À saisir : Terrain de 506m², situé au c?ur d'un lotissement paisible à Thouaré-sur-Loire, une ville dynamique offrant toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces de proximité, écoles, services publics. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À quelques minutes, vous trouverez la ville de Carquefou, riche en activités culturelles et sportives. De plus, nous vous proposons une maison de standing de 94m² sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette propriété se distingue par son architecture élégante et son toit en ardoise. Elle se compose de six pièces généreuses, dont quatre chambres spacieuses. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour confortable. À l'extérieur, un jardin paysager invite à la détente et un garage attenant complète cette offre. Ces deux biens immobiliers offrent un potentiel d'aménagement et de construction important pour ceux qui souhaitent bâtir la maison de leurs rêves dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (157000 euros), les frais de notaire estimés 12713 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : proche du centre

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement et cadre idéal !!!

Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne d'environ 145m2 habitable.

Située à deux pas des lignes C7 et 77, cette jolie maison lumineuse offre un beau potentiel pour concrétiser la maison de vos rêves.

Elle comprend un vaste salon/séjour au charme authentique, avec poutres apparentes , poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur la terrasse.

Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente.

Le garage complète l'ensemble et peut, si vous le souhaitez, faire l'objet d'un changement de destination, offrant la possibilité de créer un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou un espace de travail.

Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement idéal vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec transports en commun , écoles et commerces à proximité .

Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudine Morin vous propose : THOUARÉ-SUR-LOIRE – PLEIN CENTRE-BOURG – PARCELLE DE 290 m² – FORT POTENTIEL DE PROJET Une adresse rare pour imaginer un nouveau projet en plein cOEur de Thouaré-sur-Loire ! Située à proximité de l’église et de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison ancienne de plain-pied d’environ 55 m² est implantée sur une parcelle de 290 m². La maison existante, datant des années 1950, nécessite une rénovation complète. Elle constitue avant tout une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à repenser entièrement : rénovation, extension, création de surface habitable supplémentaire ou projet plus global sur la parcelle, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur (zonage UMA). L’intérêt principal de ce bien réside en effet dans son emplacement et son terrain : 290 m² en plein centre de Thouaré-sur-Loire, offrant différentes possibilités d’aménagement et permettant d’imaginer un projet adapté à ses besoins. La maison dispose actuellement de deux pièces principales. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie déjà d’une pompe à chaleur aérothermique. Un bien qui s’adresse avant tout à un acquéreur souhaitant créer son propre projet immobilier dans le centre-bourg. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

NOUVEAU à Thouaré sur Loire - TOP EMPLACEMENT

Venez découvrir cette maison bâtie en 1980 comprenant une entrée avec des rangement, wc, la cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie.

La pièce de vie traversante agrémentée qu'un poële à bois (pivotant), une véranda dédiée à l'espace repas ou détente selon la période hivernale ou estivale orienté vers le jardin.

À l'étage le palier dessert une grande chambre avec un grand dressing, deux chambres dont une avec un dressing, un bureau (ou autres chambres), une salle d'eau avec rangement, un wc séparés.

Deux chalets de jardin permettent le rangement et le stockage, le jardin est clos est alimenté par l'eau des maraîchers.

À proximité des transports, proche du collège, l'emplacement est idéal pour une famille.

Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible.

Prix de vente honoraires exclus : 385 000 €

Honoraires : 14 900 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 399 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied non mitoyenne d'environ 101 m2 se distingue par son agréable cadre de vie. Construite en 1998, elle a été soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires et se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie confortable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés. Le séjour et la salle à manger profitent d'une circulation fluide, idéale pour organiser les espaces selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace nuit bien distinct, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 598 m2 propose un jardin qui entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages ,de deux places de stationnement extérieure ainsi qu'un emplacement pour camping-car.

L'ensemble, en très bon état général, permet d'emménager sereinement dans une maison déjà prête à vivre, tout en offrant des perspectives d'adaptation à vos envies.

A seulement 1.2 km du centre-ville et 1,7 km de la gare de Thouaré-sur-Loire, cette maison allie parfaitement calme résidentiel et proximité des services, commerces et transports, rendant les déplacements quotidiens simples et agréables.

A moins de 100 m, le Parc des Jardins, constitue un bel espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Un peu plus loin, le Parc des Clairais , à environ 600 m, complète cette offre de nature à proximité immédiate, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement appréciable.

Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison familiale, pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 47m2, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour grâce à une élégante porte à double galandage, offrant un espace de vie modulable selon vos envies.

La vie de plain-pied est assurée avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour une grande famille ou le télétravail.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000m2, offrant un agréable jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère du XIXe siècle développant 212 m² habitables, offrant des grands volumes.

Elle se compose de plusieurs pièces de vie, de 4 chambres, d’un bureau ainsi que de 3 pièces d’eau, répondant aux besoins

d’une famille. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un garage et d’une cour permettant le

stationnement. Des combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’évolution

intéressant. Situé à proximité du centre, de la gare et des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>