Une maison de plain-pied, c'est un confort qu'on sous-estime jusqu'au premier emménagement. Pas d'escalier, une circulation fluide, des espaces accessibles à tous et ici, un garage intégré directement relié à la maison via le cellier. Il permet de rentrer chez soi et de décharger ses courses à l'abri des intempéries, sans exposition à la pluie.
Le cœur de la maison, c'est une pièce de vie de 44 m² ouverte : entrée, séjour, cuisine réunis et avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La lumière entre des deux côtés. La cuisine s'organise selon vos goûts : en L, en U ou avec un îlot.
Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie, chacune avec emplacement prévu pour les placards. Elles évoluent avec vous : chambre d'enfant aujourd'hui, bureau ou chambre parentale demain.
Conforme RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la remise des clés.
Offrez-vous l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce beau terrain constructible de 385 m² situé en lotissement sur la commune très recherchée de Tinténiac, en Ille-et-Vilaine.
Nichée entre Rennes et Saint-Malo, Tinténiac séduit par son parfait équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette commune attractive attire de plus en plus de familles et d'actifs grâce à son environnement paisible, ses nombreux services et sa situation géographique privilégiée.
Vivre à Tinténiac, c'est profiter chaque jour :
d'un cadre verdoyant et agréable,
d'une commune conviviale et dynamique,
d'un accès rapide à Rennes et à la côte bretonne,
d'une vie de village animée avec toutes les commodités à proximité.
La commune dispose de nombreux commerces et services facilitant le quotidien :
supermarchés et commerces alimentaires,
boulangeries, pharmacies et banques,
restaurants et commerces de proximité,
professionnels de santé et services essentiels.
Tinténiac est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses infrastructures :
écoles maternelles et primaires,
services périscolaires et structures pour les enfants,
équipements sportifs et culturels,
nombreuses associations et animations locales.
Côté déplacements, la commune bénéficie d'une excellente desserte :
accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo,
transports BreizhGo,
proximité des gares permettant de rejoindre facilement Rennes et les communes voisines.
Ce terrain de 385 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans une commune en plein essor où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché d'Ille-et-Vilaine.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.
Nous vous accueillons dans notre pavillon d'exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes.
Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00
Le samedi : sur rendez-vous
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n'incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Permis déposé dec 21, accepté mairie 02/22.
Toutes clauses levées 04/22
Chantier ouvert 09/22. Premier accroc.
Première équipe de maçonnerie a fait des malfaçons. Le chantier n'étant pas assez suivi, ils ont sagouiné le chantier puis l'ont abandonné. Une 2ème équipe a repris en 2023 mais n'a pas encore réparé les malfaçons malgré les rapports d'experts à ce jour (10/10/23). Bref 18 mois pour avoir 4 murs mal faits et même pas de toit, je vous laisse juge de la rigueur des maisons Demeurance de St Malo.
Tout sauf des pros pour l'instant. On va voir si les mauvais avis sur la toile les font bouger. Je l'espère car cela commence à me rendre malade.
Réponse :
Monsieur, Pour donner suite à notre échange téléphonique, nous sommes absolument conscients de l'enchainement des problématiques générées par la défaillance du premier sous-traitant en gros oeuvre. Le traitement des malfaçons évoquées est planifié et le nouvel agenda vous a d'ores et déjà été communiqué. Nos équipes mettent tout en oeuvre pour assurer le meilleur des suivis pour que vous puissiez retrouver de la sérénité. Bien cordialement,
Une bonne qualité de service
Merci à V. Carabasse pour sa disponibilité et son service.
Réponse :
Un grand merci pour ce retour. Vanessa a consacré toute son expertise pour répondre à vos attentes. Nos équipes sont désormais pleinement mobilisées pour être à la hauteur de votre confiance.
Parfait !
2 excellentes commerciales reactives et à l'ecoute
Réponse :
L'équipe Maisons DEMEURANCE se joint à Capucine et Laurence pour vous remercier de votre avis.
Construction maison gahard
Nous sommes vraiment content de Mr Hameau de sa disponibilité et de son professionnalisme pour le coté commercial !!!
Affaire à suivre pour le déroulement du chantier …
Nous reviendront plus tard à la livraison de la maison et voir si maison demeurance conserve leur 5 étoiles ?
Réponse :
Merci pour votre avis qui conforte votre commercial, Rodolphe, dans son comportement commercial, écoute, rigueur et réactivité.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Tinténiac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Tinténiac
4
Vente maison 6 pièces
Tinténiac 35
249 610 €
(2 290 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 109 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 212 m2 situé sur la Commune de Tinténiac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 249 610 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.
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6 pcs
4 ch
109㎡
12
Vente maison 4 pièces
Tinténiac 35
209 750 €
(2 468 €/m²)
Construisez votre maison en toute sérénité à Tinténiac, une commune dynamique située au nord de Rennes, à seulement 15 minutes de la capitale bretonne et 30 minutes de Saint-Malo. (lamotte.fr)
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4 pcs
3 ch
85㎡
14
Vente maison
Tinténiac 35
795 200 €
(2 881 €/m²)
Maison traditionnelle en parfait état de 276 m² comprenant un très beau séjour-salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, 4 chambres certaines avec dressing, salles de bains, bibliothèque, prestations de qualités, très grande dépendances en parfait état, le tout sur un terrain de 2 hectares 4 environ […] Voir l’annonce immobilière >>
276㎡
Terr 23 960㎡
Dressing / Placard
5
Vente maison 4 pièces
Tinténiac 35
241 900 €
(2 914 €/m²)
Avis aux primo-accédants ! Un terrain de 225m² est disponible dans le cadre enchanteur de Tinténiac, une commune dynamique et attractive de Bretagne. Niché au c?ur d'un lotissement paisible et verdoyant, ce terrain promet un environnement calme et serein, idéal pour concrétiser votre projet de construction. La ville de Tinténiac offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, ainsi qu'une vie culturelle et sportive riche et variée. Par ailleurs, une maison de plain-pied de 83m² est également en vente. Cette demeure se distingue par son design moderne et épuré, avec une toiture de type toit plat. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison bénéficie également d'un éclairage naturel optimal grâce à ses larges ouvertures. Ces deux biens immobiliers sont des opportunités rares à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48500 euros), les frais de notaire estimés 5208 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
13
Vente maison 5 pièces
Tinténiac 35
245 500 €
(2 640 €/m²)
Projet de Construction : Maison Neuve Contemporaine à Étage à … (35)
L'élégance à étage avec aménagement possible !
