iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Charmante Maison de ville 4 Pièces à Toulouse - Proche Gare Matabiau

Quartier Saint-Aubin / Canal / Matabiau

Venez découvrir cette belle maison construite en 1949, de 97m² avec une cour de 16m² offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou Investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc.

Au 1er étage un palier desservant une chambre de 17m2, une salle d'eau avec un wc, un bureau ou dressing offrant confort et intimité à chacun des occupants.

Au 2 ème étage, un pallier desservant 2 chambres de 16 et 13 m2.

A l’extérieur, une cour de 16 m2...

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un quartier dynamique de Toulouse, proche Métro Marengo, Gare Matabiau (4mn à pied), proche des commodités, des écoles, des parcs... offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir...

Taxe foncière : 892€

Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Venez découvrir cette maison nichée sur les hauteurs de Pouvourville, entièrement rénovée avec goût.

Prenez le temps de lire la description ci-dessous… mais cette maison ne se lit pas, elle se rencontre.

Laissez-vous séduire par cette demeure singulière où les volumes, le calme et les matières dialoguent avec élégance : cheminée, terrazzo, bleu Klein, alcôves… autant de détails qui lui donnent une véritable identité.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie, l’accès à l’étage, un grand dressing, une buanderie ainsi qu’un premier WC.

Les pièces de vie s’organisent autour d’une salle à manger, d’une double cuisine et d’un salon avec cheminée. Les espaces sont distincts, chacun parfaitement défini, tout en restant subtilement ouverts, offrant une circulation fluide et naturelle, où chaque lieu trouve sa juste fonction sans jamais rompre l’harmonie.

Une pièce supplémentaire complète ce niveau : idéale en chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et ouvrent sur le jardin. Vous y découvrirez une terrasse conviviale, un espace vert agréable ainsi qu’une cuisine d’été, pensée pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, une première chambre, une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre douche et de sa jolie vasque. Ensuite, en passant par un espace actuellement aménagé en bureau pour enfants, vous accéderez à deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi que le second wc.

Un garage permet également un espace de stockage appréciable, et le stationnement de jusqu’à 4 véhicules en enfilade.

C’est la maison familiale par excellence : chaleureuse, fonctionnelle et singulière.

À proximité immédiate, vous trouverez tout le nécessaire du quotidien : crèches, écoles, collège, parc, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Péniche hollandaise de 1913, pouvant naviguer, aménagée en habitation de type T2 bis (60 m2 environ).

Le bateau propose une première pièce à aménager en fonction de ses envies ( bureau, jardin d'hiver, espace détente...) dans la timonerie, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec rangements, un coin nuit supplémentaire, un coin bureau, un petit espace buanderie et une salle d'eau avec WC.

Climatisation réversible + poêle à granulés.

Belle terrasse

Moteur MWM de 1940, démarrage à air comprimé.

Micro-station, avec cuve à eau pour gestion des eaux usées

Cuve à eau

Expertise de la coque réalisée en 2021 - Sortie en cale prévue au mois d'août 2026

Vendue SANS emplacement

Visible à Toulouse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Schmitz vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – GARAGE – ESPACES INDÉPENDANTS – ARGOULETS

Implantée dans un environnement résidentiel recherché du secteur des Argoulets, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du métro, des écoles, des commerces et des accès rocade.

La maison est organisée sur deux niveaux, avec une distribution particulièrement équilibrée.

À l’étage, les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent sur un balcon filant. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout du bien. Il propose deux pièces indépendantes, actuellement aménagées en bureau et chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace se prête parfaitement à un usage professionnel, au télétravail, à l’accueil d’un adolescent ou à une chambre d’amis autonome. Une buanderie, un cellier et un garage complètent ce niveau.

À l’extérieur, la maison dispose d’un espace détente soigné avec piscine, terrasses et cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours. Deux stationnements sont possibles sur la parcelle.

Prestations : climatisation partielle, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle, fibre optique. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Dossier complet sur demande.

Visites organisées après échange sur le projet de l’acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse Saint-Agne – Maison de caractère rénovée avec potentiel de second appartement.

Dans le quartier très recherché de Saint-Agne à Toulouse, découvrez cette maison familiale alliant charme, confort moderne et potentiel d’évolution.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Un séjour traversant de près de 40 m² environ ouvrant sur le jardin-terrasse, idéal pour les moments de convivialité.

