[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 novembre ]

Vous recherchez l’emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir de 536 m², entièrement viabilisé, situé au sein d’un petit lotissement à taille humaine, dans un environnement calme et agréable à Trégueux. Devenu particulièrement rare sur le secteur, ce type d’opportunité mérite toute votre attention : les terrains disponibles sur la commune se font de plus en plus recherchés. Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en profitant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes, notamment la RN12, facilitant vos déplacements quotidiens vers Saint-Brieuc et les communes environnantes. Un emplacement stratégique qui allie sérénité, praticité et valorisation patrimoniale. Ne laissez pas passer cette occasion unique de construire votre future maison dans l’un des secteurs les plus prisés de l’agglomération briochine.

Superbe projet de plain-pied contemporain – 110 m² habitables + garage de 22 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses 110 m² habitables, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 22 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 110 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* 4 chambres

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 22 m²

* […] Voir l’annonce immobilière >>

TREGUEUX 22950 : Agréable maison proche du centre et des commerces dans un quartier calme.

Elle dispose d'un spacieux séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 WC, salle d'eau et salle de bains, arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Trégueux, au sein d'un bel environnement résidentiel calme. Ce terrain à bâtir de 389 m², viabilisé et bénéficiant d'une superbe exposition Sud, vous attend pour donner vie à votre future maison. Découvrez le modèle Deville 95 de la gamme Tradi, une construction moderne à combles aménagés d'une surface habitable de 93,73 m², proposée au prix de base de 199 561,52 euros. Cette maison aux volumes optimisés se compose d'un hall d'entrée accueillant, de trois chambres confortables situées à l'étage, ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Pour votre stationnement et vos besoins de rangement, vous profiterez également d'un garage incorporé. Côté confort et performances énergétiques, le logement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant une température idéale en toutes saisons. Enfin, l'esthétique extérieure n'est pas en reste avec une élégante toiture à deux pentes habillée de revêtements en ardoise, s'intégrant parfaitement dans le paysage environnant. Ne tardez pas à venir découvrir cet emplacement privilégié et imaginez dès aujourd'hui votre futur cadre de vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84900 euros), les frais de notaire estimés 7751 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199562 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Man immo pro vous présente cette maison de caractère sur la commune de Trégueux, surface habitable de 295 m2 sur un terrain de 1500 m2 proche centre ville, toutes commodités, transports en commun et proche des écoles.

Cette bâtisse datant des années 30 est composée au rez de chaussée de deux chambres, un salon séjour, une cuisine semi équipée, une buanderie, une annexe permettant de rejoindre l'ensemble avec quelques travaux.

Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle d'eau avec wc et au second étage la même disposition avec cinq chambres, une salle d'eau avec wc.

Cette habitation pourra faire le bonheur d'une grande famille.

L'audit énergétique est disponible lors des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6179.00 € et 8359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

TREGUEUX, 22950, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette jolie néo bretonne de 1975 construite dans un secteur calme, proposant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée/insert, un séjour donnant accès à une grande véranda et terrasse exposée sud/ouest, une chambre avec sa salle de douche, un wc séparé avec lave mains, un grand garage avec un espace de rangement aménagé sous toiture. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Fenêtres et baies avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur. Proche bus et école, accès voie express à 3 minutes et à 7 minutes de la gare SNCF.

Ce bien situé sur une parcelle de 1350m² est au prix de 260400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Offrant de belles possibilités, elle n'attend plus que vos propositions.

DPE C, GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SOYEZ Bertrand, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOYEZ Bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Trégueux - Deux logements indépendants et beau terrain de 1 200 m2

A Trégueux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété offrant une configuration assez rare : deux logements disposant chacun de leur propre entrée, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 1 200 m2 entièrement close.

Vous profitez ici de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme sans pour autant s'éloigner des commodités de Trégueux et de l'agglomération briochine.

Au rez-de-chaussée, un premier logement indépendant de type T3 d'environ 60 m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Sa configuration et son entrée dédiée lui permettent de fonctionner de manière totalement autonome.

La partie principale de la maison se développe sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.

Cette organisation ouvre de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel, accueil d'un proche ou investissement locatif. Un vrai plus : les deux habitations bénéficient de deux entrées distinctes, mais également de compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement.

Le chauffage est commun aux deux habitations et assuré par une chaudière au fioul.

A l'extérieur, le terrain est sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Ses 1 200 m2 environ, entièrement clos, permettent de profiter de différents espaces déjà organisés : coin détente, potager et nombreux arbres fruitiers. Un jardin généreux et verdoyant qui offre un cadre particulièrement agréable.

Un double garage adossé à la maison complète l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Trégueux, à deux pas de Langueux, découvrez cette maison contemporaine offrant un investissement clé en main. Ici, pas de vacance locative ni de recherche de locataire : la maison est occupée par le même locataire depuis 2020, un occupant soigneux qui entretient parfaitement les lieux. Le loyer actuel de 837 euros par mois vous garantit des revenus immédiats dès la signature.

Conçue pour être agréable à vivre, cette maison séduit par ses volumes bien pensés et sa fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée apporte un véritable confort, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, la terrasse, le jardin clos et le garage complètent un ensemble facile à vivre et recherché par les locataires. Côté performances, le DPE C, le chauffage au gaz de ville et les panneaux solaires pour la production d'eau chaude constituent de vrais atouts, alliant confort et maîtrise des consommations.

Son emplacement est un autre point fort : située à Trégueux, à la limite de Langueux, la maison profite d'un environnement apprécié, proche […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 105549 AJ

EXCLUSIVITE AGENCE !

A Trégueux (22950), dans un environnement privilégié, cette propriété de 143 m2 dévoile des espaces généreux et une atmosphère résolument chaleureuse.

Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de vie d'environ 50 m2. Inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à deux terrasses de 20m2 chacune, elle offre un cadre de réception élégant où les volumes dialoguent harmonieusement avec l'extérieur. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque saison.

La maison séduit également par un atout devenu rare : une véritable vie de plain-pied, avec une chambre située au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'étage, trois chambres viennent compléter les lieux, laissant libre cours à tous les projets : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou suite supplémentaire.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m2 compose un cadre verdoyant propice à la détente et aux instants privilégiés en famille. Un espace où chacun pourra imaginer son propre art de vivre, entre jardin paysager, terrasse ensoleillée ou moments de convivialité.

En complément, un hangar de 90 m2 apporte une dimension rare à cette propriété. Atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, camping-car ou projet professionnel : il répond à une multitude d'usages et confère à ce bien une véritable singularité.

L'ensemble offre un équilibre recherché entre volumes, luminosité, fonctionnalité et potentiel, dans l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération […] Voir l’annonce immobilière >>