Succombez au charme d'une architecture résolument moderne! Conçu par Maisons MTB (votre constructeur de confiance depuis plus de 40 ans) , ce superbe modèle à étage avec toit monopente offre des volumes généreux, une luminosité maximale et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.
Le Terrain
• Localisation : TINTENIAC
• Surface du terrain : 301 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
Descriptif du projet:
• Rez-de-chaussée : Un magnifique et spacieux espace de vie de plus de 42 m² (Salon-Séjour-Cuisine ouverte) baigné de lumière naturelle.
o Une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant et un cellier/office pratique de près de 3,75 m² communiquant avec le garage.
• À l'étage (Espace nuit) : 3 belles chambres spacieuses : une suite parentale de 12,84 m² et deux chambres confortables de 11,46 m² et 10,88 m².
o Une grande salle de bains familiale de 6,20 m² et un second WC indépendant.
• Annexes & Espaces : Un grand garage intégré de près de 17 m².
• Surfaces : 92 m² habitables (111,76 m² de surface utile totale).
Un plan optimisé en fonction de vos besoins !
Ce plan a été pensé pour évoluer selon votre mode de vie. Maisons MTB réalise votre projet en pensant pour vous
Les + Performance & Sérénité :
• Maison RE 2020 (Seuil 2025) : Conception bioclimatique, isolation thermique ultra-performante et système de chauffage moderne pour des consommations d'énergie minimales.
• Garanties et contrat CCMI : Construisez en toute sécurité avec l'assurance de dommages-ouvrage et de livraison à prix et délais convenus.
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
18
Vente maison 5 pièces
Tinténiac 35
272 000 €
(2 667 €/m²)
Sur terrain de 374M2 exposé sud ouest viabilisé en dans un petit lotissement quartier résidentiel a Tinteniac
Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale de plainpied avec Maisons MTB, constructeur de renom depuis 40 ans. Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales RE2020 (Seuil 2025).
Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage
Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie.
Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité.
Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) :
• Espace de vie : Un vaste et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !).
• Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²).
• Praticité : Une entrée avec placard, un WC indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier.
• Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison.
À l'Étage (45,33 m² habitables) :
• Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²).
• Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche-serviettes.
• Un second WC indépendant.
Les points forts du projet :
• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...).
• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année.
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5 pcs
4 ch
93㎡
22
Vente maison 6 pièces
Tinténiac 35
386 990 €
(2 304 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose cette superbe maison entièrement rénovée.
Située dans le bourg de Tinténiac, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète au cours de la dernière année, réalisée avec des matériaux de qualité et un souci constant du détail. Un bien clé en main où confort, modernité et élégance se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Un espace détente de 16 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 32 m², d'une chaufferie, d'une buanderie indépendante ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et garantir une circulation fluide entre les pièces. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement confortable et fonctionnel.
Vivre à Tinténiac, c'est profiter d'une commune dynamique idéalement située entre Rennes et Saint-Malo. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Le canal d'Ille-et-Rance et les nombreux espaces naturels environnants offrent un environnement privilégié pour les promenades et les activités de plein air.
Les points forts :
- Excellent classement énergétique (DPE B)
- Rénovation récente avec matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Beaux volumes et luminosité
- Distribution harmonieuse et fonctionnelle
- […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
168㎡
15
Vente maison 5 pièces
Tinténiac 35
170 000 €
(2 429 €/m²)
Et si vous profitiez d’une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un beau potentiel d’aménagement ?
Située sur la commune de Tinténiac, à seulement 2 minutes de la 4 voies Rennes / Saint-Malo, à 10 minutes à pied du centre-bourg, 8 min des commerces et des commodités (Super U - Netto), et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied construite dans les années 1960 offre un cadre de vie pratique et recherché.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable véranda exposée plein Sud
• Une cuisine aménagée fonctionnelle
• Trois chambres, dont deux avec placards et une avec possibilité d’aménagement
• Un couloir avec grand placard, facilitant le rangement
• Une arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Combles avec fenêtre déjà existante et trappe d’accès dans le couloir
À L’EXTÉRIEUR
• Un jardin arboré et clôturé
• Possibilité d’aménager des stationnements sur le côté Ouest de la maison
• Un cabanon de jardin d’environ 5 m²
• Un chalet d’environ 10 m²
• Deux récupérateurs d’eau de pluie
• Accès possible tout autour de la maison
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Menuiseries en double et simple vitrage
• Chauffage électrique, avec possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Travaux d’isolation et d’électricité à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’aménagement, le confort et la performance énergétique selon vos envies
LES POINTS FORTS
? Maison de plain-pied
? 3 chambres existantes
? Véranda exposée plein Sud
? Jardin clos
? Proximité immédiate des axes et commodités
? Fort potentiel d’aménagement et possibilité d’agrandissement d’environ 20 m²
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant une base saine […] Voir l’annonce immobilière >>