Une cuisine séparée, aménagée et pratique au quotidien.

Une chambre avec dressing attenant et salle de bain, parfaite pour créer une suite parentale de plain-pied.

À l’étage :

Un vaste plateau mansardé de 44 m² environ au sol (26 m² environ Carrez) à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre, …

Une chambre supplémentaire et une salle de bain.

Un potentiel unique :

La configuration actuelle permet d’envisager la création d’un second appartement avec accès indépendant. Une opportunité rare, idéale pour accueillir un proche, loger un étudiant ou générer un revenu locatif dans un quartier à forte demande.

Les atouts qui font la différence :

Jardin-terrasse intime.

Toiture et charpente refaites en 2005.

Pompe à chaleur réversible (DPE C/A).

Belle hauteur sous plafond et volumes confortables.

Stationnement privatif, un vrai plus dans ce secteur.

Pourquoi choisir cette maison ?

Un bien rare dans Saint-Agne, secteur vivant et parfaitement desservi par le métro, les commerces et les écoles.

Cette maison séduira autant une famille à la recherche d’un lieu chaleureux et modulable qu’un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose: Maison familiale d’exception – 280 m² – Toulouse Lardenne-Purpan

À l’abri des regards, cette élégante maison rénovée de 280 m² sur 1 624 m² de terrain arboré offre piscine chauffée, sous-sol pour 3 véhicules et 6 chambres, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Rare sur Toulouse !

Points forts :

Volume et confort : séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain au RDC, 2 salles d’eau à l’étage.

Extérieur remarquable : jardin arboré, 3 terrasses, piscine au sel chauffée, véranda 35 m² style ‘jardin d’hiver’.

Stationnement : sous-sol 3 voitures + 3 places extérieures sous carport.

Prestations haut de gamme : chauffage mixte gaz + climatisation, double vitrage, visiophone, alarme périmétrique, cheminée et poêle à bois.

Emplacement stratégique : proximité écoles, commerces, transports (gare Lardenne, métro C, A620), grandes écoles (Purpan, École Vétérinaire) et sites AIRBUS.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF)

* Certaines images comportent du home staging virtuel, à titre illustratif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: Située dans le quartier Guilhemery à Toulouse, cette maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, au calme, à proximité immédiate des établissements scolaires, transports et services.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour avec cheminée et cuisine attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, un espace dessert trois chambres mansardées ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.

En sous-sol, vous trouverez un garage de 38m², un espace buanderie et un local chaudière.

La maison est édifiée sur une parcelle agréable avec jardin et terrasse, accessibles directement depuis les pièces de vie.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz complété par une climatisation réversible et d'une cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets bois et volets roulants électriques, ainsi qu’une porte de garage sectionnelle et portail motorisés.

L’ensemble offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de moderniser certains éléments pour révéler pleinement le potentiel et le cachet de cette maison.

L’emplacement constitue un véritable atout. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, accessibilité et potentiel d’évolution, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Rare, cette jolie Toulousaine située entre Toulouse et Launaguet.

Cette demeure de 252 m² proche des commodités est nichée sur une parcelle arborée de 1630 m². Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idyllique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté de cette maison. La pièce de vie avec sa cuisine Américaine équipée et aménagée de 76 m² est baignée de lumière.

L’espace nuit se compose de 6 chambres dont l'une fait partie d'une dépendance, complété par 2 salles de bains et un WC indépendant. Un espace bien être avec son sauna, jacuzzi et hammam

Un Extérieur Haut de Gamme : Oasis de Détente

Le jardin est un véritable écrin de verdure. Le clou du spectacle, une très jolie piscine paysagée, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la détente et aux moments de partage. La vaste terrasse attenante est le lieu privilégié pour vos repas ensoleillés, une terrasse couverte avec son four à pizza et son barbecue vient parfaire cet extérieur. Un grand sous sol s'ajoute au nombreux atouts de ce bien.

Stationnement d'exception : Un grand garage fermé pouvant accueillir 4 voitures.

Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage au sol.

Technologie et Sécurité : Fibre optique, alarme, interphone et câblage TV.

Cette maison d'exception saura combler vos attentes en matière de volume, d'équipements et de tranquillité. Un des biens uniques sur le marché toulousain.

Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien à Toulouse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 596000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>