Vente Maison à Tréveneuc

5 pcs
3 ch
114㎡

292 600 € (2 567 €/m²)

Vente Maison à Tréveneuc

5 pcs
3 ch
114㎡

292 600 € (2 567 €/m²)

Maison Tréveneuc

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Située sur la commune de Tréveneuc, à proximité du secteur de Saint-Marc et à quelques minutes des commodités, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité du littoral.

Édifiée sur une parcelle d'environ 965 m2 entièrement close, la propriété bénéficie d'un portail d'accès et d'un jardin offrant un bel espace extérieur.

La maison propose une très belle pièce de vie lumineuse, agréable et chaleureuse, avec un accès direct à une petite terrasse surélevée. La cuisine indépendante, avec son espace repas, développe une superficie d'environ 21 m2 et bénéficie d'une ouverture sur une véranda arrière d'environ 6 m2, offrant un espace complémentaire agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. Un grenier d'environ 42 m2 offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins et les projets de chacun.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un très grand garage avec espace atelier d'environ 37 m2, ainsi que d'une cave d'environ 14 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage.

La construction traditionnelle est réalisée en parpaings avec briques plâtrières, sous couverture en ardoises. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme.

Un bien aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un potentiel d'évolution intéressant, idéal pour une résidence principale ou un projet familial à proximité du littoral.

Emplacement et commodités :

Secteur de Saint-Marc accessible à environ 10 minutes à pied

Saint-Quay-Portrieux et la plage du Casino accessibles à vélo en environ 15 à 20 minutes

Écoles et collège à moins de 10 minutes

Commodités et services accessibles rapidement

Gare LGV de Saint-Brieuc à environ 40 minutes

Une maison traditionnelle offrant de beaux volumes, deux chambres de plain-pied, de nombreux espaces annexes et un intéressant potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement recherché à proximité du littoral.

Honoraires : 4.5 %TTC de 280000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 292600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires sont consultables sur : .

Annonce rédigée par l’agent

Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 34_BHT-0026658 - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    292 600 € (2 567 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    964 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3239 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3239 avis )

Exellente qualité de service

Nous avons eu une excellente expérience avec Mme Mathieu pour la vente de notre maison en Bretagne. Dès le début, elle s’est montrée extrêmement disponible, réactive et très engagée. Nous avons particulièrement apprécié sa générosité dans son accompagnement et le temps qu’elle a consacré à nous guider tout au long de la vente. Toujours présente lorsque nous avions une question ou une hésitation, elle nous expliquait clairement les différentes étapes, les démarches à venir et les points auxquels il fallait être attentifs. Son expérience, sa connaissance du métier et son professionnalisme nous ont donné confiance, tout en gardant des échanges très humains, simples et agréables. Nous avons vraiment eu le sentiment d’être accompagnés avec attention et implication, du début jusqu’à la concrétisation de la vente. Au-delà de ses compétences professionnelles, Mme Mathieu est une personne chaleureuse avec qui il a été très agréable de travailler. Nous sommes très reconnaissants pour son engagement et la qualité de son accompagnement et la recommandons sans hésitation.
Réponse : Chère Nina, je vous remercie du fond du cœur pour ce message qui me touche particulièrement. La vente de votre maison de famille n'a effectivement pas été un long fleuve tranquille : plusieurs difficultés se sont présentées en cours de route, et il a fallu de la persévérance, de la patience et un travail de longue haleine pour mener ce projet à son terme. C'est d'autant plus gratifiant de recevoir un tel témoignage, qui reflète bien l'investissement que nous y avons mis ensemble. Votre confiance tout au long de ce parcours, parfois exigeant, a été précieuse, et je suis heureuse que nous ayons pu surmonter ces étapes main dans la main jusqu'à la concrétisation de la vente. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle page qui s'ouvre pour vous tous. Bien à vous

Excellent accompagnement

Un grand merci à Nathalie. Très impliquée, réactive et de bons conseils pour la vente de la maison de notre maman. Un suivi très professionnel de la 1ère visite jusqu'à la signature de l'acte de vente, chez les notaires. Je vous recommande vivement Nathalie très compétente et très agréable.
Réponse : Merci pour votre confiance, Marie. Ce fut un plaisir de vous accompagnés vous, votre maman et vos frères. La transmission de cette maison est entre de bonnes mains. A bientôt.

irréprochable

un grand professionnalisme, de la disponibilité à tout moment et une grande connaissance du monde de l'immobilier merci beaucoup
Réponse : Merci beaucoup à vous pour votre confiance sans faille tout le long de ce chemin! Cela a été semé d'embûches avec des espoirs déçus mais à force de patience et de persévérance j'ai fini par trouver les acquéreurs qui redonneront vie à votre maison de famille et j'en suis heureuse. Cette page familiale peut enfin être tournée..

Tout ce qu'il faut pour être accompagné

Suite a la vente de notre maison, B.Hinault a été de très bon conseil lors de l'expertise, a su s'adapter à notre attente de vente, que ce soit en terme de délais ou en terme de budget , a réussi à trouvé le client et a également su nous guider administrativement ce qui est d'une importance capitale
Réponse : Bonjour Quentin, Je vous remercie. Ce fut un plaisir de vous avoir accompagné, je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite ! Amicalement Benoit HINAULT
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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