iad France - Wolfgang Schaefer vous propose: À VENDRE Villa mitoyenne 100 m² Quartier Sainte-Anne, Toulon

Située dans le très recherché quartier de Sainte-Anne, à proximité immédiate de Hôpital Sainte-Anne, de la gare et du centre-ville de Toulon, cette villa mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel.

D’une superficie d’environ 100 m² sur une parcelle de 180 m², le bien se compose :

Un spacieux séjour de 46 m²

Deux chambres déjà rénovées

Une salle d’eau avec WC entièrement refaite

Une suite parentale de 17 m² à aménager entièrement (travaux à prévoir)

Environnement calme, quartier prisé, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

Fort potentiel – À visiter sans tarder !

Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lory Quarrez vous propose: Toulon – Cap Brun

À proximité immédiate des plages, des écoles et des commerces, cette propriété de 420 m² s’étend sur un terrain de 4 450 m² offrant un vrai sentiment d’espace et un calme rare. Ici, seuls les chants des oiseaux accompagnent le quotidien.

Les extérieurs s’articulent autour de la piscine et de son pool house de 70 m², conçu comme un véritable lieu de vie avec salon, cuisine et espace repas, naturellement ouvert sur le jardin.

La maison principale, d’environ 280 m², propose des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour de 70 m² réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée double foyer, pièce centrale qui relie harmonieusement les espaces de vie, côté salon comme côté cuisine.

La cuisine ouverte est complétée par une arrière-cuisine et un espace buanderie. Dans un coin plus intimiste, un salon cosy accueille aujourd’hui un espace télévision.

Une suite parentale de plain-pied prend place à ce niveau.

À l’étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle d’eau, accompagnées d’un bureau de 22 m² et d’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 125 m², accessible également depuis l’intérieur, offre un espace complémentaire avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, un salon, une salle d’eau, une salle de jeux et une buanderie.

L’ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et prestations soignées (double vitrage, finitions élégantes), dans un esprit cohérent et durable.

Cave, cellier, forage, garage, nombreux stationnements et accessibilité PMR.

Une propriété aboutie, avec de vrais volumes et un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Champourlier vous propose:

TOULON EST – LA PALASSE / LA SERINETTE

Deux maisons – Fort potentiel – Piscine – Terrain 377 m²

Situé dans un secteur recherché de Toulon Est, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes édifiées sur un terrain de 377 m² avec piscine et dépendances.

Maison principale – 135 m² sur 3 niveaux

Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale :

Au rez-de-chaussée : un grand garage ainsi qu’une pièce d’environ 65 m² ouvrant sur le jardin

À l’étage : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés

Sous les combles : une grande chambre avec salle d’eau

Confort : double vitrage, volets aluminium, isolation sous toiture

Seconde maison – 47 m²

Entièrement à rénover (toiture déjà refaite), possibilité de surélévation, elle bénéficie d’un accès direct au jardin.

Idéal projet locatif, dépendance ou revente après travaux

Extérieurs

Piscine (moins de 10 m²)

Puits

Deux cabanons en fond de parcelle

Jardin agréable et exploitable

Copropriété déjà créée → division possible

Potentiel de surélévation de la petite maison

Idéal investisseur, famille ou projet multi-logements

Taxe foncière : 1679 € (pour l’ensemble)

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: Charmante Maison de Caractère à Toulon Ouest avec Jardin, Piscine et Garages.

Cette superbe maison de plain-pied de 154.51m² au sol, dont 96.56m² de surface habitable, sur un terrain de 991m² saura vous séduire par son style unique et ses nombreuses prestations. Construite en 1930, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour s'ouvrant sur une loggia de 12,95m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une grande cuisine aménagée, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé et un cellier. La maison bénéficie également d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Une dépendance de 45m² composée de deux garages et d'un atelier pour bricoler constitue un véritable atout si l'on souhaite en changer la destination en créant un appartement indépendant.

Equipée d'un chauffage individuel avec poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs au gaz de ville, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition sud vous assure une luminosité naturelle agréable.

Le quartier regorge de commodités, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. Profitez de balades relaxantes dans le jardin ou détendez-vous sur la terrasse.

Cette maison en excellent état est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce petit coin de paradis à Toulon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Hutter vous propose: Maison familiale avec dépendances, piscine et fort potentiel – Secteur recherché du Petit Bois

Située dans le secteur très prisé du Petit Bois à Toulon, au calme et dans un environnement privilégié, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, avec près de 155 m² de surface utile.

