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Référence Laforêt 34673 :
Située dans un environnement calme et agréable de Thouars, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'environ 87 m2, implantée sur une parcelle de 588 m2, offre un joli mélange entre charme de l'ancien, tranquillité et potentiel.
Dès les premiers pas, on retrouve cette atmosphère chaleureuse que l'on aime dans les maisons anciennes. Les parquets massifs et la typologie des pièces apportent du caractère et donnent à l'ensemble une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Un salon vient compléter les espaces de vie, accompagné d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie, particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. La véranda, quant à elle, offre un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un petit coin détente, un jardin d'hiver ou tout simplement un endroit où profiter de la lumière.
A l'étage, un palier mène à une seconde chambre ainsi qu'à deux espaces grenier qui ne demandent qu'à laisser parler votre imagination. Bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement? ces volumes offrent de belles possibilités pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins.
A l'extérieur, le charme continue avec un jardin clos et sans vis-à-vis, véritable petit cocon où profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de dépendances et d'un garage, de quoi répondre facilement aux besoins de stockage, de bricolage ou de stationnement.
Côté confort, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Stéphane JAMONNEAU (0.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 34673 - 12/08/2026
DPE
F
331
kWh/m² .an
73*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
331
kWh/m².an
Emissions
73*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2550 €
et
3460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Thouars 79
57 040 €
(878 €/m²)
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Référence Laforêt 39070
Maison de ville, idéalement située comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec un WC indépendant un espace cuisine, un salon et une séjour.
Le rez-de-chaussée donne accès à un espace extérieur actuellement couvert pouvant être découvert et faire office de courette. coté pratique, cette espace donne accès à une remise de plus de 20m2 (stockage ou agrandissement de l'espace de vie possible)
Au premier étage : un palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres de 9,80 et 14m2 sur parquet.
Coté technique : le maison est relié au tout à l'égout, la toiture est en partie fibro amiante et tige de botte, la maison nécessite globalement des travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
6
Vente maison 5 pièces
Thouars 79
184 458 €
(1 983 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : parcelle constructible non viabilisée idéal pour un investissement locatif
Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.
Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, viabilisation comprise, assainissement compris, frais de notaire compris, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
7
Vente maison 5 pièces
Thouars 79
176 734 €
(1 986 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
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3 ch
89㎡
5
Vente maison 4 pièces
Thouars 79
164 905 €
(2 087 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
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3 ch
79㎡
6
Vente maison 3 pièces
Thouars 79
158 276 €
(2 229 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
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3 pcs
2 ch
71㎡
5
Vente maison 5 pièces
Thouars 79
197 365 €
(2 218 €/m²)
Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.
Informations du terrain : parcelle constructible non viabilisée idéal pour un investissement locatif
Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.
Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, et une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et douche. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.
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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.
Lumineuse ! Maison plain-pied 3 chambres dont une avec salle d’eau équipée avec une douche et un meuble vasque. Cette maison à partir de 87 m2 habitable vous procure une belle pièce de vie de 40 m2 orientée à l’avant. Cellier isolé attenant au garage de 16 m2. Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie éclairée par une baie coulissante sur la façade. Vous accédez de votre cuisine sur une terrasse opposée au séjour. Orientation des chambres situées à l’arrière. Vous bénéficiez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque et baignoire. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.
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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.
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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.
