Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du village de Larchamp, à seulement 4 km de Chanu et 11 km de Flers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
- Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois.
- Entrée.
- WC indépendant.
- Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial.
- Buanderie.
À l'étage l'espace nuit comprend :
- 4 belles chambres, rénovées avec soin.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.
Au second étage un véritable atout :
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location.
Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements :
- Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement.
- Plusieurs petits abris pour animaux.
- Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil.
- Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + qui font la différence
Maison en pierre de caractère de 1840.
Rénovation de qualité.
202 m² habitables.
Studio indépendant.
Grenier isolé aménageable.
Dépendance de 100 m².
Terrain clos de 2 775 m².
Chauffage électrique + poêles à bois.
DPE : D.
Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935985312 - 09/09/2026
DPE
D
191
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
191
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3090 €
et
4240 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
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Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
100㎡
Terr 720㎡
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Vente maison
Saint-Cornier-Des-Landes 61
166 380 €
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Située à Saint-Cornier-des-Landes, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 720m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre,
A l'étage, vous pourrez profiter.
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3 ch
80㎡
Terr 720㎡
3
Vente maison
Saint-Cornier-Des-Landes 61
323 800 €
(2 159 €/m²)
Située à Saint-Cornier-des-Landes, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 720m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
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4 ch
150㎡
Terr 720㎡
3
Vente maison
Saint-Cornier-Des-Landes 61
217 383 €
(1 739 €/m²)
Idéalement situé à Saint-Cornier-des-Landes !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 720m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
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4 ch
125㎡
Terr 720㎡
17
Vente maison 5 pièces
Tinchebray 61
312 000 €
(2 644 €/m²)
Laissez-vous charmer par cette propriété entièrement rénovée, pleine d'authenticité avec une agréable vue sur le lac et tous les commerces à pied. Sur la commune de Tinchebray, à 15 minutes de VIRE et de FLERS. Ensemble immobilier composé d'une maison principale en pierres sous ardoises avec cuisine entièrement équipée, séjour avec poêle à bois, chauffage électrique au sol, à l'étage 2 chambres, une superbe salle de bains avec douche italienne et baignoire victorienne, wc, palier donnant accès à une terrasse surplombant le lac, au dernier étage une grande chambre et wc. Buanderie et cave. Cuisine extérieure, seconde terrasse, bain nordique. Une seconde maison totalement aménagée idéale en gîte ou studio d'amis avec une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, poêle à bois, salle d'eau avec wc. Double vitrage, électricité neuve, garage/atelier, charme et authenticité, matériaux utilisés de qualités, travaux sur mesure par artisans qualifiés. Terrain de 530 m2.
Prix 312000€ honoraires vendeurs
DPE: E
En Aparté Immobilier Vire
Michel FERNANDES EI
agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019
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5 pcs
4 ch
118㎡
10
Vente maison 10 pièces
Tinchebray-Bocage 61
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Maison divisible en 3 logements (une maison de 6 pièces principales, une autre maison de 3 pièces principales et un T1).
Cette maison se trouve sur un terrain de 1000m2 environ à délimiter par un géomètre avec garage ouvert 3 places.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Tinchebray-Bocage 61
157 290 €
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En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET VIRE.
Situé à TINCHEBRAY, dans un quartier calme, à proximité immédiate du bourg, de ses commerces et des écoles, venez découvrir ce joli pavillon entièrement remis au goût du jour.
Soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC.
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Un pavillon fonctionnel, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Tinchebray-Bocage 61
244 700 €
(1 631 €/m²)
Nouveau en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET
Charmante maison en pierre rénovée de plus de 150 m2 sur un terrain d'environ 2 000 m2
Vous recherchez le charme de la pierre allié au confort d'une rénovation moderne ?
Cette superbe maison en pierre de plus de 150 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement paisible.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le dernier niveau offre des combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
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Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m2, au calme, dans un environnement campagne […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 12 pièces
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