iad France - Gregory Bret vous propose: Située dans la paisible commune de Touvérac, cette charmante maison de 156 m² sur un terrain de 3962 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1900 et en très bon état général, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de vie. Vous trouverez un salon lumineux de 14,3 m², une cuisine de 18,57 m², une salle à manger de 26,18 m², deux chambres de 13,97 m² et 15,93 m², un bureau de 4,39 m² et une salle d'eau. L'agencement intérieur offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

La maison dispose d'un jardin arboré et entretenu, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage et 3 places de parking sont à disposition pour faciliter votre quotidien. L'exposition ouest et sud de la propriété permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort avec la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur, et un système de ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un interphone et un portail fermé.

En termes d'accessibilité, les principaux points d'intérêt tels que les commerces, services, écoles et cabinets médicaux sont facilement accessibles à proximité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.

Cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et confortable, est une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Touvérac.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1920912 - 16/05/2026