Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : * Maison TOULOUSAINE de 1920, quartier LA ROSERAIE, comprenant un T2, jardin, garage et sous-sol, métro ROSERAIE * Cette maison typiquement toulousaine, datant de 1920, offre de belles opportunités d'aménagement pour créer votre cocon familial. D'une surface de 137 m² habitable et 165 m² au sol, elle se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi de multiples perspectives avec des travaux d'embellissement. Dès l'entrée, découvrez un double salon lumineux avec cheminée et climatisation, une salle à manger (ou bureau / chambre), une cuisine donnant accès à la véranda qui surplombe le jardin clos, une chambre climatisée, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau de vie principal. L'étage supérieur intègre deux chambres sous pente de dimensions confortables, toutes deux dotées de climatisations individuelles pour assurer un confort thermique. Au rez-de-jardin : Ce niveau abrite un appartement de type T2 de 40 m² entièrement autonome, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante depuis l'extérieur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes. Cet espace représente un véritable levier de valorisation (rendement locatif, hébergement familial ou usage professionnel). Enfin, les annexes et dépendances : vous profiterez d'une pièce en sous-sol et d'un garage, ainsi qu'un appentis sous la véranda. Le jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et également de la climatisation réversible. La toiture et le compteur électrique ont reçu une rénovation récente. Cette propriété se distingue par ses atouts majeurs : son cachet architectural toulousain, son système de confort moderne combinant chauffage au gaz et climatisation réversible sur une toiture saine, son appartement T2 indépendant et sa proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ribeiro vous propose : Maison de 141 m² à Toulouse secteur Minimes / Barrière de Paris- Idéal pour Famille Bienvenue dans cette maison mitoyenne d'un coté située à Toulouse dans le secteur des Minimes / Barrière de Paris. Cette maison en bon état offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie principal de 60 m² entièrement parqueté comprenant un salon / séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Vous disposerez également d'un cellier ainsi que d'un wc. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent dont une suite parental avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une seconde chambre dispose d'un dressing de 7 m², une salle d'eau avec coin buanderie et un wc complètent ce niveau. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin aménageable selon vos envies et une piscine pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles et du métro cette maison est le parfait cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Située dans un environnement CALME et PAISIBLE tout en restant à proximité immédiate des COMMODITÉS, des commerces, des ÉCOLES et des TRANSPORTS, cette maison individuelle de type 5 de 142 m² pièces offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée et clôturée de 860 m² avec piscine hors sol et grand abris jardin. Venez découvrir son entrée, suivie d'une belle et GRANDE cuisine toute équipée (four, frigo, plaque induction, hotte, lave vaisselle. ) ouverte sur une belle pièce de vie salon cathédrale avec sa cheminée / insert fonctionnelle. Elle dispose d'une configuration idéale avec quatre chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, wc séparés et son dressing pour un confort optimal de plain-pied. Le salon s'ouvre sur le joli extérieur SANS Vis à Vis. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC indépendants et un coin mezzanine. Côté technique, la toiture est impeccable, ce qui garantit une totale sérénité d'esprit et préserve un budget conséquent à l'achat. Le mode de chauffage combine l'électrique et un bel insert à bois, qui apporte un charme authentique ainsi que des économies d'énergie en hiver. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un abri de jardin sur chape pratique pour le stockage. À l'extérieur, le vaste terrain de 860 m² accueille une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sur la façade et l'installation future d'une climatisation à l'étage pour le confort d'été vous permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette grande propriété. Une opportunité rare d'allier espace et tranquillité aux portes de Toulouse, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Pouvourville, grande villa avec jardin arboré, double garage et piscine. Construite en 1994, cette maison de 190 m² (225 m² au sol) sur 2 niveaux est un véritable havre de paix pour une famille. Au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie. À l'étage : grande mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le télétravail, 4 chambres dont un espace parents (chambre avec terrasse, dressing, salle de bains), une 2ème salle de bains. Jardin paysagé (parcelle 740 m²), exposé plein sud, piscine au sel, terrasse, pergola alu, arrosage automatique. Maison en très bon état, rénovée au fil du temps. