BELLE NEGOCIATION POSSIBLE .

DANS LE PLEIN CENTRE DE TILLY SUR SEULLES ( TOUT A PIED : ECOLES COLLEGE COMMERCES POLE SANTE ETC... )

SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 500 M2 .

MAISON DE BONNE CONSTRUCTION COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE

- SALON AVEC CHEMINEE .

- SALLE A MANGER .

- CUISINE AMENAGEE AVEC ESPACE DINATOIRE .

- VERRIERE .

- WC .

A L'ETAGE :

- 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE BAINS .

- SALLE DE DOUCHES .

- WC .

- SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE . ATELIER . CAVE . LAVERIE .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre par an . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 ( abonnement compris ) .Logement à consommation énergétique excessive classe F .Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes à l'ouest de Caen, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.

La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

une chambre,

une salle d'eau,

un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux, espace détente ou être facilement transformée en cinquième chambre par l'ajout d'une simple cloison.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Marion DESOUBEAUX

RSAC n° 842 828 428

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire

DERNIERE OPPORTUNITE

Idéalement situé sur la commune de TILLY SUR SEULLES, terrain de 621 m²

Proche commerces et commodités

Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, une cuisine ouverte, un cellier, trois belles chambres, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Tilly sur Seulles, maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces et services médicaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande salle de vie lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée idéale pour les repas en famille. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire agréable en toute saison. Au premier étage, le palier dessert, une salle d'eau trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave à vin, un atelier, un espace buanderie ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 500 m². La commune de Tilly dispose de toutes les commodités, des écoles publique et privée ainsi que d'un collège et d'un tissu associatif et culturel varié.

Honoraires de 5.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – Luminosité, volumes et sérénité au rendez‑vous

Découvrez un lieu où charme, confort et fonctionnalité s'unissent pour offrir une qualité de vie.

Nichée dans un environnement rural préservé, cette maison de 125 m² habitables, posée sur un terrain clos, arboré, exposé sud‑ouest et sans vis‑à‑vis, est un véritable havre de paix.

Un rez‑de‑chaussée pensé pour vivre et recevoir

• Entrée accueillante

• Cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière

• Séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée offrant deux espaces distincts : idéal pour recevoir ou se détendre

• Vestibule

• WC indépendant

• Grande salle de bain de 7,5 m²

Étage : un espace nuit confortable et modulable

• 3 belles chambres

• 1 chambre de 9 m², parfaite pour bureau ou dressing

• Salle d'eau avec WC intégré

Prestations & dépendances de qualité

• Huisseries PVC double vitrage + volets électriques

• Isolation des combles (2020)

• Chaudière à condensation récente (2019)

• Dépendance de 15 m² : laverie, rangement, atelier léger

• Double garage de 44 m² : stationnement, stockage ou atelier

• Construction robuste, volumes fonctionnels, environnement privilégié

Cadre de vie : calme, nature et commodités

À deux pas des chemins de promenade, cette maison offre un quotidien serein tout en restant proche des services :

• Supermarché, boulangeries, pharmacie, pôle santé

• Commerces, station‑service

• Collège à Tilly‑sur‑Seulles

• Écoles maternelle et primaire à Lingèvres

• Garderie à Hottot‑les‑Bagues

• Lycées à Bayeux ou Caen (transports scolaires disponibles)

Un lieu où il fait bon vivre

Pour ceux qui recherchent espace, lumière, tranquillité et confort, cette maison est une opportunité.

À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 321821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.

Prix du bien : 229 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVELLE EXCLUSIVITE - AF Immobilier vous présente cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec cabine de douche indépendante, idéale pour une famille ou pour une vie de plain-pied.

La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon exposé sud-est agrémenté d'un poêle à granulés récent, apportant confort et chaleur.

A l'étage, une mezzanine dessert trois très grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU - Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent confort et tranquillité.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente en exclusivité cette très belle et spacieuse maison contemporaine d'environ 142m2 sur un terrain d'environ 1460m2 avec une vie de plain-pied à la décoration soignée et aux volumes agréables, très poche de Tilly-sur-seulles et à environ 28 minute de Caen.

- La maison se compose, d'une entrée donnant sur une salle/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, un placard de rangement, une chambre avec sa salle d'eau ( douche à l'italienne, lavabo). Les grandes ouvertures ouvrent sur une terrasse joliment aménagée de plus de 40m² exposée plein SUD.

- A l'étage une chambre avec un très grand dressing, une salle de bain avec ( baignoire, douche et 2 lavabos ), 2 chambres et un WC.

Pour compléter, 2 garages accolés dont 1 avec un étage aménageable et un cellier en cave. Ouverture portes électriques des 2 garages ( 1 ouvre du chaque coté de la maison ).

Terrain clos, un jardin, robot tondeuse.

Un abris de jardin accolé un carport.

Les plus de la maison:

- Très bon Diagnostic énergétique B/A.

- Chauffage et volets pilotables à distance.

- En parfaite état.

- Pompe à chaleur.

- Chauffage au sol.

- Volets électriques fenêtres en PVC double vitrage.

- Lumineuse.

- Grande terrasse d'environ 40m2 exposé Sud.

- 2 garages fermés dont 1 aménageable et un cave.

- Abris de jardin avec un carport accolé.

- Un robot tondeuse.

Pour plus de photos retrouver la maison sur mon site BSK immobilier Emmanuel Cauchois

Cette annonce référence 339186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Uniquement chez Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cette maison mitoyenne d'un seul côté, sans travaux, offrant 153 m² habitables et idéalement située à proximité de Tilly-sur-Seulles. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 900 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 comprenant une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un couloir dessert ensuite une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec rangements.

À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres de 17,1 m² et 17,7 m², une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un espace comprenant un bureau et une chambre de 20 m² au sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un kiosque en bois et d'un chalet.

Petit plus : un robot de tonte automatique, assurant un entretien régulier du jardin et une pelouse impeccable, pourra être laissé lors de la vente.

La maison se situe à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités : grande surface, boulangerie, boucherie, pôle santé, pharmacie, écoles, collège, etc.

Une boulangerie, un restaurant et un bar-tabac se trouvent à proximité de la maison.

Cuisine aménagée et équipée.

Huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage au fioul.

Assainissement individuel qui sera aux normes pour la vente!

Taxe foncière : 1091 €

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>