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Vente Maison à Tinténiac

5 pcs

4 ch

115㎡

286 000 € ^{(2 487 €/m²)}

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Maison Tinténiac

Dans le charmant bourg de Tinténiac, nous vous proposons un terrain à bâtir d'une superficie de 351m². Situé dans un lotissement en plein développement, ce terrain offre une opportunité d'investissement unique.

Tinténiac, petite ville dynamique et en pleine expansion, est le lieu idéal pour envisager un projet de construction. Elle offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Mais l'atout majeur de ce terrain est sans conteste sa proximité avec trois villes d'importance : Rennes, Saint Malo et Dinan. Ainsi, vous bénéficiez non seulement d'un cadre de vie de qualité, mais aussi d'un accès rapide et facile à ces centres urbains majeurs.

Rennes, capitale de la Bretagne, est à moins de 30 minutes. Ville dynamique et moderne, elle offre un large éventail de services, d'activités culturelles et de possibilités d'emploi. Saint Malo, cité corsaire, est à 45 minutes. Avec son port, ses plages et son patrimoine historique, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Enfin, Dinan, cité médiévale, est à seulement 20 minutes. Son charme ancien et son ambiance unique en font une destination prisée.

En résumé, ce terrain à Tinténiac offre une opportunité rare : celle de vivre dans une ville à taille humaine, tout en bénéficiant de la proximité de trois grandes villes. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à construire leur avenir en Bretagne. En vente, une élégante maison de type étage, d'une surface habitable de 115m². Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, conférant un charme certain et une solidité à toute épreuve.

L'espace intérieur se compose de cinq pièces bien agencées, dont quatre chambres spacieuses. Chaque pièce offre un confort de vie optimal, propice à la détente et au bien-être de ses occupants.

La maison dispose également de plusieurs commodités qui sauront répondre aux besoins des futurs propriétaires.

Avec son architecture soignée et son emplacement stratégique, cette maison a tout pour plaire. Une opportunité à saisir pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58000 euros), les frais de notaire estimés 5892 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 228000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HHE-26-05-20-35 - 21/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
286 000 € ^{(2 487 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
351 m²
Pièces :
5
Chambres :
4

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Maison à rénover - fort potentiel- grand terrain- centre Tinténiac- commune très dynamique

Idéal investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation!

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

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Vente maison

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Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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269 900 € ^{(3 102 €/m²)}

Exclusivité, maison de type 6 comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle d'eau au rdc, trois chambres à l'étage, salle de bains, grenier aménageable, le tout bien entretenu, garage et grand abris de jardin, sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 9 pièces

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A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

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Vente maison

Tinténiac 35

356 978 € ^{(3 275 €/m²)}

Opportunité à Tinténiac hors lotissement !

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