Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située dans un petit hameau de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes des commerces et des arrêts de bus et à 10 minutes de la gare de Montaigu, cette maison d’environ 90 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cocooning.

Entièrement rénovée en 2010 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, notamment grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable cour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant une buanderie avec accès extérieur et un sas desservant un WC.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing (10 m² et 12 m² environ), une salle de bain et un second WC.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, baie aluminium, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol complété par un poêle à pellets installé en 2021, microstation récente de 2019

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour à l’avant de la maison ainsi que d’une seconde cour plus intime idéale pour les moments de détente.

Un garage d’environ 29 m² avec faux grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire avec un potentiel d’aménagement.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Nerriere vous propose: ** Plain-pied - 3 chambres - Belle pièce de vie - Jardin - Garage - Treize-Septiers **

Construit en 2016, ce pavillon plain-pied propose environ 101 m² habitables.

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain/douche avec rangements et un WC séparé. Une buanderie mène au garage, où vous pourrez y stationner deux voitures. Vous y trouverez également une pièce de stockage et des rangements au grenier.

Côté extérieur: vous profitez d'un joli jardin sans vis à vis, avec vue dégagée sur la campagne, terrasse et pergola bioclimatique, pour profiter des moments de détente en plein air. Un coin poulailler et potager pour cultiver vos légumes en autonomie.

Un chauffage individuel par le sol et le poêle à bois assurent une chaleur douce et constante en toute saison. Ouvertures récentes avec volets électriques, assainissement au tout à l'égout. Bonne performance énegétique.

Situé dans en hameau, à 1km du centre bourg, ce pavillon est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Sans AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, c'est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du confort moderne.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs ou futurs propriétaires, découvrez cette maison ancienne à usage d’habitation, actuellement louée (bail en cours), offrant un revenu locatif immédiat.

Descriptif : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine avec coin repas, salle d’eau avec WC, dégagement.

Étage : Palier desservant deux chambres.

Extérieurs : Jardin agréable + parcelle non attenante […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2001 comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine A/E, wc, 3 chambres et salle d'eau ainsi que cave, buanderie, garage et préau.

Sur une belle parcelle paysagée de près de 900m², vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une pelouse, d'un coin potager et d'un espace de stationnement.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre du bourg de Treize-Septiers, cette maison à étage combine confort, luminosité et praticité pour une vie de famille agréable.

Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la gare de Montaigu-Vendée se trouve à seulement 7 minutes.

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Deux garages, dont l'un équipé d'un espace buanderie, complètent ce niveau.

Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage : quatre chambres de 10,5 à 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, un portillon et un interphone.

L'extérieur comprend une cour fonctionnelle pour plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil.

Atouts supplémentaires : toiture ok, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux rangements intégrés, et multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace.

Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D.

Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique et prisée.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Noëmie

Cette annonce référence 320639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Nerriere vous propose: À découvrir en village sur la commune de TREIZE SEPTIERS, A SEULEMENT 5 MIN DU CENTRE VILLE DE MONTAIGU offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux écoles, à la gare SNCF et à l'autoroute.

Maison rénovée avec goût et qualité, alliant charme de la pierre et modernité . Aucuns travaux à prévoir, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES.

Pour environ 134m2, elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un espace de rangements donnant accès au bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.

A l'étage: trois belles chambres mansardées sur parquet, dont une de plus de 30 m² au sol avec rangements.

Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien.

Attenante à la maison et accessible de la pièce de vie, une courette d'environ 30m², sans vis à vis, avec terrasse et abri de stockage. Un espace parking à l'avant de la maison, un garage de 25m² et un abri bois.

Situé à environ 200m de la maison, un jardin arboré et ombragé de 500 m² environ, idéal pour y cultiver un potager et pour profiter des journées ensoleillées.

Côté technique: RENOVATION COMPLETE ENTRE 2005 et 2024. Couverture de 2006, ouvertures double vitrage, microstation conforme, chauffage électrique + poêle à bois.

Les plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2024 en auto consommation et revente pour le surplus, permettant un gain considérable au foyer.

Ramassage scolaire dans le village, menant aux collèges/lycées de Montaigu et école primaire de Treize-Septiers.

Maison en PARFAIT ETAT GENERAL, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique bâtisse en pierre, nichée au coeur d'un hameau verdoyant à Treize-Septiers, incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où le charme historique rencontre un confort contemporain.

Déployant 167 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 2 100 m2, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne vendéenne, permettant d'envisager l'accueil de quelques animaux. L'ensemble est complété par une dépendance en pierre, un préau avec une annexe et un vaste jardin clos agrémenté d'un puits.

L'espace de vie se révèle à travers un salon-séjour cathédrale baigné de lumière, où la baie vitrée s'inscrit avec justesse dans l'empreinte originelle d'une ancienne ouverture de grange. Ce volume chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois design, dialogue avec une cuisine dînatoire qui conserve son authenticité grâce à son îlot central et son foyer ancien. Véritable atout pour les belles soirées d'été, la cuisine s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau, tandis qu'un système d'aspiration centralisée apporte un confort supplémentaire au quotidien. A l'étage, une passerelle en bois surplombe le séjour et dessert un espace bureau, trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des sanitaires indépendants.

L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité. Outre le jardin paysager et sa dépendance, cet ensemble immobilier dispose d'une annexe indépendante de plus de 40 m2 avec kitchenette et WC, offrant une configuration idéale pour une activité libérale, un atelier créatif ou un espace de vie supplémentaire. Engagée dans une démarche durable, la maison est équipée de panneaux solaires sous contrat de revente, générant un revenu complémentaire dans ce cadre privilégié.

Située à seulement 3 km du centre-bourg de Treize-Septiers, à 6 km de Montaigu avec sa gare, son cinéma, ses collèges et lycées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de type longère - grand potentiel et espace généreux.

Découvrez cette longère, située au cœur d’un village, alliant charme de l’ancien et 110 m² habitables à réaménager selon vos envie. Un intérieur spacieux et fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée : Double entrée (dont une avec cheminée), séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, rangements intégrés (dégagements et lingeries avec placards), espace chaufferie - à l’étage : Deux vastes greniers avec hauteur sous plafond et ouvertures, idéaux pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains - des extérieurs pratiques : Garage et deux dépendances polyvalentes (atelier, stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>