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Vente Maison à Tours

5 pcs
4 ch
111㎡

399 000 € (3 595 €/m²)

Vente Maison à Tours

5 pcs
4 ch
111㎡

399 000 € (3 595 €/m²)

Maison Tours

iad France - Vanessa Godefroy vous propose: ** VELPEAU ** Maison de Ville ayant le cachet des années 1900 avec jardin et garage.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes ainsi qu'une chambre et des WC.

A l'étage un palier donne accès à 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin verdoyant, ses dépendances de stockage et une cave/sous-sol sous toute la maison. Un garage non attenant, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé à 100m de la maison.

Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été changés il y a environ 10 ans.

Présence d'un ascenseur à réparer qui peut desservir tous les étages de la maison.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilitera votre quotidien. Gare routière à 1km.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.1€ par mois (soit 85.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1763852 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (3 595 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    195 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    85 €
  • Copropriété :
    1 lot
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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