Vente Maison à Tinchebray-Bocage

6 pcs
5 ch
202㎡

249 900 € (1 237 €/m²)

Vente Maison à Tinchebray-Bocage

6 pcs
5 ch
202㎡

249 900 € (1 237 €/m²)

Maison Tinchebray-Bocage

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du village de Larchamp, à seulement 4 km de Chanu et 11 km de Flers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

- Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois.

- Entrée.

- WC indépendant.

- Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial.

- Buanderie.

À l'étage l'espace nuit comprend :

- 4 belles chambres, rénovées avec soin.

- Une salle d'eau.

- Une salle de bains.

- WC indépendant.

Au second étage un véritable atout :

- Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location.

Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs.

Les extérieurs

Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements :

- Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement.

- Plusieurs petits abris pour animaux.

- Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil.

- Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les + qui font la différence

Maison en pierre de caractère de 1840.

Rénovation de qualité.

202 m² habitables.

Studio indépendant.

Grenier isolé aménageable.

Dépendance de 100 m².

Terrain clos de 2 775 m².

Chauffage électrique + poêles à bois.

DPE : D.

Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel - Réf.962752

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935985312 - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (1 237 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    202 m²
  • Surface terrain :
    2775 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Cave - Grenier - Chauffage au bois
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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