Vente Maison à Torigny-les-Villes

8 pcs
5 ch
202㎡

276 500 € (1 369 €/m²)

Vente Maison à Torigny-les-Villes

8 pcs
5 ch
202㎡

276 500 € (1 369 €/m²)

Maison Torigny-les-Villes

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir au coeur d'un environnement privilégié, résolument calme et préservé sur la commune de Torigny-les-Villes, cette magnifique propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Idéalement située, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 8 minutes des commerces de Torigni, à 15 minutes de Saint-Lô et à 6 minutes de l'échangeur de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes. Ce corps de ferme développe une surface habitable de 202 m2 et s'établit sur plus de 3 hectares de terres verdoyantes, offrant un cadre de vie idyllique, sans nuisance et baigné de nature.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des volumes généreux et fonctionnels. Une accueillante entrée dessert un bureau baigné de clarté, idéal pour le télétravail. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et d'une salle à manger attenante de 29 m2, chaleureusement réchauffée par un insert pour vos soirées d'hiver. Dans son prolongement, un grand salon de 40 m2 constitue une pièce de réception majestueuse et lumineuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau de plain-pied est complété par un espace pratique regroupant une salle d'eau, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un garage et une chaufferie facilitant le quotidien.

A l'étage, un vaste palier optimisé par des placards intégrés dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de cinq chambres spacieuses, dont les superficies s'échelonnent de 10 à 15 m2, offrant à chacun intimité et confort. Une grande salle de bains familiale de 11 m2 vient parfaire cet étage.

Côté prestations, le bien profite de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage au fuel. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront d'exprimer tout le potentiel de cette demeure pleine d'âme.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à la présence d'un puits authentique et d'un four à pain traditionnel à réhabilité qui soulignent l'histoire des lieux. Les dépendances de plus de 200 m2, rigoureusement entretenues et en très bon état, représentent un atout rare et majeur, ouvrant la voie à tous vos projets, qu'il s'agisse de stockage, d'activités artisanales, artistiques ou d'aménagements annexes.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 195 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (40 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 070euros et 5 550euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de ce corps de ferme à vendre.

Réf. 2897XB - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    276 500 € (1 369 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    202 m²
  • Surface terrain :
    33450 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier - Dressing / Placard
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Cabinet Folliot Torigni sur vire

( 9 avis )

8 Rue Arthur le Duc

50160 Torigny-les-Villes

SIREN: 441744331

Nos avis clients les plus récents

( 9 avis )
Très bon contact avec m Bernard ,agence de Torigni sur vire, je le remercie pour son professionnalisme.
Réponse : Merci pour votre message, ce fut un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Je vous souhaite de belles choses pour votre futur projet.
Ce n'est pas la première fois que nous profitons de l'expérience de Mr Xavier Bernard et c'est à chaque fois un plaisir. Il est toujours plein de bons conseils, hyper réactif et très disponible. C'est donc tout naturellement que nous nous tournons vers lui pour chaque projet immobilier.
Réponse : Merci pour votre confiance renouvelée depuis quelques années maintenant. C'est tout naturellement que le Cabinet FOLLIOT de Torigny-les-Villes et ses collègues mettent tout en œuvre pour vous satisfaire.
Très bon suivi et prestation
Réponse : Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux de savoir que notre suivi et la prestation ont répondu à vos attentes. Votre satisfaction est importante pour nous, et votre retour positif nous encourage dans notre démarche.
Le collaborateur de Torigny a su parfaitement mettre notre bien en valeur et nous informer des obligations qui nous incombaient.
Réponse : Ce fut un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Je vous remercie pour la confiance accordée. Au plaisir de vous revoir.
Source Guest Suite

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