, à proximité immédiate des plages et du littoral, cette élégante maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose.

Pensée pour offrir confort, luminosité et flexibilité, la propriété présente une configuration rare permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'une exploitation partielle en hébergement touristique grâce à ses deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un WC, une arrière-cuisine avec salle d'eau ainsi qu'un garage motorisé complètent ce niveau. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une cave dédiée.

À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, de créer un logement indépendant pour un proche ou encore de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur ce secteur du littoral.

Plusieurs pièces de la maison ainsi que les espaces extérieurs profitent d'une agréable vue mer, apportant un charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière.

À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme des lieux et des belles journées ensoleillées.

Une propriété aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Trévou-Tréguignec (Saint-Guénolé)

L'office notarial de Maître LE GALLOU vous invite à découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel. Située au calme d'une impasse, chemin de Prat Bihan, elle offre un cadre de vie lumineux avec une jolie petite vue mer depuis le jardin et la terrasse. Situé à seulement 3 minutes de la plage du Royau, ce bien à rafraîchir est l'opportunité parfaite pour concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère accès à la plage de Trestel à pied.

Accès à pied à la plage de Trestel pour cette jolie longère sans travaux bénéficiant d'un jardin de 695 m2.

Elle comprend au RDC : entrée dans belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier/débarras, pièce de rangement, WC avec lave-mains.

A l'étage : dégagement, une grand chambre avec lavabo, chambrette, une autre grande chambre, salle de bains avec WC.

Jardin clos avec abri.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EN IMPASSE / PLAGE 1,8 km / PLAIN PIED

Au calme d'une impasse, maison construite de plain pied composée comme suit :

Entrée, wc, salle de bain, salon séjour traversant avec cheminée, deux chambres, cuisine, arrière cuisine, wc et salle d'eau. Une véranda complète le tout.

Huisseries double vitrage, tout à l'égout conforme, aperçu mer. Terrain constructible d'environ 1100 m2. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉVOU-TRÉGUIGNEC - À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché dans un environnement recherché de Trévou-Tréguignec.

La propriété se compose de 2 maisons en pierre, reliées entre elles par une spacieuse buanderie de 25 m2, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou accueil d’amis en toute indépendance.

La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes.

À l’étage, un palier mène à 2 chambres, dont l’une dispose d’un espace toilettes, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.

La 2nde maison, totalement indépendante dans son fonctionnement, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et des WC. L’étage accueille 2 chambres et une salle de bain, idéale pour recevoir famille ou vacanciers.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 135 m2 (150 m2 en surface utile), implantée sur un terrain de 657 m2.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air.

Une dépendance à usage de garage et d’atelier complète ce bien, apportant un réel confort et des espaces de rangement ou de création supplémentaires.

Située dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol. La commune dispose de nombreux commerces de proximité et services (Supérette, médecins, pharmacie, kinés, garage, restaurants, boulangerie, large choix associatif…).

Dans un quartier calme, cette charmante longère d'environ 117m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de presque de 1300m². Le terrain est en zone constructible.

L’entrée se fait dans la grande pièce de vie lumineuse composé de la cuisine équipée et du séjour. La lumière est traversante. Le salon qui se trouve dans la continuité dispose d’une mezzanine à l’étage permettant d’y faire un bureau. L’insert à bois double face permet d’agrémenter aussi bien le séjour d’un côté que le salon de l’autre. Un dégagement donne accès à une grande chambre de plus de 14m² avec placard, au WC séparé et à la salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne récente. Il est possible d’apercevoir la mer du séjour ou de la belle terrasse maçonnée en demi-cercle.

A l’étage le palier distribue 2 chambres avec vues mer, un WC séparé et la salle de bain.

Le jardin arboré est clos. Sur le terrain se trouve également une dépendance en pierres utilisée comme buanderie, un abri et un cabanon de jardin.

Chauffage électrique et bois. Menuiserie PVC et volets roulants. Tout-à l’égout. Fibre

Cette maison pleine de charme vous offre donc la possibilité d’une vie de plain-pied pour profiter du littoral.

Pas de travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Propriété contemporaine à 400 m de la plage, performance énergétique remarquable et confort été/hiver

À seulement 400 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette propriété contemporaine d'environ 252 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et aperçu mer.

La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi que 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire et douche, et terrasse privée.

Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée de 5 x 3 m, utilisable toute l'année.

Côté confort, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable, avec une consommation particulièrement maîtrisée, inférieure à 2500 euros/an pour 252 m² habitables.

Elle est équipée de 3 pompes à chaleur, assurant un excellent confort en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible en été, un atout rare et précieux face aux évolutions climatiques.

Le bien dispose également d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d'un équipement domotique et d'une alarme avec caméras.

En complément, environ 500 m² de terrain restent constructibles, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Les points forts

Plage à pied à 400 m

Environ 252 m² habitables

Terrain paysager d'environ 2 000 m²

Sans vis-à-vis

4 chambres dont suite parentale

Piscine intérieure chauffée

Performance énergétique remarquable

Confort hiver + climatisation réversible été

Consommation inférieure à 250 € / mois

Panneaux solaires, domotique, alarme et caméras

Environ 500 m² constructibles restants

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant bord de mer, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>