Vente maison à Toulon 600 000 €

L’office notarial BOYER et associés, SCP vous propose :

Pavillon à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 70 Avenue Eve Lavalliere 83000 TOULON

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VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - TOULON (VAR) QUARTIER FARON – MAISON MITOYENNE T4 DE 81.85 M2 + GARAGE - APPERCU MER

VENTE PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET - IMMO-INTERACTIF - PAR L'ETUDE DE ME BOYER - NOTAIRES ASSOCIES

ADRESSE DU BIEN : 70, BD EVE LAVALLIERE - 83000 TOULON

DESIGNATION :

A TOULON (VAR) (83000), 70 Boulevard Eve Lavallière, Quartier du Faron,

1 / Une construction à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et le terrain attenant sur lequel est édifiée ladite construction (AK 53).

Cadastrée Section AK N°53, Lieudit « 70 BD EVE LAVALLIERE » Surface 00 ha 02 a 70 ca

Composition :

Rez-de-chaussée : Séjour Sud donnant sur terrasse, Cuisine, WC, Chambre.

1er étage : 2 chambres, salle de bains/wc, dégagement.

2/ Le lot terrain sur lequel est édifié un garage.

Cadastré Section AK N°183, Lieudit « 70 BD EVE LAVALLIERE » Surface00 ha 00 a 19 ca

3 / Et les quatre-vingt-dix-sept / trois-centièmes (97 / 300èmes) indivis, d’une parcelle de terre à usage de voie de desserte.

Cadastrée Section AK N°59 Lieudit BD EVE LAVALLIERE Surface 00 ha 08 a 40 ca

Le BIEN forme plusieurs lots du lotissement dénommé « DE L'ERMITAGE ou DES PENTES DU FARON ».

Le lotissement a été autorisé par un arrêté délivré par Monsieur le Préfet du Var en date des 30 juin 1931, 24 décembre 1940 et 12 décembre 1953..

Le bien cadastré section AK numéro 53 forme le lot numéro TRENTE DEUX (32) dudit lotissement.

Le bien cadastré section AK numéro 183 forme le lot numéro TRENTEHUIT (38) dudit lotissement.

L’ensemble des pièces constitutives du lotissement, dont l’arrêté sus visé, a été déposé au rang des minutes de Maître VERIGNON, notaire à HYERES, le 31 mai 1955, publié au service de la publicité foncière de TOULON 1ER, le 7 juillet 1955, volume […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans attendre cette jolie maison avec piscine, au calme, et bénéficiant d’une agréable vue sur les monts toulonnais, implantée sur une parcelle arborée de 1 230 m2.

La partie principale de l’habitation de 110 m2 se situe à l’étage,et se compose d’un salon-séjour avec cuisine séparée, l’ensemble donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, surplombant la piscine enterrée au sel par hydrolyse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 50 m2, une salle de jeux de 40 m2, ainsi qu’une annexe comprenant toilettes et buanderie.

Les deux niveaux sont aujourd’hui totalement indépendants et non communicants, mais la création d’un escalier intérieur est envisageable. Cette configuration permet également d’imaginer un espace de vie autonome en rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec un adolescent, un espace loisirs ou un projet d’aménagement complémentaire.

Situation recherchée : à la fois au calme et à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du très recherché quartier résidentiel du Cap Brun, cette propriété de charme d'inspiration provençale se déploie sur deux niveaux, au sein d'un magnifique terrain paysager de 1380 m², parfaitement exposé plein Sud. D'une superficie d'environ 260 m², cette demeure de 9 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall d'accueil raffiné ouvre sur un somptueux espace de réception de près de 100 m², comprenant séjour et salle à manger, sublimé par une cheminée de caractère et une remarquable verrière Napoléon III, véritable signature architecturale du lieu. Ce lumineux espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un jardin luxuriant, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. L'extérieur accueille une piscine élégante accompagnée de son pool house aménagé, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété propose également une cuisine dînatoire entièrement équipée, prolongée par un patio arboré, une buanderie fonctionnelle, des toilettes invités, ainsi que quatre chambres, toutes dotées de placards et de salles de bains privatives. Un appartement indépendant type studio d'environ 30 m², parfaitement adapté à une activité libérale, à l'accueil d'invités ou à un usage locatif, ainsi que 7 emplacements de stationnement, viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une visite s'impose ... coup de coeur assuré ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 370 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 1 304 762 euros hors honoraires. DPE : C indice 149 - GES : C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 897 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER […] Voir l’annonce immobilière >>