Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Belle opportunité de maison de ville de 126 m² très bien située dans le centre de Trélazé, précédemment utilisée comme cabinet dentaire. Cette maison bénéficie de nombreux atouts et permet de réagencer une grande maison confortable et fonctionnelle. 1 / Environnement et extérieurs : - Idéalement placé Rue Jean Jaurès, axe circulant et commerçant. - Sur le tracé de la ligne de bus 1 (Arrêt Morlong) à 20 minutes du centre ville d’Angers (Foch) - Stationnement à proximité sans difficulté - Un garage privatif de 17 m² grande hauteur avec porte motorisée à enroulement. - Une place de stationnement privative devant la porte du garage 2 / Equipements et caractéristiques : - Sobriété énergétique avec DPE D, chaudière gaz à condensation. - Accès aux combles pour possible installation de climatisation réversible de type gainable. - toiture en ardoise naturelle - Murs en pierre de taille et moellons de 50cm d’épaisseur - VMC simple flux - Taxe foncière 2026 de 1232€ Possible de 4 à 6 chambres dont 1 à 3 de plain-pied, 1 WC indépendants au rez-de-chaussée et à l’étage, deux emplacements de cuisine très facile et plusieurs possibilités d’implantation pour les salles de bain ou salle d’eau grâce aux circuits d’eau déjà en place. Plan à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Trélazé - Maison 3 Chambres et garage 84m² - Première couronne Angers sud découvrez cette maison de 84 m², fonctionnelle et bien pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, complétée par une buanderie pratique et un accès direct au garage. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et des toilettes offrent un confort. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un jardin, complété par un cabanon de stockage utile pour le jardin. La maison bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage individuel au gaz. Un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Angers. Contactez-nous pour organiser une visite. Visuels de projection : certaines images ont été créées ou modifiées par intelligence artificielle pour illustrer une proposition d'aménagement. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION ! TRELAZE CHAUME

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de Type 3, d'une surface habitable de 68.96 m² comprenant :

- Au rdc : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC ,

- A l'étage : 2 chambres, wc, + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 201m².

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2028. Situé dans la ZAC de La Quantinière, 49800 TRELAZE.

PRIX ET PLANS PREVISIONNELS.

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pontes vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée avec prestations haut de gamme Excellent DPE : Classée C – Logement très peu énergivore ! Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 106 m², baignée de lumière et rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité. Un logement particulièrement économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les espaces de vie : Pièce de vie baignée de lumière grâce à de magnifiques et larges baies vitrées neuves ouvrant directement sur le jardin. Chaleur et élégance avec un parquet apportant un réel cachet. 3 belles chambres, dont 2 disposant d'un espace dressing aménagé sur l'arrière. 1 bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. Performances énergétiques & Confort : DPE classe C : maison très peu énergivore, vous assurant des factures de chauffage maîtrisées tout au long de l'année. Chaudière gaz neuve à haute performance énergétique. Isolation et huisseries neuves (double vitrage haute performance) pour un confort thermique et phonique optimal. Plain-pied complet : aucun escalier, pour un confort de vie au quotidien et une accessibilité maximale. Les extérieurs et annexes : Terrasse et jardin parfaitement exposés pour vos moments de détente et repas en plein air. Terrain entièrement clos : sécurité et tranquillité absolues pour la liberté de vos enfants et de vos animaux. Grand garage fermé et sécurisé : espace généreux permettant d'y garer un véhicule, d'y entreposer facilement tondeuse, outillage, et d'y aménager un coin atelier. Un cadre de vie privilégié à Trélazé : Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable : Écoles (maternelle et élémentaire) et transports en commun (lignes de bus Irigo) accessibles à pied. Complexe sportif à proximité immédiate pour les activités de toute la famille. À quelques minutes du magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 124 m2 datant de 2024. Dans un quartier calme et résidentiel de Trélazé, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée

- Une grande suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bain privative

- Un WC

- Un grand salon séjour donnant sur une cuisine ouverte de 44 m2

- Un cellier

- Un grand garage avec portail électrique

A l'étage vous retrouverez :

- 3 grandes chambres

- Un WC séparé

- Une salle de bain avec douche et baignoire

Le tout sur une parcelle de 307 m2. Deux stationnements extérieur sont vendus avec la maison. Maison aux normes PMR, encore sous garanties.

Gare de Trélazé à 3 min à pieds.

Contactez Antoine FAUCHE, négociateur immobilier de l'agence SDSimmo Angers Lafayette.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison de 96 m² avec double garage et potentiel d’aménagement – Trélazé Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison à étages de 96 m², implantée sur un terrain de 297 m², offre de belles possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux chambres en rez-de-chaussée et d’une troisième chambre à l’étage, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Un point d’eau à l’étage permet également d’envisager la création d’une salle d’eau. Une véranda vient compléter l’espace de vie. La maison bénéficie également d’un double garage avec grenier aménageable, ainsi que de deux accès depuis des rues différentes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs d’envisager l’installation d’un poêle. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent aménager leur intérieur selon leurs envies, tout en profitant d’un emplacement pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

Charles Nouteau vous propose cette maison de 98m2 avec garage et jardin à 10min de la gare Saint Laud, située entre Les Ponts de Cé, Trélazé et Angers sur une parcelle de 313m2 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée).

Cette propriété vous propose une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec véranda, salle d'eau, et WC.

A l'étage, palier qui dessert trois chambres et WC.

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

A l'extérieur, dans un environnement très calme, un jardin exposé plein sud avec cabanon de jardin et puits.

Enfin, un garage attenant de 45 m2 avec porte motorisée.

Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville (chaudière récente)

Vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau.

Prix : 232 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmante maison des années 70 située dans le secteur Bourg de Trélazé, au calme et sans vis-à-vis.

De plain-pied , elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 24,21 m2 exposé Est-Ouest, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un WC séparé.

La maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Une terrasse de 25 m2 et une dépendance de 10 m2 complètent ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir .

Proximité immédiate de tous commerces, écoles (Ecole maternelle publique La Maraichère, Ecole élémentaire publique la Maraichère, Ecole Bel Air, Ecole maternelle publique Jean Jaurès, Ecole Raoul-Corbin, Collège Jean Rostand, Ecole élémentaire Robert Daguerre), parcs, boulangeries, restaurants, bureaux de poste, médecins, […] Voir l’annonce immobilière >>