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour profiter pleinement de la vie en famille, tout en restant proche des commodités et des écoles (quelques minutes à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Astruc vous propose : QUARTIER ROSERAIE TOULOUSE 31200 - MAISON DE 166 m² environ - JARDIN AVEC PISCINE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - 2 PLACES DE PARKING - Idéalement située, tout proche du métro Balma Gramont, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison d'une superficie de 166 m² environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger traversant donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc. À l'étage, un grand pallier desservant 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. Pour compléter le tout, un jardin avec sa piscine sans vis-à-vis sur une parcelle de 400 m² environ. 2 places de parking. LES + - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS (4 minutes du métro ) - PROCHE DES COMMERCES ET DES ÉCOLES - JARDIN AVEC PISCINE - 2 PLACES DE PARKING '' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ''' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : CÔTE PAVÉE – Le calme absolu à deux pas des meilleures écoles À quelques minutes à pied des établissements scolaires privés de renom (Saint-Joseph, Sainte-Thérèse, Le Caousou. ), découvrez cette élégante maison familiale de 151 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 483 m² en cOEur d'îlot, elle s'organise autour d'un agréable jardin avec piscine et de plusieurs espaces de détente, offrant un cadre de vie intime, verdoyant et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et les vues sur le jardin créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une élégante verrière, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs renforcent la sensation de vivre dans un véritable écrin de verdure. Commerces, transports et future ligne C du métro sont accessibles rapidement. Située en cOEur d'îlot, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Son accès s'effectue par un agréable chemin piéton, offrant une intimité rare dans ce secteur recherché de la Côte Pavée. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate des meilleures écoles de la Côte Pavée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : EXCLUSIVITE Toulouse Saint Martin du Touch (31300) Maison T4 d'environ 90 m² avec jardin, climatisation réversible, 2 stationnements dont un garage et accès piscine de la résidence. Située dans une résidence privée et sécurisée de 2003 cette maison en duplex séduit dès l'entrée par une luminosité traversante Est-Ouest et son agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Mitoyenne par le garage uniquement, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose : - D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale - D'une cuisine aménagée et équipée - De 3 chambres confortables avec placard - D'une salle de bain - De WC sur chaque niveau Pour un confort optimal en toute saison ce bien est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024, un véritable atout alliant bien être et performance énergétique. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin privatif véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des repas en terrasse avec pergola et d'un emplacement jacuzzi. Un arrosage intégré est installé (à réactiver selon). Ses Atouts : - Résidence sécurisée avec piscine et gardien sur la période estivale de juin à septembre - Proximité immédiate des transports (tram, bus, gare de Saint Martin du Touch) et accès rapide à AIRBUS - Future accès à la ligne C du métro - Ecoles, crèches et commerces très proches - A 10 mins de l'Aéroport de BLAGNAC en voiture avec prise rapide de Rocade et Fil d'Ariane Maison idéale avec un extérieur dans un espace sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d’architecte 1950 – 117 m²– Secteur recherché proche Toulouse Côte Pavée : aux portes du centre de Toulouse et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de renom, découvrez cette maison d’architecte des années 1950. Son style atypique et singulier ne laisse pas indifférent, il séduira les acquéreurs en quête d’un bien rare à transformer selon leurs envies. * Plain-pied de 117 m² habitables, parcelle de 640 m² * Séjour de 30 m² avec cheminée Art déco, ouvert sur terrasse et jardin, * Cuisine fermée de 11 m² accès patio et terrasse, * Deux chambres de 17 m² et 13 m², * Bureau de 8,5 m², * Salle d’eau de 7 m². Annexes : * Dépendance indépendante 20 m² * Garage, * grand jardin à l'avant et à l'arrière de la maison Points techniques à prévoir, : * Rénovation complète de l’intérieur (plafonds, murs, fenêtres, cuisine, salle d’eau), * Travaux structurels impératifs : traitement d’affaissement du sol * Étanchéité des murs extérieurs à reprendre. * possibilité de surélévation d'une partie de la maison Proche des écoles de renom (Caousou, St Joseph, etc. ) des commerces et du centre toulousain, son emplacement de premier choix et son architecture singulière en font une opportunité rare pour qui saura se projeter. Dossier complet disponible sur demande, avec devis, expertises, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>