Maison à vendre Trébédan dans les Côtes-d'Armor (22), mitoyenne d'un côté compenant :

Aurez-de-chaussée : une cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc

A l'étage : chambre, grenier

Jardin de l'autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique opportunité signée Trecobat à Trébédan, alliant un cadre de vie idyllique et le confort d'une maison moderne de plain-pied. Implantée sur un superbe terrain de 600m² baigné de tranquillité, cette parcelle vous offre la sérénité de la campagne tout en étant idéalement située à deux pas de l'école et de la mairie, avec un accès facile aux principaux axes routiers. La maison, d'une surface habitable de 81,55m², a été pensée pour votre bien-être quotidien. Elle dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à une belle pièce de vie et propose deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également la praticité de son cellier. Côté stationnement et rangements, tout est prévu avec un carport et un garage perpendiculaire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau, tandis que l'esthétique extérieure est magnifiée par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. C'est le projet parfait pour allier harmonie avec la nature et vie pratique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre future installation dans ce havre de paix.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (38300 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4472 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 166089 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, découvrez cette chaleureuse maison familiale, lumineuse grâce à ses multiples expositions.

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un agréable salon-séjour avec insert à bois, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage : trois chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’extérieur, le terrain de 1 026 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Son four à pizza et son barbecue en pierre promettent de chaleureux moments en famille ou entre amis. Garage, buanderie, atelier, carport et abri de jardin complètent l’ensemble.

Pompe à chaleur air/eau installée en 2024, chauffage central et tout-à-l’égout.

Spacieuse, fonctionnelle et conviviale, cette maison possède tous les atouts pour accueillir votre famille. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : .MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN, BUREAU ET SOUS-SOL COMPLET – À 15 MIN DE DINAN Et si vous trouviez une maison qui allie le charme de la pierre, de beaux espaces de vie et un grand jardin pour profiter pleinement de l’extérieur ? À Trébédan, à seulement 15 minutes de Dinan, découvrez cette maison en pierre rénovée de 127 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 506 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, d'une pièce de 8,3 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, une troisième chambre, une grande mezzanine aux multiples possibilités et une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. Un extérieur généreux et des espaces pratiques Avec environ 1 500 m² de terrain, vous pourrez aménager votre jardin selon vos envies, profiter des beaux jours ou imaginer un espace de jeux pour les enfants. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les loisirs. Les atouts à retenir : ● Maison en pierre rénovée ● 127 m² habitables et 7 pièces ● 3 chambres, un bureau et une grande mezzanine ● 2 salles d’eau ● Terrain d’environ 1 506 m² ● Sous-sol complet et garage ● DPE C ● À environ 15 minutes de Dinan Une maison qui mérite d’être découverte si vous recherchez de l’espace, du cachet et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>