A VENDRE, Ancien bar avec fort potentiel, idéal investisseur !

Découvrez ce bien avec un potentiel de transformation. Anciennement un bar, il propose aujourd'hui une base solide pour un projet d'habitation, de logements locatifs ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée un ancien bar avec deux salles, un espace avec deux toilettes , une cuisine avec arrière cuisine et un espace de stockage.

Au premier étage, deux chambres et espace pour une salle d'eau.

Travaux à prévoir,

Deuxième étage rénové avec deux chambre une salle de bain et un WC.

Extérieur avec anciens box

Parfait pour créer des places de stationnement, des espaces de stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Commerces, écoles, port à PIEDS!

Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc. Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie. Jardin arboré. Balcon. Assainissement collectif.Construction de QUALITE. Travaux à prévoir

Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénovation d'exception pour cette propriété de caractère de 216 m2, édifiée en 1953 par l'architecte Pavesi.

Dominant l'estuaire et le port de plaisance de Tréguier, cette demeure bénéficie d'un panorama remarquable, dont chaque pièce profite pleinement. Les larges ouvertures, associées à une exposition idéale, baignent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant la sensation privilégiée de vivre en parfaite harmonie avec l'extérieur.

Le jardin paysager de 342 m2, soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable écrin de verdure invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du paysage.

Descriptif:

Dès l'entrée, un bureau ouvre sur un couloir distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, élégamment séparée par une double porte coulissante, offre la possibilité de créer des espaces de réception distincts selon les envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le premier étage s'organise autour d'un généreux palier desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un espace extérieur privilégié.

Au second étage, un vaste palier, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, mène à une grande suite familiale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'à une spacieuse chambre actuellement aménagée en dortoir. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce dernier niveau, parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des invités.

Environnement:

Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Tréguier, entre la place du Martray et le port, cette jolie maison de ville en pierre de pays développe 73 m2 habitables sur plusieurs niveaux. Elle séduit par son charme, sa petite terrasse, son garage attenant et sa vue sur le Jaudy depuis une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine séparée dans l'extension plus moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène directement au garage, pratique pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de rangement ou d'atelier.

A l'étage, un palier dessert un espace bureau et une première chambre. Le dernier niveau accueille une grande chambre aménagée dans le grenier, lumineuse grâce à ses deux velux.

Maison en bon état général, chauffée à l'électricité, raccordée au tout-à-l'égout. Fenêtres bois double vitrage.

DPE : D - GES : B

Taxe foncière : 699 euros.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 euros et 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez au coeur de la Petite Cité de Caractère, avec tout à portée de main.

Située dans un quartier calme de Tréguier, à seulement quelques pas des établissements scolaires et des commodités, cette maison offre une qualité de vie rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution.

Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse

Oubliez les escaliers au quotidien ! Cette maison propose une distribution intelligente :

Vaste pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver.

Le coin nuit : 4 chambres confortables de plain-pied, une configuration très recherchée pour les familles nombreuses ou pour recevoir.

Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle.

Le potentiel :

-Appartement indépendant en rez-de-jardin

Le sous-sol total cache un véritable atout : un appartement T3 indépendant à remettre au goût du jour.

Le projet idéal pour : un revenu locatif (forte demande à Tréguier), un espace pour un adolescent, un espace professionnel ou pour une personne âgée.

- combles aménageables pour création d'espace supplémentaires selon vos besoins

Extérieurs et Dépendances

Jardin clos de murs : Un espace extérieur intime, sécurisé et facile d'entretien, parfait pour profiter du climat breton à l'abri des regards.

Garage fermé : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.

Localisation premium : Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien bar devenu maison d’habitation, cette propriété en pierre pleine de charme se situe en hyper centre de Tréguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied.

D’une surface d’environ 190 m², la maison a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment l’ancien comptoir du bar d’époque, qui apporte une véritable personnalité à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’ancienne salle du bar offre un vaste espace de 64 m², complété par une mezzanine de 24 m² et des toilettes. Une grande pièce de 44 m² ainsi qu’une cuisine viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une chambrette pouvant servir de bureau, une salle d’eau neuve et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos (patios) et préservé des regards, offrant un espace agréable et calme tout en étant en plein centre-ville.

Côté confort, les menuiseries et la chaudière sont très récentes.

La configuration de la maison et ses volumes généreux offrent également différentes possibilités de projets. Elle se prête notamment à la création de chambres d’hôtes, à la location de chambres étudiantes ou encore à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison atypique et pleine de caractère, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tréguier, charmante cité de caractère, cette maison néo-bretonne offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. La maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC. Un grenier sur dalle béton, aménagé et isolé d’environ 70 m², constitue un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le sous-sol compartimenté propose buanderie et espaces de stockage, ainsi qu’un garage. Un véritable plus : un logement indépendant d’environ 50 m², avec entrée privative et accès jardin, comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC – idéal pour de la location, recevoir ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et du cœur historique de la charmante cité de caractère de Tréguier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un dégagement donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Le garage avec grenier offre un espace de rangement appréciable, tandis que le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est restée dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>