Vente maison à Tour-de-Faure 477 500 €

iad France - Veronique Verhaeghe vous propose: <br> Maison passive en bois – Durable, moderne et économe en énergie <br><br>Vous rêvez d’une maison respectueuse de l’environnement, confortable.<br>Cette maison passive de 151 m², construite en 2021 dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, est faite pour vous !<br><br> Un cadre de vie exceptionnel<br>•Une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur deux grandes baies vitrées avec une vue dégagée .<br>•Une cuisine contemporaine avec îlot central, alliant esthétisme et fonctionnalité, réalisée avec des matériaux de qualité.<br>•Une suite parentale de plus de 20 m², un bureau de 11 m² (pouvant devenir chambre supplémentaire), ainsi qu’un espace nuit indépendant avec deux chambres, dressing, salle d’eau et WC.<br>•Un cellier/chaufferie pratique et fonctionnelle.<br><br> Une maison pensée pour l’efficacité énergétique<br>•Consommation énergétique minimale grâce à sa conception passive.<br>•Puits canadien (échangeur géothermique à très basse énergie) : température constante de 14°C diffusée dans toute la maison.<br>•Persiennes bioclimatiques motorisées, orientables selon la saison et l’ensoleillement.<br><br>Extérieurs et prestations<br>•Terrain plat de 1677 m² (non clôturé, non paysagé) <br>•Trois terrasses élégantes, une entrée couverte côté nord.<br>•Car port pour deux véhicules + espace de stockage.<br>•Certification RT 2012, isolation phonique renforcée, test de perméabilité à l’air validé.<br>•Raccordement au tout-à-l’égout.<br><br> Localisation et commodités<br>•École primaire, boulangerie et épicerie dans le village.<br><br>La maison étant située près de Saint-Cirq-Lapopie, il faut compter :<br>•30 minutes environ pour rejoindre Cahors (environ 25 km).<br>•20 minutes pour rejoindre Cajarc. <br>La maison à moins de 5 ans frais notarial réduit. <br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1844111 - 25/05/2026