En exclusivité, Idéalement située à Tourgéville, au calme, dans un lieu sécurisé de grand standing, à seulement 600 mètres de la mer et des premiers commerces, cette magnifique maison d'architecte en colombages incarne à merveille le charme et l'élégance des belles demeures Normandes.
Édifiée sur un jardin bucolique de 1 000 m², piscinable, clos, plat et arboré, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète mariant avec finesse authenticité, matériaux nobles et confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse
Un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douches et toilettes privatives, un spacieux dressing et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi qu'une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les prestations sont à la hauteur du lieu :
*murs du séjour façonnés en Pierre de Caen,
*toiles tendues et tissus d'ameublement assortis dans les chambres,
*climatisation réversible,
*toiture neuve en tuiles de Bavent,
*tout à l'égout
*terrain piscinable
*portail automatique et robot de tonte pour un entretien sans contrainte.
Une charmante dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.
Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où règnent raffinement et sérénité, à seulement deux heures de Paris et quelques minutes à pied du centre de Deauville.
Prix : 1 875 000 Euros Honoraires de négociation de 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 1 800 000 euros net vendeur hors honoraires.
?Dpe : C- 171 kwH / m²/an - GES : B - 6 KgCO/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 438835BOST - 16/05/2026
DPE
C
172
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3630 €
et
4920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 875 000 €
(7 979 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 8 pièces
Tourgéville 14
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Aux portes de Deauville, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété contemporaine de 265 m2 offre un cadre de vie rare, à seulement dix minutes des plages.
Développant de superbes volumes, la maison s'ouvre sur une entrée élégante desservant une remarquable pièce de réception d'environ 100 m2. Baignée de lumière grâce à sa hauteur cathédrale, elle accueille un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de douche, complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres dont deux avec salle de douche, une salle de bains indépendante ainsi qu'un vaste palier lumineux, ouvert sur le séjour, offrent un espace idéal pour un bureau ou un salon de lecture.
Un garage de 32 m2 vient parfaire l'ensemble.
Edifiée sur un terrain paysager […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
264㎡
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Vente maison 6 pièces
Tourgéville 14
945 000 €
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iad France - François Kiffert vous propose: **Maison de Campagne à Tourgéville - 4 Chambres - Jardin Paysager - sous-sol total - Calme Absolu**
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne est un véritable havre de paix à seulement 7 km du centre-ville de Deauville. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne normande et le confort moderne.
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Ce bien saura combler les amoureux de nature . Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Tourgéville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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6 pcs
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161㎡
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14
Vente maison 4 pièces
Tourgéville 14
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Véritable atout rare sur le secteur : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (extension, dépendance, projet locatif…).
Un garage, un atelier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
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Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Tourgéville 14
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Disposition des pièces :
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Belle et très agréable propriété normande, composée de:
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Etage: palier, couloir, 4 chambres dont une avec salle d'eau, et salle de bains.
Grenier aménageable au-dessus.
Deux petites maisons
Ecuries, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison 6 pièces
Tourgéville 14
2 490 000 €
(13 105 €/m²)
Dans un environnement d'exception et à quelques minutes seulement du littoral, cette élégante propriété normande d'environ 190m2 incarne l'art de vivre de la Côte Fleurie.
Edifiée au coeur d'un jardin paysagé, parfaitement clos et préservé des regards, la villa séduit par son charme authentique et ses prestations raffinées. La pièce de réception, aux volumes généreux et baignée de lumière, est sublimée par une cheminée ancienne et une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance et convivialité.
Une suite de plain-pied avec salle de bains douche et dressing complète ce niveau, offrant confort et intimité.
A l'étage, deux chambres aux prestations soignées disposent chacune de leur salle d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et feutrée.
Une dépendance comprenant deux pièces ( pp, salle d'eau et wc, chambre) indépendant ainsi qu'un bâtiment avec deux boxes viennent parfaire cet ensemble rare.
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre une vue privilégiée sur l'Hippodrome, conférant à cette propriété un cadre de vie unique, entre nature et élégance.
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Vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin équipé d'une cuisine extérieure. Située à quelques minutes à pieds de la plage de Deauville et de ses planches.
De l'autre côté de la maison, une seconde terrasse carrelée et arborée offre un espace supplémentaire agréable et intime.
La maison se compose de :
Une pièce principale lumineuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées récentes et de qualité
Un espace cuisine spacieux, aménagé et équipé
Deux belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative avec WC
Une seconde salle de douche avec WC
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