La maison principale développe environ 95 m² habitables, avec des espaces lumineux et fonctionnels permettant notamment une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

La propriété est également composée de plusieurs dépendances qui apportent une véritable valeur ajoutée. Une première annexe en rez-de-jardin d’environ 30 m² peut être aménagée en T2 indépendant. Elle pourrait bénéficier d’une entrée séparée et de sa propre partie de jardin, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

Une seconde dépendance d’environ 30 m², indépendante de la maison, offre de nombreuses possibilités : appartement supplémentaire, vaste pool house, atelier ou espace de loisirs.

Un garage attenant d’environ 23 m² vient compléter l’ensemble.

La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 870 m², joliment aménagée avec différentes essences et plusieurs terrasses. Le jardin, agréable et bien structuré, demande peu d’entretien.

Une piscine ainsi qu’une cuisine d’été viennent parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Avec environ 155 m² de surface utile hors garage, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou familial grâce aux volumes annexes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: Belle villa 6 pièces avec aperçu mer à Toulon ouest

Dans le quartier prisé des 4 chemins des routes, découvrez cette charmante maison de caractère de 196m² dont 146,5m² habitable sur un terrain piscinable de 553m², offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1963, cette maison de 2 étages qui se caractérise par son architecture atypique, bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine avec sa terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage de 15,40m².

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une donnant sur une deuxième terrasse vue mer, un dressing, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Enfin, une chaufferie ainsi qu'un studio de 28,3m² se situe au sous-sol de la villa.

Le chauffage central avec pompe à chaleur récente assurent un confort optimal en hiver, offrant une atmosphère cosy à la maison.

Côté extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin avec ses arbres fruitiers et sa terrasse ombragée pour profiter en famille des journées ensoleillées et des repas en plein air autour du barbecue.

Idéalement située, cette charmante maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et simplifié.

Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Toulon. Contactez moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sarah Durand vous propose : Toulon – La Serinette : Élégante villa avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant

Dans le quartier prisé et résidentiel de La Serinette, au calme absolu et à l’abri des regards, cette superbe villa familiale développe environ 212 m² environ habitables sur un terrain paysager de 1 000 m² environ magnifiquement arboré, agrémenté d’une piscine (8x4).

Baignée de lumière et parfaitement entretenue, la propriété séduit par ses volumes généreux, son confort et son environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée insert s’ouvre sur une agréable terrasse plein sud, offrant une continuité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’inscrit dans la même harmonie.

Une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L’étage accueille quatre chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 60 m² environ offre un espace idéal pour recevoir ou accueillir de la famille. Il comprend un séjour de 32 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.

Un grand garage de 40 m² environ complète cet ensemble harmonieux.

Raffinement, calme et douceur de vivre définissent cette belle propriété, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages de Toulon.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 130 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lory Quarrez vous propose: Superbe Maison de Ville à Toulon - Charme et Caractère

Nichée au cOEur du quartier prisé de Claret, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et praticité. Construite en 1966 , cette maison de 180m² sur trois étages et sur un terrain de 250m² permet d'envisager une vie à pieds ou en vélo!

Description

4 chambres spacieuses 13 m2 dont une de suite parentale de 56 m2 avec sa salle d’eau, un coin bureau.

- 1 salle de bain, 1 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal

- Cuisine séparée équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille

- Salon lumineux de 20m² pour des moments de détente conviviaux

- Salle à manger pour partager de bons repas en famille ou entre amis

- Agréable terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes

- Dressing, buanderie, cellier pour une organisation optimale de l'espace

Amateur de vin? Un cave pour stocker vos meilleurs crus !

Avantages:

- Charme d'une maison de ville avec jardin

- Exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée

- Proximité immédiate des commerces à 600 mètres et des écoles à 100 mètres

- Centre-ville accessible à 1 km

- Quartier calme et résidentiel, parfait pour un quotidien paisible

- Climatisation réversible et chauffage au gaz

Points d'intérêt à Proximité:

- Commerces à 600 mètres

- Écoles à 100 mètres

- Centre-villes à 1 km

- Aucun vis-à-vis

Cette maison de ville allie à la perfection charme d’antan, espace et tranquillité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et tomber sous son charme unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>