Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

4 pcs
3 ch
87㎡

349 000 € (4 011 €/m²)

56 rue lamartine, 44470 Thouaré-sur-Loire

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

4 pcs
3 ch
87㎡

349 000 € (4 011 €/m²)

Maison Thouaré-sur-Loire

56 rue lamartine, 44470 Thouaré-sur-Loire

Maison de plain-pied rénovée 106 m² – 3 chambres – jardin 320 m² sud-ouest – Thouaré-sur-Loire

À 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Thouaré-sur-Loire, au calme dans une allée privée, nous vendons notre maison de plain-pied entièrement rénovée en 2026. Photos réelles, sans retouche par IA.

Le cœur de la maison : une pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, avec salon de près de 17 m² et cuisine ouverte de plus de 17 m² entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes). Les grandes baies coulissantes ouvrent directement sur un jardin arboré de 320 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée en famille.

La maison se compose de :

- une entrée avec vestiaire

- un séjour avec cuisine ouverte équipée

- 3 chambres de 13,7 m², 14,5 m² et 16,5 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

- une salle de bains avec baignoire

- un WC séparé

- une cave accessible de plain-pied

Rénovation complète réalisée par des artisans en 2026 : menuiseries extérieures neuves (fenêtres PVC, baies coulissantes et porte d'entrée aluminium), installation électrique neuve conforme Consuel, radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf, VMC hygroréglable, isolation des rampants, plomberie, salle de bains, salle d'eau, cuisine, sols et peintures refaits à neuf. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises.

En résumé :

- Plain-pied, facilement adaptable PMR

- 3 chambres dont une suite parentale

- Jardin de 320 m² orienté sud-ouest

- Environnement calme, en allée privée

- Gare et centre-ville à 8 minutes à pied

- Clé en main

Idéal pour une famille qui recherche espace, calme et jardin tout en restant proche des transports et des commerces, ou pour qui souhaite une maison de plain-pied.

Performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe B (10 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE réalisé le 26/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente de particulier à particulier – agences et mandataires, merci de vous abstenir. Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. MODIF_BY_20708593 - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 000 € (4 011 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Surface terrain :
    320 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Interphone - A rénover - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    6 lots
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Trouvez la bonne maison à Thouaré-sur-Loire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire


Vente maison 4 pièces à Thouaré-sur-Loire